경매 · 상가
의정부지법 2025타경795-1 해동빌딩
경기도 양주시 덕계동 418-1 해동빌딩 주건축물제1동 2층201호
매각기일 (지난 기일) · 취하 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 경기도 양주시 덕계동 418-1 해동빌딩 주건축물제1동 2층201호
- 감정가
- 13억 6000만
- 최저가
- 6억 6640만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 379.20㎡ (114.7평) · 토지 124.35㎡ (37.6평)
- 평당가
- 최저가 기준 581만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 6억 6640만 (49%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 124.35㎡ (37.6평)
- 건물면적
- 379.20㎡ (114.7평)
- 토지면적
- 124.35㎡ (37.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 6664만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 19억 800만
- 담당계
- 8계 · 031-875-2757
- 도로명주소
- 평화로
건물 · 대지권
- 건물
- 해동빌딩 · 379.20㎡ (114.7평) · 철근콘크리트조 · 상가
- 대지권
- 덕계동 418-1 · 준주거지역 · 124.35㎡ (37.6평)
- 호
- 2층
당사자
- 채권자
- 에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO)
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-02-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 양주시 덕계동 소재 '양주덕산초등학교' 남서측 인근에 위치허며, 주위는 중소규모의 근린생활시설, 아파트단지 등이 소재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 바 교통상황은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하2층, 지상10층 건중 제2층 201호, 제3층 제301호로서 외벽 : 화강석 붙임 마감 내벽 : 벽지 및 몰탈위 페인팅마감 창호 : 샷시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 201호 대부분 공실이나 그 중 일부는 임대미상의 사무실로 이용중에 있었으며, 3층은 임대미상으로 인테리어 공사중에 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형 평지 토지로서 근린생활시설 및 도시형생활주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 노폭 약 30~35m 내외의 도로에 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대미상임. 기타 본 건 토지는 공부상 지목은 '답'이나 현황은 '대' 임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-11 | mg | |
| 26-03-12 | sd | 2026.03.17 도달 |
| 26-03-12 | sd | 2026.03.17 도달 |
| 25-03-30 | sd | 2025.04.05 도달 |
| 25-03-18 | sd | 2025.03.24 폐문부재 |
| 25-03-07 | sd | 2025.03.12 도달 |
| 25-03-07 | sd | 2025.03.14 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 경기도 양주시 덕계동 418-1 해동빌딩 주건축물제1동 2층201호 · 집합건물
- 목록 2 · 경기도 양주시 덕계동 418-1 해동빌딩 주건축물제1동 3층301호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 3
- 점유
- 1
1. 목록1 및 목록2 - 공부상 노인복지시설임.
경기도 양주시 덕계동 418-1 주건축물제1동 2층201호 · 철근콘크리트구조 379.2㎡
경기도 양주시 덕계동 418-1 주건축물제1동 3층301호 · 철근콘크리트구조 379.2㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 2층 일부 | 20240115-20260115 | ||
| 김○○ | 2층 및 3층 전체 | 20190901-20200831 | ||
| 최○○ | 2층 1호 | 30,000,000 | 20191201-20211201 | |
| 주식회사 부동산24 | 3층 301호 | 20240501-20250430 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 수OOO
- 가압류권자
- 우OOOOOO OOOO
- 가압류권자
- 하OOO OOOO
- 교부권자
- 의OOOOO
- 근저당권자
- 김OO
- 배당요구권자
- 우OOOOOO OOOO
- 압류권자
- 국OOOOOOO OOOOO
- 압류권자
- 국OOOOOOOOOOO
- 압류권자
- 양OO
- 압류권자
- 의OOO
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 박OO
- 임차인
- 주OOO OOOOO
- 임차인
- 최OO
- 채권자
- 에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO)
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-05-12 · 경기도 양주시 덕계동 418-1 해동빌딩 주건축물제1동 2층201호 · 철근콘크리트조 평스래브지붕 지하2층 지상10층 도시형생활주택(아파트-원룸) 및 근린생활시설 1동 지하2층 561.68㎡ 지하1층 624.38㎡ 1층 408.28㎡ 2층 489.16㎡ 3층 489.16㎡ 4층 346.15㎡ 5층 346.15㎡ 6층 346.15㎡ 7층 346.15㎡ 8층 346.15㎡ 9층 346.15㎡ 10층 343.05㎡ 옥탑1층 44.55㎡ 계단실 옥탑2층 25.80㎡ 승강기 기계실 철근콘크리트구조 379.2㎡
등기부등본
권리 33건 · 등기부 현황
주변
학군
- 186m · 덕산초등학교 · 초등학교
- 304m · 덕계중학교 · 중학교
- 764m · 덕계초등학교 · 초등학교
- 865m · 덕계고등학교 · 고등학교
- 973m · 도둔초등학교 · 초등학교
- 1271m · 산북초등학교 · 초등학교
버스
- 33m · 명성.신우아파트.리치마트 · 25-1, 31, 36, 77, 80
