경매 · 공장
의정부지법 2025타경1057-1
경기도 양주시 율정동 184
매각기일 (지난 기일) · 변경 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 공장
- 소재지
- 경기도 양주시 율정동 184
- 감정가
- 54억 3284만
- 최저가
- 29억 7469만 (감정가의 55%)
- 면적
- 건물 3911.04㎡ (1183.1평) · 토지 6334.00㎡ (1916.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 251만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 29억 7469만 (55%) · 변경
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 3911.04㎡ (1183.1평)
- 토지면적
- 6334.00㎡ (1916.0평)
- 제시외면적
- 969.00
- 보증금
- 2억 9746만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 31억 9217만
- 담당계
- 10계 · 031-875-2757
- 도로명주소
- 율정로199번길
건물 · 대지권
- 건물
- 3911.04㎡ (1183.1평) · 철근콘크리트조,경량판넬조,경량철골조,경량철골구조 · 공장
- 대지권
- 율정동 184-12 · 계획관리지역
- 호
- 2층,1층,단층
당사자
- 채권자
- 변OO 외 1
- 채무자
- 주OO
- 소유자
- 주OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-06-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 대상물건은 경기도 양주시 율정동 "율정교차로" 동측 방향에 소재하며, 주위는 공장 등이 위치하고 전반적인 주위환경은 보통임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 대상물건 인근까지 차량의 진출입 가능하며, 대중교통여건 등을 종합적으로 고려할 때, 전체적인 교통상황은 보통임.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 일련번호 1 ~ 4, 9. 율정동 184 외 인접토지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서 현황 공장부지임. 일련번호 6. 율정동 184-6 인접토지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 현황 공장부지임. 일련번호 8. 율정동 184-11 인접토지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서 지목 도로임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 일련번호 1 ~ 4, 9. 율정동 184 외 서측으로 노폭 약 4m내외의 포장도로에 접함. 일련번호 6. 율정동 184-6 서측으로 노폭 약 4m내외의 포장도로에 접함. 일련번호 8. 율정동 184-11 지목 도로임.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형,율정04) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 대상토지 위의 제시외건물(ㄱ ~ ㅇ) 소재함.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 대상물건 일련번호 5. 철골조 스레트지붕 1층 공장 3개동, 경량철골조 스레트지붕 1층 사무실 1개동. 경량철골철근콘크리트조 평스라브지붕 공장 2개동임. 대상물건 일련번호 7. 경량판넬조 경량판넬지붕 공장 3개동임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 공장임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 냉난방설비, 위생 급배수설비 등 갖추었음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 제시외건물(ㄱ, ㄹ, ㅁ, ㅅ, ㅇ)과 부합되어 사용 중임.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 대상물건 일련번호 5의 일부 건물 구조의 공부상 기재가 상이하며 현황은 철골조로 파악됨.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-01-28 | sd | 2026.02.12 도달 |
| 25-12-08 | sd | 2025.12.23 도달 |
| 25-11-04 | sd | 2025.11.12 폐문부재 |
| 25-10-01 | sd | 2025.10.15 폐문부재 |
| 25-09-10 | sd | 2025.09.28 폐문부재 |
| 25-08-20 | sd | 2025.08.27 폐문부재 |
| 25-08-04 | sd | 2025.08.16 폐문부재 |
| 25-07-01 | sd | 2025.07.01 기타 |
| 25-06-02 | sd | 2025.06.15 폐문부재 |
| 25-04-30 | sd | 2025.05.12 기타 |
| 25-03-17 | sd | 2025.03.24 폐문부재 |
| 25-03-17 | sd | 2025.03.20 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 양주시 율정동 184 · 토지
- 목록 2 · 경기도 양주시 율정동 184-1 · 토지
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- 목록 9 · 경기도 양주시 율정동 184-12 · 토지
