의정부지법 2025타경375-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-03 · 경매접수
2. 25-02-05 · 경매개시결정
3. 25-05-02 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 3차 매각기일 · 최저가 12억 2700만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

582.40㎡ (176.2평)

토지면적

285.00㎡ (86.2평)

제시외면적

없음

보증금

1억 2270만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 2016만

담당계

7계 · 031-875-2757

건물 · 대지권

건물

582.40㎡ (176.2평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

고암동 610-6 · 제1종일반주거지역

호

4층

당사자

채권자

케OOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOOOOO) 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 양주시 고암동 소재 '회천중학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 주상용 및 대단지 아파트, 주거나지 등이 흔재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 제 차량의 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건은 인접 도로 대비 대체로 등고 평탄한 세장형의 토지이고 주상용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북측으로 폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

- 기호(1) : 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(옥정지구:지구단위계획구역내 세부규제 사항은 균형발전정책과로 문의바람), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 양주시 고암동 610-6 · 토지
• 목록 2 · 경기도 양주시 고암동 610-6 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

1)목록1 -공부상 용도는 대지임 -현황은 목록2 건물의 부지 및 일부 주차장(전면주차장)으로 이용되고 있음 2)목록2 -공부상 용도는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지

부동산표시목록

교부권자

건OOOOO OOOO

교부권자

양OO

교부권자

의OOOOO

근저당권자

신OOOOOOO

근저당권자

케OOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOOOOO)

임차권자

강OO

임차권자

임OO

임차인

강OO

임차인

김OO

임차인

김OO(OOOO)

임차인

김OO(OOOOO)

임차인

박OO

임차인

양OO

임차인

임OO

임차인

최OO

채권자

케OOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOOOOO)

채권자

하OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 경기도 양주시 고암동 610-6 · 대 285㎡
• 26-11-04 · 경기도 양주시 고암동 610-6 · 대 285㎡
• 26-11-04 · 경기도 양주시 고암동 610-6 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 다가구주택 1층 119.83㎡ 2층 127.11㎡ 3층 127.11㎡ 4층 103.86㎡ 옥탑1층 104.49㎡
• 26-11-04 · 경기도 양주시 고암동 610-6 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 다가구주택 1층 119.83㎡ 2층 127.11㎡ 3층 127.11㎡ 4층 103.86㎡ 옥탑1층 104.49㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 387m · 회천중학교 · 중학교
• 482m · 주원초등학교 · 초등학교
• 503m · 회천초등학교 · 초등학교
• 565m · 양주도담학교
• 701m · 고암중학교 · 중학교
• 712m · 덕정고등학교 · 고등학교
• 750m · 고암초등학교 · 초등학교
• 827m · 칠봉초등학교 · 초등학교
• 1083m · 회암중학교
• 1093m · 회암초등학교
• 1160m · 천보초등학교
• 1270m · 옥정고등학교 · 고등학교

버스

• 162m · 주공8단지 · 53, 78, 81, 91
• 178m · 덕정주공7단지 · 53, 78, 81, 91
• 279m · 주공7단지.중흥s클래스 · 53, 78, 81, 91
• 399m · 옥정체육공원 · 91
• 456m · e편한세상5차리더스가든 · 91

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: (2)근저당권설정 (2022-08-26, 신우신용협동조합)

→ 최선순위설정일자(2022.08.26 근저당권)와 일치하는 을구 (2)근저당권설정 (접수일 2022-08-26)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: (2)근저당권설정 · 22-08-26 · 신우신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

12억 2700만

매각비용

1840만

배당 가능액

12억 859만

소유자 잔여

7억 1859만

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