의정부지법 2025타경795-2 해동빌딩

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-26 · 경매접수
2. 25-02-27 · 경매개시결정
3. 25-05-19 · 배당요구종기
4. 26-05-12 · 3차 매각기일 · 최저가 5억 6840만 (49%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

124.35㎡ (37.6평)

건물면적

379.20㎡ (114.7평)

토지면적

124.35㎡ (37.6평)

제시외면적

없음

보증금

5684만 (최저가의 10%)

청구금액

19억 800만

담당계

8계 · 031-875-2757

도로명주소

평화로

건물 · 대지권

건물

해동빌딩 · 379.20㎡ (114.7평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

덕계동 418-1 · 준주거지역 · 124.35㎡ (37.6평)

호

2층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO)

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 양주시 덕계동 소재 '양주덕산초등학교' 남서측 인근에 위치허며, 주위는 중소규모의 근린생활시설, 아파트단지 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 바 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하2층, 지상10층 건중 제2층 201호, 제3층 제301호로서 외벽 : 화강석 붙임 마감 내벽 : 벽지 및 몰탈위 페인팅마감 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

201호 대부분 공실이나 그 중 일부는 임대미상의 사무실로 이용중에 있었으며, 3층은 임대미상으로 인테리어 공사중에 있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지 토지로서 근린생활시설 및 도시형생활주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

노폭 약 30~35m 내외의 도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임. 기타 본 건 토지는 공부상 지목은 '답'이나 현황은 '대' 임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 양주시 덕계동 418-1 해동빌딩 주건축물제1동 2층201호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 양주시 덕계동 418-1 해동빌딩 주건축물제1동 3층301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

3

점유

1

1. 목록1 및 목록2 - 공부상 노인복지시설임.

경기도 양주시 덕계동 418-1 주건축물제1동 2층201호 · 철근콘크리트구조 379.2㎡

경기도 양주시 덕계동 418-1 주건축물제1동 3층301호 · 철근콘크리트구조 379.2㎡

부동산표시목록

가압류권자

수OOO

가압류권자

우OOOOOO OOOO

가압류권자

하OOO OOOO

교부권자

의OOOOO

근저당권자

김OO

배당요구권자

우OOOOOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOOO

압류권자

국OOOOOOOOOOO

압류권자

양OO

압류권자

의OOO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

주OOO OOOOO

임차인

최OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-12 · 경기도 양주시 덕계동 418-1 해동빌딩 주건축물제1동 3층301호 · 철근콘크리트조 평스래브지붕 지하2층 지상10층 도시형생활주택(아파트-원룸) 및 근린생활시설 1동 지하2층 561.68㎡ 지하1층 624.38㎡ 1층 408.28㎡ 2층 489.16㎡ 3층 489.16㎡ 4층 346.15㎡ 5층 346.15㎡ 6층 346.15㎡ 7층 346.15㎡ 8층 346.15㎡ 9층 346.15㎡ 10층 343.05㎡ 옥탑1층 44.55㎡ 계단실 옥탑2층 25.80㎡ 승강기 기계실 철근콘크리트구조 379.2㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 186m · 덕산초등학교 · 초등학교
• 304m · 덕계중학교 · 중학교
• 764m · 덕계초등학교 · 초등학교
• 865m · 덕계고등학교 · 고등학교
• 973m · 도둔초등학교 · 초등학교
• 1271m · 산북초등학교 · 초등학교

버스

• 33m · 명성.신우아파트.리치마트 · 25-1, 31, 36, 77, 80
• 44m · 명성.신우아파트.리치마트 · 25-1, 31, 36, 77, 80
• 281m · 덕계동 · 25-1, 31, 36, 77, 80
• 345m · 금강펜테리움.트루엘시그니처 · 39, 701, 77, 80
• 359m · 덕계동 · 25-1, 31, 36, 77, 80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-12-04, 수협은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 2건: 합병한 129.96㎡에 대한 이기 소유권이전, 합병한 49.7㎡에 대한 이기 소유권이전

소멸 권리 7건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-12-04 · 수협은행

배당

입찰가 (최저가)

5억 6840만

매각비용

852만

배당 가능액

5억 5987만

소유자 잔여

3억 5955만

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