경매 · 공장
의정부지법 2024타경92056-1
경기도 양주시 은현면 선암리 281
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 공장
- 소재지
- 경기도 양주시 은현면 선암리 281
- 감정가
- 33억 227만
- 최저가
- 11억 3268만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 1443.00㎡ (436.5평) · 토지 8906.00㎡ (2694.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 259만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 11억 3268만 (34%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 1443.00㎡ (436.5평)
- 토지면적
- 8906.00㎡ (2694.1평)
- 제시외면적
- 633.00
- 보증금
- 1억 1326만 (최저가의 10%)
- 담당계
- 8계 · 031-875-2757
- 도로명주소
- 화합로863번길
건물 · 대지권
- 건물
- 1443.00㎡ (436.5평) · 철근콘크리트조 · 공장
- 대지권
- 은현면 307-75 · 계획관리지역
- 호
- 2층,1층,단층
당사자
- 채무자
- 차OO
- 소유자
- 차OO 외 1
상세
법원 서류 · 매각기일 26-02-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 양주시 은현면 선암리 소재 "은현교" 북동측 인근에 위치하며, 중소규모의 공장 및 창고, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류소가 소재하는 등 일반적인 교통사정은 무난한 편임.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 기호 9 : 부정형의 토지로서 공업용건부지로 이용중이고 일부는 현황 "도로"임. 기호 1,3,6,7,8,10 : 부정형의 토지로서 <기호 9>공장용지의 부속토지임. 기호 2 : 부정형의 토지로서 현황 "도로"임. 기호 4 : 부정형의 토지로서 전상태이고 일부는 현황 "도로"임. 기호 5 : 부정형의 토지로서 전상태임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- <기호 3> : 남측의 도로를 통해 <기호 1,3,6-10> 토지로 출입하고 있음. <기호 2> : 현황 도로임. <기호 5> : 북측 일부가 현황 도로임. 기호 9 : 동측 일부가 현황 도로임.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(선암지구), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 후첨 "사진용지"와 같이 제시외건물이 소재함.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 기호 2 : 공부상 지목은 "전"이나 현황 "도로"임. 기호 4 : 공부상 지목은 "전"이나 일부 현황 "도로"임. 기호 9 : 공부상 지목은 "대"이나 일부 현황 "도로"임.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1. 임대관계는 미상임. 2. <기호 4> 지상에는 후첨 "사진용지"와 같이 이동가능한 컨테이너조 농막이 소재함.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 기호 11(가) : 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층건으로서 벽 체 - 블럭위 페이팅 등 바 닥 - 콘크리트, 타일마감 등 창 호 - 샷시창호 등임. 기호 11(나) : 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층건으로서 벽 체 - 블럭위 페이팅 등 바 닥 - 콘크리트마감 등 창 호 - 샷시창호 등임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 기호 11(가) - 1층 : 공장 2층 : 사무실 기호 11(나) : 공장 * 현황 "공실"임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기호 11(가)에 급배수 및 위생설비 되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 후첨 "지적개황도", "건물개황도", "사진용지" 등과 같이 일부 소재함.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1. 임대관계는 미상임. 2. 본건 건물은 건축물대장에 위반건축물로 표시되어 있으니 경매시 유의하시기 바람. - 2016.8.19. 주택과-26270(2016.7.13.)호에 의거 위반건축물로 등재 (불법 증축 185㎡, 불법축조 330㎡ ) 3. <기호 9>토지에는 귀제시목록상의 기호11(가)(나)건물외에도 다음과 같은 건물이 건축물대장에 등재되어 있으나 확인불가한 상태임. - 시멘블럭스레이트 축사 167.6㎡ - 시멘블럭스레이트 농가주택 65㎡ - 메멘블럭스레이트 농가주택 17.59㎡
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-18 | sd | 2026.05.19 송달간주 |
| 26-05-15 | sd | 2026.05.18 송달간주 |
| 26-05-08 | sd | 2026.05.08 도달 |
| 26-05-08 | sd | 2026.05.12 도달 |
| 26-05-08 | sd | 2026.05.13 도달 |
| 26-05-08 | sd | 2026.05.13 도달 |
| 26-05-08 | sd | 2026.05.13 도달 |
| 26-05-08 | sd | 2026.05.13 주소불명 |
| 26-05-08 | sd | 2026.05.13 도달 |
| 26-05-08 | sd | 2026.05.14 수취인불명 |
| 26-05-08 | sd | 2026.05.12 도달 |
| 26-03-12 | sd | 2026.03.17 도달 |
| 25-01-07 | sd | 2025.01.14 도달 |
| 24-12-26 | sd | 2024.12.31 수취인불명 |
| 24-12-26 | sd | 2024.12.26 도달 |
| 24-12-26 | sd | 2024.12.31 수취인불명 |
목록
