의정부지법 2024타경91084-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-22 · 경매접수
2. 24-11-25 · 경매개시결정
3. 25-02-17 · 배당요구종기
4. 26-07-22 · 11차 매각기일 · 최저가 274만 (3%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

44.74㎡ (13.5평)

건물면적

71.93㎡ (21.8평)

토지면적

44.74㎡ (13.5평)

제시외면적

없음

보증금

27만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 494만

담당계

7계 · 031-875-2757

도로명주소

회정로109번길

건물 · 대지권

건물

71.93㎡ (21.8평) · 철근콘크리트조 · 연립주택

대지권

덕정동 286-21 · 44.74㎡ (13.5평)

호

4층

당사자

채권자

문OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 양주시 덕정동 소재 "고암초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 학교, 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량접근 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 4층건물 중 제1층 제103호로서, 외벽: 적벽돌 쌓기 등 마감 창호: 샷시창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

현장조사일 현재 연립주택 1개호로 이용중이며, 보다 자세한 사항은 후첨 "내부구조도" 참조하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 난방설비 등 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 노폭 약 7미터 내외 및 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(국지 도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권 정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타사항은 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견"의 "그 밖의 사항"란 참조하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 양주시 회정로109번길 7, 1층 103호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

한국하이츠빌라로 표

경기도 양주시 덕정동 286-21 1층 103호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

양OO

교부권자

오OOOOOOOOO OOOO

배당요구권자

서OOOOOOOOO

임차권자

문OO

임차인

문OO

채권자

문OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-22 · 경기도 양주시 회정로109번길 7, 1층 103호 · 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 연립주택 1층 379.16㎡ 2층 380.48㎡ 3층 380.48㎡ 4층 300.49㎡ 철근콘크리트조 71.93㎡

등기부등본

권리 40건 · 등기부 현황

주변

학군

• 399m · 고암초등학교 · 초등학교
• 473m · 칠봉초등학교 · 초등학교
• 485m · 고암중학교 · 중학교
• 496m · 덕정중학교 · 중학교
• 581m · 덕정고등학교 · 고등학교
• 726m · 주원초등학교 · 초등학교
• 735m · 회천초등학교 · 초등학교
• 807m · 회천중학교 · 중학교
• 927m · 덕정초등학교 · 초등학교
• 1443m · 회정초등학교 · 초등학교
• 1479m · 양주도담학교

버스

• 68m · 덕정주공5단지.예쓰병원 · 31, 53, 78, 80, 81, 87, 91
• 88m · 덕정주공5단지.예쓰병원 · 31, 53, 78, 80, 81, 87, 91
• 113m · 융보아파트 · 31, 53, 78, 80, 81, 87, 91
• 215m · 봉우재사거리(미정차) · 1100, 1101, 8300, 8906, G1200, G1300, G1300N
• 247m · 융보아파트 · 118, 1306, 31

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2024-11-25, 문영대)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 97,301,100원 (낙찰가 2,740,000원 기준 · 배당 2,698,900원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 24-11-25 · 문○○

배당

입찰가 (최저가)

274만

매각비용

4만

배당 가능액

269만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다