의정부지법 2024타경84901-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-19 · 경매접수
2. 24-08-20 · 경매개시결정
3. 24-11-11 · 배당요구종기
4. 26-09-30 · 3차 매각기일 · 최저가 8억 5296만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

687.04㎡ (207.8평)

토지면적

262.90㎡ (79.5평)

제시외면적

없음

보증금

8529만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 1985만

담당계

7계 · 031-875-2757

도로명주소

고원2가길

건물 · 대지권

건물

687.04㎡ (207.8평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

고암동 596-2

호

4층,1층,2층,3층

당사자

채권자

강O OOOOOO 외 2

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 양주시 고암동 소재 "율정중학교" 동남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 각종 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 교통상황

인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 무난시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접필지 대비 등고평탄한 대체로 가장형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북서측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역. 지구단위계획구역(옥정지구:지구단위계획구역내 세부규제 사항은 균형발전정책과로 문의바람), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한) ,상대보호구역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 택지개발지구임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건물로서, 외 벽 : 석재 및 파벽붙임 등 마감. 내 벽 : 개별인테리어, 벽지도배 및 일부 타일 등 마감. 창 홀 : 샷시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설 및 다가구주택으로 이용중임. (후면 "건물개황 및 내부구조도" 참조).

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적 위생설비, 급·배수시설, 화재경보설비, 승강기설비 및 난방설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 건물은 공부상 2층 114.06㎡, 3층 129.17㎡, 4층 129.77㎡로 등재되어 있으나 현황은 2층-4층 각 157.7㎡로 상이함.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 양주시 고암동 596-2 · 토지
• 목록 2 · 경기도 양주시 고원2가길 44 (고암동,주건축물제1동) · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

- 신도심 내 주택 구획지역내 소재한 부동산으로 목록1 토지상에 목록2 건물이 소재하며 이외 토지는 건물 부속토지로 이용중임

경기도 양주시 고암동 596-2 · 262.9㎡

경기도 양주시 고암동 596-2 주건축물제1동

부동산표시목록

가압류권자

손OO

교부권자

양OO

교부권자

의OOOOO

근저당권부질권자

웰OOOOO OOOO

임차권자

송OO

임차권자

윤OO

임차인

신OO

임차인

윤OO

임차인

임OO

임차인

조OO

임차인

채OO

임차인

최OO

채권자

강O OOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOO(OOO OOOOOOOOO OOOO)

채권자

케OOOOOOOO OOOO(OOOO OO OOOOOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-30 · 경기도 양주시 고암동 596-2 · 262.9㎡
• 26-09-30 · 경기도 양주시 고암동 596-2 · 262.9㎡
• 26-09-30 · 경기도 양주시 고원2가길 44 (고암동,주건축물제1동) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 다가구 주택 1층 96.57㎡ 2층 114.06㎡ 3층 129.17㎡ 4층 129.77㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 251m · 회천중학교 · 중학교
• 365m · 회천초등학교 · 초등학교
• 424m · 주원초등학교 · 초등학교
• 573m · 고암중학교 · 중학교
• 632m · 고암초등학교 · 초등학교
• 653m · 덕정고등학교 · 고등학교
• 689m · 양주도담학교
• 757m · 칠봉초등학교 · 초등학교
• 1216m · 회암중학교
• 1222m · 회암초등학교
• 1292m · 천보초등학교
• 1403m · 옥정고등학교 · 고등학교

버스

• 76m · 덕정주공7단지 · 53, 78, 81, 91
• 180m · 주공8단지 · 53, 78, 81, 91
• 284m · 주공7단지.중흥s클래스 · 53, 78, 81, 91
• 339m · 회천초등학교.회천중학교 · 53, 78, 81, 91
• 365m · 옥정체육공원 · 91

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-02-17, 강서신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-02-17 · 강서신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

8억 5296만

매각비용

1279만

배당 가능액

8억 4017만

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