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
- 점유
- 1
- 점유
- 1
- 점유
- 1
- 점유
- 22
- 점유
- 1
- 점유
- 1
- 점유
- 0
- 점유
- 1
1)현장개요 -본건 제시목록 토지 및 공장건물은 도로명으로는 양주시 율정로 199번길 112-7로 되어 있으나, 지번으로는 율정동 184외 4필지(184, 184-1, 184-4, 184-9, 184-12) 지상 공장건물과, 율정동 184-6 지상 공장건물로 나누어져 있고, 건축물현황도(배치도)상으로는 `A, B, C, D, E, F, G, H, I, J`동으로 구분되어 있음. -건물의 구조 및 형태는 건물과 건물을 제시외 부속 건물 및 구조물을 덧대어 연결하거나 벽체를 이용하여 연결하여 육안으로는 구분이 쉽지 않고, 인접지 담과 폭이 좁아 건축물대장 및 건물현황도(배치도)상 기재와 같이 구분하기는 쉽지
경기도 양주시 율정동 184 · 330㎡
경기도 양주시 율정동 184-1 · 310㎡
경기도 양주시 율정동 184-4 · 2512㎡
경기도 양주시 율정동 184-9 · 1298㎡
경기도 양주시 율정동 184 · 경량철골조 스레트지붕 단층 공장, 사무실및 화장실 980.04㎡ 경량철골구조 스레트지붕 단층공장 142.5㎡ 철근콘크리트조 스라브지붕 2층 공장, 사무실 및 화장실 1층 334.5㎡ 2층 330㎡ 철근콘크리트조 스라브지붕 2층 공장 1층 330㎡ 2층 330㎡
경기도 양주시 율정동 184-6 · 965㎡
경기도 양주시 율정동 184-6 · 경량판넬조 경량판넬지붕단층공장 1층 165㎡공장 1층 165㎡공장 1층 165㎡공장
경기도 양주시 율정동 184-11 · 110㎡
경기도 양주시 율정동 184-12 · 809㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 공장부지 | |||
| 김○○ | 공장부지 | |||
| 김○○ | 공장부지 | |||
| 김○○ | 공장부지 | |||
| 김○○ | ||||
| 김○○ | ||||
| 주○○ | ||||
| MYAT PHYO AUNG | ||||
| YAIR BHONE KHAUNG | ||||
| OLI MAN PRASAD | ||||
| BASNET GOBINDA | ||||
| MYAT MIN THU | ||||
| MYINT ZAW WIN | ||||
| KO KO AUNG | ||||
| KUNWAR KUSH KUMAR | ||||
| HTET SHINE LIN | ||||
| GURAGAI BHUPENDRA | ||||
| BOMJAN JABAT LAL | ||||
| SAPKOTA PRADIP | ||||
| RAI SUSHIL | ||||
| RAI MANI | ||||
| POUDEL BIKASH | ||||
| RAI YOGENDRA | ||||
| RANA HEM KUMAR | ||||
| CUI LIANJIN | ||||
| JIANG WENWU | ||||
| 임○○ | 공장부지 | |||
| 임○○ | ||||
| 임○○ | 공장용지 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 민OO
- 가압류권자
- 신OOOOO
- 가압류권자
- 주OOO OO
- 가처분권자
- 신OOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 양OO
- 근저당권자
- 김OO
- 근저당권자
- 서OOOOOOO
- 근저당권자
- 이OO
- 근저당권자
- 주OOO OOOO
- 근저당권자
- 주OOOOOOO
- 배당요구권자
- 선OO
- 배당요구권자
- 쉐OOOOOOOOOO
- 배당요구권자
- 안OO(OOOOO)
- 배당요구권자
- 장OO
- 배당요구권자
- 주OO
- 유치권자
- 주OOO OOOOO
- 임금채권자
- 변OO
- 임차인
- 김OO
- 점유자
- COO OOOOOOO
- 점유자
- JOOOO OOOOO
- 점유자
- 주OO
- 채권자
- 에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)
- 채무자겸소유자
- 주OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-06-02 · 경기도 양주시 율정동 184 · 공장용지 330㎡
- 26-06-02 · 경기도 양주시 율정동 184-1 · 공장용지 310㎡
- 26-06-02 · 경기도 양주시 율정동 184-4 · 공장용지 2512㎡
- 26-06-02 · 경기도 양주시 율정동 184-9 · 공장용지 1298㎡
- 26-06-02 · 경기도 양주시 율정동 184 · 경량철골조 스레트지붕 단층 공장, 사무실및 화장실 980.04㎡ 경량철골구조 스레트지붕 단층공장 142.5㎡ 철근콘크리트조 스라브지붕 2층 공장, 사무실 및 화장실 1층 334.5㎡ 2층 330㎡ 철근콘크리트조 스라브지붕 2층 공장 1층 330㎡ 2층 330㎡
- 26-06-02 · 경기도 양주시 율정동 184-6 · 공장용지 965㎡
- 26-06-02 · 경기도 양주시 율정동 184-6 · 경량판넬조 경량판넬지붕단층공장 1층 165㎡공장 1층 165㎡공장 1층 165㎡공장
- 26-06-02 · 경기도 양주시 율정동 184-11 · 도로 110㎡
- 26-06-02 · 경기도 양주시 율정동 184-12 · 공장용지 809㎡
등기부등본
권리 28건 · 등기부 현황
주변
학군
- 812m · 옥정호수초등학교
- 814m · 율정중학교
- 898m · 체육관 · 초등학교
- 927m · 율정초등학교 · 초등학교
- 935m · 본관 · 초등학교
- 1224m · 천보초등학교 · 초등학교
버스
- 413m · 귀율교앞.제일풍경채후문 · 87
