의정부지법 2024타경89739-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-04 · 경매접수
2. 24-11-06 · 경매개시결정
3. 25-01-27 · 배당요구종기
4. 26-03-18 · 4차 매각기일 · 최저가 22억 4887만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

828.65㎡ (250.7평)

토지면적

11245.00㎡ (3401.6평)

제시외면적

75.00

보증금

2억 2488만 (최저가의 10%)

청구금액

12억 1228만

담당계

1계 · 031-875-2757

도로명주소

부흥로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 828.65㎡ (250.7평) · 일반철골구조 · 상가

대지권

마전동 38-9

호

3층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO)

채무자

서OO

소유자

서OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 양주시 마전동 소재 '주내파출소' 동측 인근에 위치하며, 부근은 소매점, 음식점, 점포 등 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 국도변 상가지역으로서 제반 주변 환경은 무난시 됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통여건은 무난한 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호 1,3 : 부정형의 토지로서, 인접지와 대체로 등고평탄한 상업용건부지임. 기호 5 : 부정형의 토지로서, 인접지와 등고평탄한 '도로'임. 기호 6 : 부정형의 토지로서, 남하향 완경사의 임야로서, 지상에 소나무가 식재되어있음. 기호 7 : 사다리형의 토지로서, 남하향 완경사의 임야로서, 지상에 소나무 등이 식재되어 있음.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호 1,3 : 남동측으로 왕복6차선 포장도로에 접함. 기호 5 : 도로임. 기호 6,7 : 남동측으로 왕복6차선 포장도로에 일부 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1,5 : 자연녹지지역, 집단취락지구, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 가축사육제한구역 (모든축종 제한), 개발제한구역, 성장관리권역. 기호 3 : 자연녹지지역, 집단취락지구, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 가축사육제한구역 (모든축종 제한), 개발제한구역, 공익용산지, 성장관리권역. 기호 6,7 : 자연녹지지역, 집단취락지구, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 가축사육제한구역 (모든축종 제한), 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 제한), 개발 제한구역, 공익용산지, 성장관리권역.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상 기 타 : -

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 2,4 : 일반철골구조 경사지붕 3층건으로서, 외벽 : 징크판넬 및 일부 대리석마감 등 내벽 : 판넬 및 타일마감 바닥 : 에폭시 및 타일 등 마감 창호 : 하이샤시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 2 : 근린생활시설로서, 1층 : 주차장임. 2,3층 : 근린생활시설임. 기호 4 : 근린생활시설로서, 1층 : 주차장임. 2,3층 : 근린생활시설임. (별첨 '건물 이용상태' 참조)

건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 소화전설비 등 기본적인 설비를 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

본건 기호 1,3 지상에는 제시외건물(㉠,㉡) 및 제시외구축물(㉢)이 소재함. 본건 기호 6 지상에는 제시외수목(㉣,㉤)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상 기 타 : -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 양주시 마전동 38-1 · 토지
• 목록 2 · 경기도 양주시 부흥로 1677 · 건물
• 목록 3 · 경기도 양주시 마전동 38-7 · 토지
• 목록 4 · 경기도 양주시 부흥로 1679 · 건물
• 목록 5 · 경기도 양주시 마전동 38-3 · 토지
• 목록 6 · 경기도 양주시 마전동 38-8 · 토지
• 목록 7 · 경기도 양주시 마전동 38-9 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

점유

0

점유

1

점유

0

점유

0

점유

1

- 목록 1, 3.대지는 목록 2, 4. 건물의 각 부지임 - 목록 2, 4. 건물은 폐쇄되어 있고 공실로 보이며, 캐노피 구조로 1층은 주차부지임 - 목록

경기도 양주시 마전동 38-1 · 521㎡

경기도 양주시 마전동 38-1

경기도 양주시 마전동 38-7 · 330㎡

경기도 양주시 마전동 38-7

경기도 양주시 마전동 38-3 · 51㎡

경기도 양주시 마전동 38-8 · 990㎡

경기도 양주시 마전동 38-9 · 9353㎡

부동산표시목록

가압류권자

한OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

양OO

근저당권자

김OO

근저당권자

이OO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

한OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

임차인

대OOOOO(O)

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO)

채무자겸소유자

서OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-18 · 경기도 양주시 마전동 38-1 · 대 521㎡
• 26-03-18 · 경기도 양주시 부흥로 1677 · 일반철골구조 경사지붕 3층 제2종근린생활시설 (일반음식점) 1층 144.92 ㎡ (주차장-연면적제외) 1층 4.90 ㎡ (외부계단) 2층 114.64 ㎡ 3층 109.88 ㎡
• 26-03-18 · 경기도 양주시 마전동 38-7 · 대 330㎡
• 26-03-18 · 경기도 양주시 부흥로 1679 · 일반철골구조 경사지붕 3층 제1,2종근린생활시설 (소매점,사무소) 1층 149.96 ㎡ (주차장-연면적제외) 1층 4.58 ㎡ (공용계단) 2층 114.89 ㎡ 3층 109.88 ㎡
• 26-03-18 · 경기도 양주시 마전동 38-3 · 도로 51㎡
• 26-03-18 · 경기도 양주시 마전동 38-8 · 임야 990㎡
• 26-03-18 · 경기도 양주시 마전동 38-9 · 임야 9353㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 165m · 응달마을 · 62, 7, 80, 81, 82, 87, 99
• 200m · 응달마을 · 62, 7, 80, 81, 82, 87, 99
• 464m · 양짓말 · 62, 7, 80, 81, 82, 87, 99
• 474m · 주내파출소.주내교회 · 62, 7, 80, 81, 82, 87, 99
• 477m · 양짓말 · 62, 7, 80, 81, 82, 87, 99

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-05-18, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-05-18 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

22억 4887만

매각비용

3373만

배당 가능액

22억 1514만

소유자 잔여

7억 7314만

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