- 44m · 명성.신우아파트.리치마트 · 25-1, 31, 36, 77, 80
- 281m · 덕계동 · 25-1, 31, 36, 77, 80
- 345m · 금강펜테리움.트루엘시그니처 · 39, 701, 77, 80
- 359m · 덕계동 · 25-1, 31, 36, 77, 80
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2020-12-04, 수협은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 1건: 합병한 91㎡에 대한 이기 소유권이전
소멸 권리 9건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 20-12-04 · 수협은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 16-07-13 | 소유권이전 | 농업회사법인경동주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 16-10-04 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 17-02-16 | 가처분 | 보광건설 주식회사 | — | 말소 |
| 갑3 | 17-05-11 | 2번가처분등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 18-01-29 | 가처분 | 서○○ | — | 말소 |
| 갑5 | 19-09-18 | 4번가처분등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 19-10-08 | 합병한 91㎡에 대한 이기 소유권이전 | 김○○ | — | 인수 |
| 갑6 | 19-10-08 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑6-1 | 20-12-03 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑8 | 21-08-18 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑9 | 21-09-09 | 강제경매개시결정 | 김○○ | — | 말소 |
| 갑10 | 21-10-18 | 8번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 22-03-10 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑12 | 22-09-21 | 9번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 22-12-27 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑14 | 23-05-09 | 가압류 | 수협은행 | 1014만 | 소멸 |
| 갑15 | 23-05-30 | 임의경매개시결정 | 수협은행 | — | 말소 |
| 갑16 | 23-08-02 | 가압류 | 하나카드 주식회사 | 5289만 | 소멸 |
| 갑17 | 23-08-29 | 가압류 | 우리금융캐피탈 주식회사 | 3728만 | 소멸 |
| 갑18 | 24-06-07 | 압류 | 의정부시 3113 | — | 소멸 |
| 갑19 | 24-11-29 | 15번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑20 | 25-02-27 | 임의경매개시결정 | 에이치에프에프삼이유동화전문유한회사 | — | 소멸 |
| 갑21 | 25-05-01 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을1 | 16-10-04 | 근저당권설정 | 서울시산림조합 | 30억 | 말소 |
| 을1-1 | 17-09-19 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을1-2 | 17-09-19 | 1번근저당권변경 | 32억 5000만 | 말소 | |
| 을1-3 | 17-09-19 | 1번근저당권일부이 전 | 광주성남하남산림조합 | — | 말소 |
| 을2 | 19-10-08 | 근저당권설정 | 서울시산림조합 | 17억 5200만 | 말소 |
| 을3 | 19-10-08 | 1-3번근저당권일부 이전등기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 19-10-08 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 20-12-04 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 20-12-04 | 근저당권설정 | 수협은행 | 19억 800만 | 말소기준 |
| 을7 | 22-09-05 | 근저당권설정 | 김○○ | 1억 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 6억 6640만
- 매각비용
- 999만
- 배당 가능액
- 6억 5640만
- 소유자 잔여
- 4억 5608만
앱에서 보는 것
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경기도 양주시 진행 물건
- 의정부지법 2024타경1234-1 · 공장 · 은현면3.4억 (49%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경2869-1 · 전 · 장흥면12억 (49%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경4360-1 · 공장 · 은현면7.4억 (49%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경72236-1 · 상가 · 광적면21억 (100%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경73019-1 · 아파트 · 산북동1671만 (8%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경73373-1 · 상가 · 광적면41.6억 (70%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경73595-1 · 상가 · 광적면3.1억 (70%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경73595-2 · 답 · 광적면8600만 (70%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경73784-1 · 전 · 덕계동1929만 (34%) · 26-11-03
- 의정부지법 2026타경86-1 · 지식산업센터 · 옥정동1.2억 (34%) · 26-11-03
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