의정부지법 2024타경85102-13 신승프라자

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-21 · 경매접수
2. 24-08-28 · 경매개시결정
3. 24-11-18 · 배당요구종기
4. 26-10-28 · 3차 매각기일 · 최저가 8억 4672만 (49%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

266.62㎡ (80.7평)

건물면적

499.20㎡ (151.0평)

제시외면적

없음

보증금

8467만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 1000만

담당계

9계 · 031-875-2757

도로명주소

옥정로7길

건물 · 대지권

건물

신승프라자 · 499.20㎡ (151.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

옥정동 950-2 · 266.62㎡ (80.7평)

호

4층

당사자

채권자

이OO

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 양주시 옥정동 소재 "옥정고등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지, 학교, 공원 및 각종 근린.편의시설 등이 소재하며, 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상4층 건내 1층 101호 외 20개호로서 (사용승인일 : 2022.07.12) 외벽 : 석재붙임 마감 및 강화유리 마감 등, 창호 : 페어글라스창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1)-(21) 공히 "근린생활시설"임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 소화전설비, 화재탐지, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

정방형 토지로서, "근린생활시설" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건 동측으로 지하차도를 포함하여 광대로변, 서측으로 중로변의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 지구단위계획구역(옥정지구:지구단위계획구역내 세부규제 사항은 균형발전정책 과로 문의바람), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역 (모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(해당교육청에문의바 람)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경 보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임. 2) 의견란 Ⅰ- 5항 참조.

송달 · 접수

목록

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• 목록 9 · 경기도 양주시 옥정로7길 9-11, 1층109호 (옥정동,신승프라자) · 집합건물

현황조사

조사

1회

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뮈 목록1내지 21은 대로

경기도 양주시 옥정동 950-2 1층101호

경기도 양주시 옥정동 950-2 1층102호

경기도 양주시 옥정동 950-2 1층103호

경기도 양주시 옥정동 950-2 1층104호

경기도 양주시 옥정동 950-2 1층105호

경기도 양주시 옥정동 950-2 1층106호

경기도 양주시 옥정동 950-2 1층107호

경기도 양주시 옥정동 950-2 1층108호

경기도 양주시 옥정동 950-2 1층109호

경기도 양주시 옥정동 950-2 1층110호

경기도 양주시 옥정동 950-2 2층201호

경기도 양주시 옥정동 950-2 2층202호

경기도 양주시 옥정동 950-2 2층203호

경기도 양주시 옥정동 950-2 2층204호

경기도 양주시 옥정동 950-2 3층301호

경기도 양주시 옥정동 950-2 3층302호

경기도 양주시 옥정동 950-2 3층303호

경기도 양주시 옥정동 950-2 3층304호

경기도 양주시 옥정동 950-2 4층401호

경기도 양주시 옥정동 950-2 4층402호

경기도 양주시 옥정동 950-2 4층403호

부동산표시목록

가압류권자

강OO

가압류권자

이OO

교부권자

건OOO OOOO

교부권자

양OO

교부권자

의OOOOO

근저당권자

양OOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

근저당권자

케OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)

임차인

김OO

임차인

남OO

임차인

송OO

임차인

신OO

임차인

안OO

임차인

이OO

임차인

임OO

임차인

주OOO OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-28 · 경기도 양주시 옥정로7길 9-11, 3층301호 (옥정동,신승프라자) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 제1,2종근린생활시설(소매점,휴게음식점,부동산중개업소,의원,일반음식점,독서실,체력단련장) 지1층 823.44㎡ 1층 621.68㎡ 2층 619.18㎡ 3층 619.18㎡ 4층 619.18㎡ 옥탑1층 57.32㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 172.80㎡
• 26-10-28 · 경기도 양주시 옥정로7길 9-11, 3층302호 (옥정동,신승프라자) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 제1,2종근린생활시설(소매점,휴게음식점,부동산중개업소,의원,일반음식점,독서실,체력단련장) 지1층 823.44㎡ 1층 621.68㎡ 2층 619.18㎡ 3층 619.18㎡ 4층 619.18㎡ 옥탑1층 57.32㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 144.00㎡
• 26-10-28 · 경기도 양주시 옥정로7길 9-11, 3층303호 (옥정동,신승프라자) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 제1,2종근린생활시설(소매점,휴게음식점,부동산중개업소,의원,일반음식점,독서실,체력단련장) 지1층 823.44㎡ 1층 621.68㎡ 2층 619.18㎡ 3층 619.18㎡ 4층 619.18㎡ 옥탑1층 57.32㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 91.20㎡
• 26-10-28 · 경기도 양주시 옥정로7길 9-11, 3층304호 (옥정동,신승프라자) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 제1,2종근린생활시설(소매점,휴게음식점,부동산중개업소,의원,일반음식점,독서실,체력단련장) 지1층 823.44㎡ 1층 621.68㎡ 2층 619.18㎡ 3층 619.18㎡ 4층 619.18㎡ 옥탑1층 57.32㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 91.20㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 209m · 옥정고등학교 · 고등학교
• 327m · 천보초등학교
• 431m · 본관 · 초등학교
• 438m · 율정초등학교 · 초등학교
• 470m · 체육관 · 초등학교
• 534m · 옥정초등학교 · 초등학교
• 552m · 율정중학교
• 683m · 옥정중학교 · 중학교
• 764m · 천보초등학교 · 초등학교
• 811m · 회암중학교
• 905m · 옥정호수초등학교
• 909m · 회암초등학교

버스

• 100m · 옥정고.디에트르2차정문.푸르지오9단지 · 118, 1306, 80, 81, 87, 8906, 91, P9601(퇴근), P9601(퇴근)양주
• 169m · 푸르지오9단지아파트 · 118, 77, 80, 81, 91
• 179m · 가온길근린공원 · 77, 87
• 329m · 디에트르프레스티지.리젠시빌란트 · 1100, 1101, 1407, 8300, G1200, G1300, G1300N
• 351m · 옥정고.푸르지오9단지 · 118, 1306, 80, 81, 87, 8906, 91, P9601(출근), P9601(출근)양주

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-02-09, 주식회사신한은행)

→ 최선순위설정일자(2023.02.09 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-02-09)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-02-09 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

8억 4672만

매각비용

1270만

배당 가능액

8억 3401만

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