의정부지법 2025타경689-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-20 · 경매접수
2. 25-02-21 · 경매개시결정
3. 25-05-15 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 3차 매각기일 · 최저가 14억 416만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

494.31㎡ (149.5평)

토지면적

5148.00㎡ (1557.3평)

제시외면적

없음

보증금

1억 4041만 (최저가의 10%)

청구금액

25억 2000만

담당계

7계 · 031-875-2757

도로명주소

삼육사로327번길

건물 · 대지권

건물

494.31㎡ (149.5평) · 일반철골구조 · 공장

대지권

남면 437-4 · 계획관리지역

호

1층

당사자

채권자

아OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

주OOO OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

감정평가 대상토지는 경기도 양주시 남면 한산리 소재 ""남면초등학교 양덕분교장"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 중소 공장, 농경지, 임야, 단독주택, 근린생활시설 등 이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

감정평가 대상토지까지 차량 출입 가능하며, 인근 간선도로에 일반 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통 상황 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

① 기호(1)토지(한산리 437-4) 완경사지대에 소재하는 부정형의 토지로 평탄하며 '공장부지'로 사용되었으나 남측 일 부는 현재 폐차 적치장으로 이용 중에 있음. ※ 기호(1)토지 남측 일부는 공장부지인 북측 부분보다 약 2m 이상 높게 조성되어 있음. ② 기호(3)토지(한산리 437-17) 대체로 사다리형의 평탄한 토지로 지목은 ""임야""이나 현황 ""잡종지"" 상태이며, 현재 폐 차 적치장으로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

감정평가 대상토지의 동측 부분은 대로에 접하여 있으나, 옹벽, 석축 등으로 현재 출입 이 불가능한 상태이며, 서측에 접하여 있는 약 5m 이상의 포장도로를 통하여 출입이 가 능함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

① 기호(1)토지(한산리 437-4) 계획관리지역, 성장관리계획구역(공업형, 남면19), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사 육제한구역(모든 축종 제한){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 배출시설설치제한 지역(민원해결과에 문의바랍니다){물환경보전법}, 성장관리권역{수도권정비계획법}. ② 기호(3)토지(한산리 437-17) 계획관리지역, 성장관리계획구역(공업형, 남면19), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사 육제한구역(모든 축종 제한){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 배출시설설치제한 지역(민원해결과에 문의바랍니다){물환경보전법}, 준보전산지{산지관리법}, 성장관리권 역{수도권정비계획법}.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

-.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호(3)토지(한산리 437-17)는 공부상 지목이 ""임야""이나 현황 ""잡종지"" 상태임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 : 미상임. ② 기타 : -.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일반철골구조 조립식패널지붕 1층 공장(층고 : 7.43m)으로 외벽 : 판넬 등 마감. 내벽 : 판넬 등 마감. 창호 : 섀시 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

감정평가 대상건물은 ""공장""으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급·배수설비, 전기설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

-.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 : 미상임. ② 기타 : -.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 양주시 남면 한산리 437-4 · 토지
• 목록 2 · 경기도 양주시 남면 한산리 437-4 주1동 · 건물
• 목록 3 · 경기도 양주시 남면 한산리 437-17 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

점유

1

- 목록 1.은 목록 2. 공장건물의 부지이며, 일부는 자동차 야적장으로 사용중임 - 목록 3.은 목록 2. 진입

경기도 양주시 남면 한산리 437-4 · 4804㎡

경기도 양주시 남면 한산리 437-4 · 일반철골구조 조립식패널지붕 1층 공장 1층 494.31㎡

경기도 양주시 남면 한산리 437-17 · 344㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

아OOOOOO OOOO

가압류권자

최OO

가압류권자

한OOOOOOO

가처분권자

경OOOOOOO

가처분권자

최OO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

양OO

교부권자

의OOOOO

배당요구권자

경OOOOOOO

배당요구권자

기OOOOO

배당요구권자

최OO

배당요구권자

한OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

양OO

임차인

주OOO OOOOOOO

채권자

아OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)

채무자겸소유자

주OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 경기도 양주시 남면 한산리 437-4 · 공장용지 4804㎡
• 26-11-04 · 경기도 양주시 남면 한산리 437-4 · 공장용지 4804㎡
• 26-11-04 · 경기도 양주시 남면 한산리 437-4 주1동 · 일반철골구조 조립식패널지붕 1층 공장 1층 494.31㎡
• 26-11-04 · 경기도 양주시 남면 한산리 437-4 주1동 · 일반철골구조 조립식패널지붕 1층 공장 1층 494.31㎡
• 26-11-04 · 경기도 양주시 남면 한산리 437-17 · 임야 344㎡
• 26-11-04 · 경기도 양주시 남면 한산리 437-17 · 임야 344㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1173m · 봉암초등학교 · 초등학교

버스

• 119m · 원당저수지입구 · 51
• 261m · 한산2리마을회관 · 51
• 336m · 한산리전원마을 · 51

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-03-23, 주식회사하나은행)

→ 최선순위설정일자(2022.03.23 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-03-23)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-03-23 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

14억 416만

매각비용

2106만

배당 가능액

13억 8310만

소유자 잔여

5억 7207만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다