- 목록 1 · 경기도 양주시 은현면 선암리 281 · 토지
- 목록 10 · 경기도 양주시 은현면 선암리 307-1 · 토지
- 목록 11 · 경기도 양주시 은현면 화합로863번길 34-75 · 건물
- 목록 2 · 경기도 양주시 은현면 선암리 281-1 · 토지
- 목록 3 · 경기도 양주시 은현면 선암리 282 · 토지
- 목록 4 · 경기도 양주시 은현면 선암리 282-2 · 토지
- 목록 5 · 경기도 양주시 은현면 선암리 282-4 · 토지
- 목록 6 · 경기도 양주시 은현면 선암리 306 · 토지
- 목록 7 · 경기도 양주시 은현면 선암리 306-2 · 토지
- 목록 8 · 경기도 양주시 은현면 선암리 306-5 · 토지
- 목록 9 · 경기도 양주시 은현면 선암리 307 · 토지
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
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- 점유
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- 점유
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- 점유
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- 점유
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- 본건은 공장 건물 2동과 부속 토지들로 이루어져 있으며, 공장 입구 출입문이 잠겨 폐쇄되어 있고 오랫동안 사람이 출입한 흔적이 없음 - 목록 1, 3, 5, 6, 7, 8, 10.토지의 공부상 지목은 전 또는 답이나 현황은 농작물 경작의 흔적이 없고 오랫동안 관리하지 않아 잡풀이 무성하고 방치된 나대지 상태임 -
경기도 양주시 은현면 선암리 281 · 103㎡
경기도 양주시 은현면 선암리 281-1 · 244㎡
경기도 양주시 은현면 선암리 282 · 904㎡
경기도 양주시 은현면 선암리 282-2 · 429㎡
경기도 양주시 은현면 선암리 282-4 · 3㎡
경기도 양주시 은현면 선암리 306 · 84㎡
경기도 양주시 은현면 선암리 306-2 · 4890㎡
경기도 양주시 은현면 선암리 306-5 · 1㎡
경기도 양주시 은현면 선암리 307 · 1851㎡
경기도 양주시 은현면 선암리 307-1 · 397㎡
경기도 양주시 은현면 선암리 307
부동산표시목록
- 가등기권자
- 정OO
- 가압류권자
- 김OO
- 가처분권자
- 장OO(OOOOOOOO)
- 근저당권자
- 농OOOOOOOO
- 상대방겸소유자
- 차OO
- 신청인
- 장OO
- 신청인겸소유자
- 장OO
- 압류권자
- 양OO(OOOOOOO)
- 지상권자
- 농OOOOOOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-05-12 · 경기도 양주시 은현면 선암리 281 · 전 103㎡
- 26-05-12 · 경기도 양주시 은현면 선암리 307-1 · 전 397㎡
- 26-05-12 · 경기도 양주시 은현면 화합로863번길 34-75 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 공장(오디오부품제조업)및 후생복지시설 1층324㎡(공장(오디오부품 제조업) 2층162㎡(후생복지시설) 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층공장 324㎡(공장(오디오부품 제조업)
- 26-05-12 · 경기도 양주시 은현면 선암리 281-1 · 전 244㎡
- 26-05-12 · 경기도 양주시 은현면 선암리 282 · 전 904㎡
- 26-05-12 · 경기도 양주시 은현면 선암리 282-2 · 전 429㎡
- 26-05-12 · 경기도 양주시 은현면 선암리 282-4 · 전 3㎡
- 26-05-12 · 경기도 양주시 은현면 선암리 306 · 답 84㎡
- 26-05-12 · 경기도 양주시 은현면 선암리 306-2 · 답 4890㎡
- 26-05-12 · 경기도 양주시 은현면 선암리 306-5 · 답 1㎡
- 26-05-12 · 경기도 양주시 은현면 선암리 307 · 대 1851㎡
등기부등본
권리 51건 · 등기부 현황
주변
학군
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
- 360m · 은현삼거리 · 양주똑버스03
- 383m · 은현삼거리 · 양주똑버스03
- 384m · 화학대 · 25-1
- 445m · 은현면행정복지센터입구 · 25-1, 양주똑버스03
- 493m · 화학대 · 25-1
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2001-09-26, 농업협동조합중앙회)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 01-09-26 · 농업협동조합중앙회
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 90-12-06 | 소유권보존 | 정○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 98-03-18 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑3 | 98-04-30 | 가압류 | 신용보증기금 | 1억 | 말소 |
| 갑4 | 98-05-01 | 가압류 | 기술신용보증기금 | 5000만 | 말소 |
| 갑5 | 98-05-01 | 가압류 | 주식회사한일은행 | 4000만 | 말소 |
| 갑6 | 98-05-02 | 가압류 | 주식회사한국상업은행 | 9269만 | 말소 |
| 갑7 | 98-08-07 | 가압류 | 주식회사평산기전 | 3300만 | 말소 |
| 갑8 | 98-09-04 | 가압류 | 대한보증보험주식회사 | 1296만 | 말소 |
| 갑9 | 98-11-12 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑10 | 98-12-16 | 가압류 | 주식회사국민은행 | 929만 | 말소 |
| 갑11 | 99-08-17 | 가압류 | 서울보증보험주식회사 | 119만 | 말소 |
| 갑12 | 99-10-14 | 8번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 00-03-10 | 임의경매신청 | 성업공사 | — | 소멸 |
| 갑14 | 00-04-15 | 가압류 | 양주축산업협동조합 | 6293만 | 말소 |
