와든스톤법원경매

경매· 다세대주택

의정부지법 2024타경85669-1 와이제이리치타운

경기도 양주시 평화로1399번길 48-19, 비동 3층301호 (덕계동,와이제이리치타운)

배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가1억 990만767만/평· 감정가 1억 5700만 (70%)

담당계2계031-875-2757

의정부지법 2024타경85669-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1억 990만감정가 대비 70%
감정가
1억 5700만
최저 평당가
767만/평건물면적 기준 · 총액 1억 990만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1억 2121만 ~ 1억 4957만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

2단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 3차 매각기일
    최저가 1억 990만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
47.37㎡ (14.3평)
제시외면적
없음
보증금
1099만 (최저가의 10%)
청구금액
1억 9399만
담당계
2계 · 031-875-2757
도로명주소
평화로1399번길

건물 · 대지권

건물
와이제이리치타운 · 47.37㎡ (14.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
대지권
덕계동 1399-19
호
9층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 25-09-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 양주시 덕계동 소재 "덕산초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 근린생활시설, 공장, 창고 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트평슬라브지붕 지상9층 건물 내 제3층 제301호로서, (사용승인일 : 2020년 05월 25일) 외 벽 : 석재 붙임 마감 등, 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등(탐문조사), 창 호 : 샷시 창호임(탐문조사).더 보기
구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(방3, 거실/주방, 욕실 등)으로 이용중임(탐문조사).

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수 설비가 되어 있으며, 도시가스에 의한 난방설비 및 승강기설비 등이 되어있음(탐문조사).

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준공업지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : -

송달 · 접수

날짜내용결과
25-03-23sd2025.03.26 도달
24-09-12sd2024.09.22 이사불명
24-09-05sd2024.09.09 이사불명
24-09-05sd2024.09.06 도달

목록

목록 1 · 경기도 양주시 평화로1399번길 48-19, 비동 3층301호 (덕계동,와이제이리치타운) · 집합건물

현황조사

조사 1회

점유 0

0 목록1 - 공부상 공동주택(단지형다

부동산표시목록

교부권자 국OOOOOOOOOOOOO

교부권자 부OOOO

교부권자 성OOOOO

교부권자 양OO

교부권자 용OO

교부권자 의OOO

교부권자 인OOOO

압류권자 인OOOO

임차권자 주OOOOOOO

임차권자 최OO

채권자 주OOOOOOO

채무자겸소유자 최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

25-09-02 · 경기도 양주시 평화로1399번길 48-19, 비동 3층301호 (덕계동,와이제이리치타운) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트평슬라브지붕 9층 공동주택(도시형생활주택 단지형다세대주택) 및 업무시설(오피스텔) 1층 16.2㎡ 2층 118.875㎡ 3층 118.875㎡ 4층 118.875㎡ 5층 118.875㎡ 6층 158.17㎡ 7층 158.17㎡ 8층 158.17㎡ 9층 26.55㎡ 철근콘크리트구조 47.374㎡

당사자

채권자
주OOOOOOO
채무자
최OO
소유자
최OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 441m덕산초등학교초등학교
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분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1억 2121만 ~ 1억 4957만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
다세대주택
소재지
경기도 양주시 평화로1399번길 48-19, 비동 3층301호 (덕계동,와이제이리치타운)
감정가
1억 5700만
최저가
1억 990만 (70%)
건물면적
47.37㎡ (14.3평)
기일
25-09-02

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1억 2121만 ~ 1억 4957만중간 추정: 1억 3429만 (최저가 대비 122.2% · 감정가 대비 85.5%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 경기 다세대/연립 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 1억 990만 × 110~136% = 1억 2121만 ~ 1억 4957만경기 다세대/연립 · 유찰 2회 낙찰 11,050건 — 중간값 122.2%, 사분위 110.3~136.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용낙찰가와 별도로 현금 인수: 대항력 임차인의 임차 보증금 — 금액은 매각물건명세서 임차인현황에서 확인하세요
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경기 다세대/연립 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 66.1% — 이 감정가 1억 5700만 기준 약 1억 377만대항력 임차인: 임차 보증금을 낙찰자가 인수합니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 다세대/연립은 시세 기준 결함으로 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

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경기도 양주시 진행 물건