의정부지법 2024타경92025-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-09 · 경매접수
2. 24-12-11 · 경매개시결정
3. 25-03-03 · 배당요구종기
4. 26-09-10 · 6차 매각기일 · 최저가 2억 6308만 (17%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

2435.20㎡ (736.6평)

토지면적

991.90㎡ (300.0평)

제시외면적

988.00

보증금

2630만 (최저가의 10%)

청구금액

6억

담당계

4계 · 031-875-2757

도로명주소

검준길

건물 · 대지권

건물

2435.20㎡ (736.6평) · 일반철골구조 · 공장

대지권

남면 665-11 · 일반공업지역

호

2층,1층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOOOO)

채무자

파OO OOOOOO OOOOO OOOOO OOO

소유자

설OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 양주시 남면 상수리 소재 "양주검준일반산업단지" 내에 위치하고 있으며 주위는 중소규모 공장 및 창고, 임야 등이 혼재하는 산업단지로서 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접도로와 등고평탄한 세장형의 토지로서 공업용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 동측으로 폭 약 10미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반공업지역, 지구단위계획구역(지구단위계획구역내 세부규제 사항은 자족도시조성과로 문의바람), 소로1류(폭 10m-12m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

제시외 건물 ㉠(철골조 강판지붕 차양, 약 144㎡), ㉡(판넬조 판넬지붕 창고, 약 56㎡), ㉢(파이프 및 천막조 강판지붕 작업실, 약 56㎡), ㉣(철골조 스라브지붕 계단실 및 작업실, 약 70㎡), ㉤(철골조 스라브지붕 리프트실, 약 12㎡) ㉥(철골 및 판넬조 천막지붕 창고 및 작업실, 약 650㎡)이 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일반철골구조 평스라브지붕 2층 건물로서 외벽: 적벽돌 치장 및 판넬잇기 등 마감, 내벽: 몰탈위 페인팅 등 마감, 창호: 알루미늄 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

공장(건축물현황도 상 1층-공장, 보일러실 등, 2층-공장 및 창고, 사무실, 기숙사 등)으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 화물용리프트설비 등을 갖추고 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

제시외 건물 ㉠(철골조 강판지붕 차양, 약 144㎡), ㉡(판넬조 판넬지붕 창고, 약 56㎡), ㉢(파이프 및 천막조 강판지붕 작업실, 약 56㎡), ㉣(철골조 스라브지붕 계단실 및 작업실, 약 70㎡), ㉤(철골조 스라브지붕 리프트실, 약 12㎡) ㉥(철골 및 판넬조 천막지붕 창고 및 작업실, 약 650㎡)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

공장감정평가요항표 · 위치 및 부근의 상황

본건은 경기도 양주시 남면 상수리 소재 '검준일반산업단지' 내에 위치하고 있으며 주위는 중소규모 공장 및 창고, 임야 등이 혼재하는 산업단지로서 제반 주위환경은 보통시 됨.

공장감정평가요항표 · 토지의 상황

- 교통상황 : 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됨. - 형태 및 이용상태 : 본건 토지는 인접 토지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서 공업용 건부지로 이용중임. - 인접도로상태 : 본건 동측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.

공장감정평가요항표 · 건물의 구조 및 현상

- 건물의 구조 : 일반철골구조 평스라브지붕 2층 건물로서 외벽 : 적벽돌붙임 등 마감, 내벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 창호 : 알루미늄 창호 등임. - 이용상태 : 공장으로 이용중임.

공장감정평가요항표 · 기계/기구의 현상

- 기계기구는 현장조사 당시 가동중단된 상태로 장기간 방치된 상태인 것으로 탐문되었으며 공장건물의 단전으로 정상가동 여부 등의 파악이 곤란하였음.

공장감정평가요항표 · 기타참고사항

임대관계 등은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 양주시 남면 상수리 665-11 · 토지
• 목록 2 · 경기도 양주시 남면 검준길 133 · 건물
• 목록 3 · 양주시 남면 상수리 665-11 토지 및 건물 · 기타

현황조사

조사

2회

점유

0

점유

0

점유

0

- 공장저당기계기구를 확인하기 위해 현장을 방문하였으나 현장에서 아무도 만날 수 없었으며 공장은 차물쇠로 시건장치

경기도 양주시 남면 상수리 665-11 · 991.9㎡

경기도 양주시 남면 상수리 665-11 · 일반철골구조 평스라브지붕 2층공장 1층 723.6㎡ 2층 723.6㎡

양주시 남면 상수리 665-11 토지 및 건물 공장저당법 제7조 목록 제246호

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

중OOOOO

가압류권자

한OOOOO

교부권자

양OO

근저당권자

김OO

근저당권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOO)

근저당권자

주OOOOOOO

근저당권자

중OOOOO

기타

양OO(OOOO)

배당요구권자

롯OOO OOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

소유자

설OO

압류권자

양OO

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOOOO)

채무자

파OO OOOOOO OOOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-10 · 경기도 양주시 남면 상수리 665-11 · 공장용지 991.9㎡
• 26-09-10 · 경기도 양주시 남면 상수리 665-11 · 공장용지 991.9㎡
• 26-09-10 · 경기도 양주시 남면 검준길 133 · 일반철골구조 평스라브지붕 2층공장 1층 723.6㎡ 2층 723.6㎡
• 26-09-10 · 경기도 양주시 남면 검준길 133 · 일반철골구조 평스라브지붕 2층공장 1층 723.6㎡ 2층 723.6㎡
• 26-09-10 · 소재지:양주시 남면 상수리 665-11 토지 및 건물 · 등록번호:아래와 같음 종류:기계 기구 목록 공장저당법 제7조 목록 제246호

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2004-06-22, 중소기업은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 04-06-22 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 6308만

매각비용

394만

배당 가능액

2억 5914만

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