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2022-02-16, 주식회사하나은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 17건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 22-02-16 · 주식회사하나은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 03-08-14 | 소유권이전 | 지분 2분의 1 주동일 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 14-07-24 | 1번김해욱지분전부 이전 | 지분 2분의 1 주동일 | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 24-06-27 | 가압류 | 선○○ | 2764만 | 소멸 |
| 갑1-1 | 24-11-18 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2-1 | 24-11-18 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 25-01-17 | 가압류 | 신용보증기금 | 1억 | 소멸 |
| 갑5 | 25-03-13 | 임의경매개시결정 | 주식회사 하나은행 | — | 소멸 |
| 갑6 | 25-05-26 | 가압류 | 주식회사청호 | 608만 | 소멸 |
| 갑7 | 25-05-28 | 가압류 | 민○○ | 4208만 | 소멸 |
| 갑8 | 25-06-04 | 가압류 | 주식회사국민은행 | 1억 5888만 | 소멸 |
| 갑9 | 25-07-28 | 2번주동일지분압류 | — | 소멸 | |
| 을1 | 16-03-02 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 31억 2000만 | 말소 |
| 을2 | 17-03-02 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 1억 2000만 | 말소 |
| 을3 | 20-02-27 | 근저당권설정 | 북서울농업협동조합 | 34억 9080만 | 말소 |
| 을4 | 20-02-27 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 22-02-16 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 2억 4000만 | 말소기준 |
| 을6 | 22-10-13 | 근저당권설정 | 서일산업주식회사 | 9600만 | 소멸 |
| 을5-1 | 23-04-21 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을5-2 | 23-04-21 | 5번근저당권변경 | 2억 640만 | 소멸 | |
| 을7 | 23-05-02 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 36억 8520만 | 소멸 |
| 을8 | 23-05-02 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 23-08-04 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 7200만 | 소멸 |
| 을10 | 24-02-26 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 1억 2000만 | 소멸 |
| 을11 | 24-09-04 | 근저당권설정 | 이○○ | 7000만 | 소멸 |
| 을12 | 24-11-18 | (2)근저당권설정 | 김○○ | 5000만 | 소멸 |
| 을12-2 | 25-02-07 | 12번(2)근저당권가 처분 | — | 소멸 | |
| 을12-1 | 25-02-07 | 12번(1)근저당권가 처분 | — | 소멸 | |
| 을11-1 | 25-02-07 | 11번근저당권가처분 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 29억 7469만
- 매각비용
- 4462만
- 배당 가능액
- 29억 3007만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경기도 양주시 진행 물건
- 의정부지법 2024타경1234-1 · 공장 · 은현면3.4억 (49%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경2869-1 · 전 · 장흥면12억 (49%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경4360-1 · 공장 · 은현면7.4억 (49%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경72236-1 · 상가 · 광적면21억 (100%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경73019-1 · 아파트 · 산북동1671만 (8%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경73373-1 · 상가 · 광적면41.6억 (70%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경73595-1 · 상가 · 광적면3.1억 (70%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경73595-2 · 답 · 광적면8600만 (70%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경73784-1 · 전 · 덕계동1929만 (34%) · 26-11-03
- 의정부지법 2026타경86-1 · 지식산업센터 · 옥정동1.2억 (34%) · 26-11-03
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