의정부지법 2024타경91169-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-22 · 경매접수
2. 24-11-27 · 경매개시결정
3. 25-03-03 · 배당요구종기
4. 26-04-23 · 6차 매각기일 · 최저가 12억 3233만 (24%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

2030.14㎡ (614.1평)

토지면적

1851.92㎡ (560.2평)

제시외면적

33.30

보증금

1억 2323만 (최저가의 10%)

청구금액

22억 6698만

담당계

4계 · 031-875-2757

도로명주소

경수대로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 2030.14㎡ (614.1평) · 철근콘크리트구조 · 답

대지권

만송동 230-9

호

4층,지층,1층,2층,3층

당사자

채권자

신OOOOO 외 1

채무자

김OO 외 1

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 양주시 만송동 소재 "만송초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 중소규모의 공장 및 창고, 요양원, 아파트, 단독주택, 농경지 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바 대중교통 사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호(1,3) : 인접필지 대비 등고평탄한 2필 일단의 사다리형 토지로서 주거기타 건부지로 이용중임. 일련번호(4) : 인접필지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 현황 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호(1,3) : 북동측으로 노폭 약 8미터 내외의, 서측으로 일련번호(3) 토지(노폭 약6미터 내외의) 아스팔트 포장도로와 각각 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

■ 일련번호(1): 생산녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>,성장관리권역<수도권정비계획법> ■ 일련번호(4): 생산녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>,성장관리권역<수도권정비계획법> ■ 일련번호(5): 생산녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>,성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로[공고번호 제2021-1177호]

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

일련번호(4) 토지는 공부상 지목이 "답"으로 등재되어 있으나 현황 도로상태임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미 상. 2)기 타 : 없 음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호(2) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상4층 건으로서, 외벽 : 치장벽돌 쌓기 마감, 내벽 : 콘크리트 마감, 창호 : -.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호(2) : 노유자시설 용도로 신축공사 중 공사가 중단된 상태임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

일련번호(2) : -.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물㉠-㉢이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미 상. 2)기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 양주시 만송동 229-8 · 토지
• 목록 2 · 경기도 양주시 만송동 229-8 주건축물 제1동 · 건물
• 목록 3 · 경기도 양주시 만송동 230-2 · 토지
• 목록 4 · 경기도 양주시 만송동 230-9 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

- 목록1,3 토지 지상에 목록2 건물이 소재하고 목록4는 진입도로로 이용중인 부동산으로 목록2 건

경기도 양주시 만송동 229-8 · 1172㎡

경기도 양주시 만송동 229-8 주건축물 제1동

경기도 양주시 만송동 230-2 · 580㎡

경기도 양주시 만송동 230-9 · 493㎡

부동산표시목록

가등기권자

기OOOOOOOOO

가등기권자

기OOOOOOOOO(OO)

가처분권자

양OOOOOOOO

공유자

김OO

공유자

박OO

공유자

장OO

공유자

최OO

공유자

홍OO

교부권자

강OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOOO

교부권자

삼OOOO

교부권자

양OO

교부권자

포OOOO

근저당권자

양OOOOOOOO

압류권자

강OOOO

압류권자

양OO

유치권자

(주)OOOOOOO

유치권자

기OOOOOOOOO

유치권자

기OOOOOOOOO(OO)

지상권자

양OOOOOOOO

채권자

신OOOOO

채권자

양OOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

문OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-23 · 경기도 양주시 만송동 229-8 · 답 1172㎡
• 26-04-23 · 경기도 양주시 만송동 229-8 주건축물 제1동 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 노유자시설(노인의료복지시설) 지층 618.16㎡ 1층 344.67㎡ 2층 344.67㎡ 3층 344.67㎡ 4층 344.67㎡
• 26-04-23 · 경기도 양주시 만송동 230-2 · 답 580㎡
• 26-04-23 · 경기도 양주시 만송동 230-9 · 도로 493㎡ (갑구 7번,8번,12번 40960분의 4151 김영자 지분 전부 갑구 7번,8번,13번 40960분의 4151 문대승 지분 전부)

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 452m · 만송초등학교 · 초등학교
• 505m · 덕현고등학교 · 고등학교
• 822m · 덕현초등학교 · 초등학교
• 897m · 덕현중학교 · 중학교
• 971m · 광사초등학교 · 초등학교

버스

• 115m · 장애인복지센터.양주실내체육관 · 7, 82
• 137m · 야촌3교 · 7, 82
• 161m · 야촌3교 · 7, 82
• 368m · 만송초등학교 · 82
• 386m · 에스엘병원 · 82

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2024-11-27, 신용보증기금)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 24-11-27 · 신용보증기금

배당

입찰가 (최저가)

12억 3233만

매각비용

1848만

배당 가능액

12억 1385만

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