| 갑16 | 01-09-19 | 2번압류, 3번가압류, 4번가압류, 5번가압류, 6번가압류, 7번가압류, 9번압류, 10번가압류, 11번가압류, 13번임의경매신청, 14번가압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 01-09-19 | 소유권이전 | 지분 2분의 1 차행남 | — | 부담이 아님 |
| 갑15-1 | 05-09-16 | 15번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑17 | 06-05-15 | 15번강순규지분전부 이전 | 지분 2분의 1 장기순 | — | 부담이 아님 |
| 갑18 | 12-07-19 | 15번차행남지분가처 분 | 장○○ | — | 소멸 |
| 갑19 | 21-10-05 | 15번차행남지분압류 | — | 소멸 | |
| 갑20 | 23-01-02 | 15번차행남지분강제 경매개시결정 | 장○○ | — | 말소 |
| 갑21 | 24-08-23 | 20번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑22 | 24-12-19 | 강제경매개시결정 | 장○○ | — | 소멸 |
| 을1-1 | 1번근저당권담보추 가 | — | 말소 | ||
| 을1-2 | 1번근저당권담보추 가 | — | 말소 | ||
| 을1-3 | 1번근저당권담보추 가 | — | 말소 | ||
| 을2-3 | 2번근저당권담보추 가 | — | 말소 | ||
| 을2-2 | 2번근저당권담보추 가 | — | 말소 | ||
| 을2-1 | 2번근저당권담보추 가 | — | 말소 | ||
| 을1 | 91-01-14 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 4억 3700만 | 말소 |
| 을2 | 95-04-12 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1억 5000만 | 말소 |
| 을3 | 97-12-30 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 2억 2000만 | 말소 |
| 을2-4 | 99-06-08 | 2번근저당권이전 | 성업공사 | — | 말소 |
| 을3-1 | 99-06-08 | 3번근저당권이전 | 성업공사 | — | 말소 |
| 을1-4 | 99-06-08 | 1번근저당권이전 | 성업공사 | — | 말소 |
| 을1-5 | 00-10-31 | 1번근저당권이전 | 엘에스에프코리아인베스트먼트컴퍼 니리미티드 | — | 말소 |
| 을2-5 | 00-10-31 | 2번근저당권이전 | 엘에스에프코리아인베스트먼트컴퍼 니리미티드 | — | 말소 |
| 을3-2 | 00-10-31 | 3번근저당권이전 | 엘에스에프코리아인베스트먼트컴퍼 니리미티드 | — | 말소 |
| 을1-6 | 00-10-31 | 1번근저당권이전 | 강○○ | — | 말소 |
| 을2-6 | 00-10-31 | 2번근저당권이전 | 강○○ | — | 말소 |
| 을3-3 | 00-10-31 | 3번근저당권이전 | 강○○ | — | 말소 |
| 을4 | 01-09-19 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정, 3번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 01-09-26 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 3억 9000만 | 말소기준 |
| 을6 | 02-08-02 | 갑구15번강순규지분 전부근저당권설정 | 김○○ | 4000만 | 말소 |
| 을7 | 05-09-16 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 3억 1200만 | 소멸 |
| 을8 | 05-11-18 | 갑구15번강순규지분 전부근저당권설정 | 장○○ | 10억 | 말소 |
| 을9 | 06-03-15 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7-1 | 06-04-27 | 7번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을10 | 06-05-15 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 09-07-24 | 갑구15번차행남지분 전부근저당권설정 | 3억 4000만 | 말소 | |
| 을12 | 10-06-10 | 11번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 11억 3268만
- 매각비용
- 1699만
- 배당 가능액
- 11억 1569만
- 소유자 잔여
- 8억 369만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경기도 양주시 진행 물건
- 의정부지법 2024타경1234-1 · 공장 · 은현면3.4억 (49%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경2869-1 · 전 · 장흥면12억 (49%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경4360-1 · 공장 · 은현면7.4억 (49%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경72236-1 · 상가 · 광적면21억 (100%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경73019-1 · 아파트 · 산북동1671만 (8%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경73373-1 · 상가 · 광적면41.6억 (70%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경73595-1 · 상가 · 광적면3.1억 (70%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경73595-2 · 답 · 광적면8600만 (70%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경73784-1 · 전 · 덕계동1929만 (34%) · 26-11-03
- 의정부지법 2026타경86-1 · 지식산업센터 · 옥정동1.2억 (34%) · 26-11-03
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