의정부지법 2024타경85447-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-26 · 경매접수
2. 24-08-27 · 경매개시결정
3. 24-11-18 · 배당요구종기
4. 26-11-26 · 2차 매각기일 · 최저가 11억 4046만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

608.39㎡ (184.0평)

토지면적

262.00㎡ (79.3평)

제시외면적

141.32

보증금

1억 1404만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 1364만

담당계

5계 · 031-875-2757

도로명주소

고원2가길

건물 · 대지권

건물

608.39㎡ (184.0평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

고암동 596-1 · 제1종일반주거지역

호

4층

당사자

채권자

신OOOOOOO 외 1

채무자

손OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-26 (D-28) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 양주시 고암동 소재 "회천초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다가구 주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 무난함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

세장형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

북서측으로 소로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(옥정지구:지구단위계획구역내 세부규제 사항은 균형발 전정책과로 문의바람), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(해당교육청에문의바랍니다)<교육환경 보호 에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리 권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후면 "지적 및 건물개황도" 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 4층 건물로서, 외벽: 외장석재붙임 및 치장벽돌 쌓기 마감 등. 내벽: 벽지도배 및 타일붙임 마감 등. 창호: 하이샷시 등.

건물감정평가요항표 · 이용상태

다가구주택으로 이용중임. 1 층: 근린생활시설 2-4층: 다가구주택

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후면 "지적 및 건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

제시외물건 ㉬(옥탑1층/다락)은 기호(2) 일반건축물대장에는 기재되어 있으나, 등기사항전부 증명서상에는 미등기되어있음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 양주시 고암동 596-1 · 토지
• 목록 2 · 경기도 양주시 고원2가길 46 (고암동,주건축물제1동) · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

- 신도심 구획정리된 주택단지 내에 목록1 토지상에 목록2 건물 부지와 주차

경기도 양주시 고암동 596-1 · 262㎡

경기도 양주시 고암동 596-1

부동산표시목록

교부권자

양OO

소유자

정OO

승계인

케OOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOOOOO)

임차인

권OO

임차인

권OO(OOOOOOO)

임차인

권OOO

임차인

권OOOO

임차인

도OO

임차인

박OO

임차인

여OO

임차인

연OO

임차인

최OO

채권자

신OOOOOOO

채권자

케OOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOOOOO)

채무자

손OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-17 · 경기도 양주시 고암동 596-1 · 262㎡
• 26-09-17 · 경기도 양주시 고암동 596-1 · 262㎡
• 26-09-17 · 경기도 양주시 고원2가길 46 (고암동,주건축물제1동) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 다가구주택 1층 105.36㎡ 2층 131.91㎡ 3층 131.91㎡ 4층 97.89㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 258m · 회천중학교 · 중학교
• 373m · 회천초등학교 · 초등학교
• 415m · 주원초등학교 · 초등학교
• 577m · 고암중학교 · 중학교
• 633m · 고암초등학교 · 초등학교
• 644m · 덕정고등학교 · 고등학교
• 675m · 양주도담학교
• 749m · 칠봉초등학교 · 초등학교
• 1202m · 회암중학교
• 1208m · 회암초등학교
• 1287m · 천보초등학교
• 1397m · 옥정고등학교 · 고등학교

버스

• 68m · 덕정주공7단지 · 53, 78, 81, 91
• 164m · 주공8단지 · 53, 78, 81, 91
• 269m · 주공7단지.중흥s클래스 · 53, 78, 81, 91
• 350m · 회천초등학교.회천중학교 · 53, 78, 81, 91
• 378m · 옥정체육공원 · 91

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-02-18, 신정신용협동조합)

→ 최선순위설정일자(2022.02.18 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-02-18)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-02-18 · 신정신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

11억 4046만

매각비용

1710만

배당 가능액

11억 2335만

소유자 잔여

9억 4335만

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