의정부지법 2024타경88606-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-16 · 경매접수
2. 24-10-18 · 경매개시결정
3. 25-09-05 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 2차 매각기일 · 최저가 48억 9679만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

3638.04㎡ (1100.5평)

토지면적

10558.00㎡ (3193.8평)

제시외면적

400.70

보증금

4억 8967만 (최저가의 10%)

청구금액

44억 4433만

담당계

7계 · 031-875-2757

도로명주소

그루고개로384번길

건물 · 대지권

건물

3638.04㎡ (1100.5평) · 판넬조 · 공장

대지권

은현면 317-3

호

1층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOOO) 외 10

채무자

망 OOOO OOOOOOO OOO OOO

소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 양주시 은현면 도하리 소재 '도하저수지' 동측 근거리에 위치하며, 주위는 중소규모의 공장지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

부정형 평지의 토지로서, 공업용(기호1) 및 도로(기호(3,4)로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

서측으로 노폭 약 4m 내외의 도로와 연계외며, 동측으로 지적도상 도로에 접하나 고저차이로 인해 실제 통행은 곤란한 상태임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) :계획관리지역, 성장관리계획구역(공업형,은현42), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전구역(5구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전구역(위임지역 해발 127.5m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 토석채취제한지역<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 일련번호(3) :계획관리지역, 성장관리계획구역(공업형,은현42), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전구역(5구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전구역(위임지역 해발 127.5m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 일련번호(4) :계획관리지역, 성장관리계획구역(공업형,은현42), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전구역(5구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전구역(위임지역 해발 127.5m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호 3,4는 공부사 지목(공장용지)과 실제 이용상황(도로)이 상이함.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철골고,경량판넬조 경량판넬지붕 단층 공장건으로서, 외벽 : 판넬 마감 내벽 : 판넬 마감 바닥 : 에폭시 및 타일 깔기 마감 창호 : 샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

공장으로 이용중임.(세부 이용상황은 후첨 '지적 및 건물개황도' 참조)

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 전기설비 등을 갖추고 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 '지적 및 건물개황도' 참조.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 양주시 은현면 도하리 317-3 · 토지
• 목록 2 · 경기도 양주시 은현면 그루고개로384번길 69 · 건물
• 목록 3 · 경기도 양주시 은현면 도하리 317-11 · 토지
• 목록 4 · 경기도 양주시 은현면 도하리 317-13 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

3

점유

0

점유

1

- 목록 1.은 목록 2. 공장건물의 부지임 - 목록 1. 토지에 제시외 컨테이너 수동과 제시외 건물(경비실, 각종 시설물 등)이 다수 소재함 - 목록 2

경기도 양주시 은현면 도하리 317-3 · 10422㎡

경기도 양주시 은현면 도하리 317-3

경기도 양주시 은현면 도하리 317-11 · 5㎡

경기도 양주시 은현면 도하리 317-13 · 131㎡

부동산표시목록

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

가압류권자

중OOOOO

가압류권자

중OOOOOOOOO

가압류권자

현OOOO OOOO

교부권자

양OO

교부권자

의OOO

근저당권자

기OOOOO

임금채권자

김OO

임금채권자

박OO

임금채권자

용OO

임금채권자

위OO

임금채권자

유OO

임금채권자

윤OO

임금채권자

이OO

임금채권자

장OO

임금채권자

조OO

임금채권자

타OO(OOOOOOOO OOOO)

임차인

(주)OOOOO(OOOOOO)

임차인

이OO

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOOO)

채무자겸소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 경기도 양주시 은현면 도하리 317-3 · 10422㎡
• 26-11-04 · 경기도 양주시 은현면 도하리 317-3 · 10422㎡
• 26-11-04 · 경기도 양주시 은현면 그루고개로384번길 69 · 철골조,경량판넬조 경량판넬지 붕 단층 공장 1층 1728㎡(공장) 1층 432㎡(창고,식당) 1층 1064.44㎡(공장) 1층 12.9㎡(화장실)
• 26-11-04 · 경기도 양주시 은현면 도하리 317-3 · 5㎡
• 26-11-04 · 경기도 양주시 은현면 도하리 317-3 · 5㎡
• 26-11-04 · 경기도 양주시 은현면 도하리 317-3 · 131㎡
• 26-11-04 · 경기도 양주시 은현면 도하리 317-3 · 131㎡

등기부등본

권리 77건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-10-24, 중소기업은행)

→ 최선순위설정일자(2019.10.24 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2019-10-24)

인수 권리 1건: 보전처분

소멸 권리 19건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-10-24 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

48억 9679만

매각비용

7345만

배당 가능액

48억 2333만

소유자 잔여

22억 7957만

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