의정부지법 2025타경1194-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-20 · 경매접수
2. 25-03-24 · 경매개시결정
3. 25-06-10 · 배당요구종기
4. 26-11-05 · 1차 매각기일 · 최저가 14억 3808만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지지분/건물전체

건물면적

471.54㎡ (142.6평)

토지면적

268.18㎡ (81.1평)

제시외면적

없음

보증금

1억 4380만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 5000만

담당계

3계 · 031-875-2757

도로명주소

평화로

건물 · 대지권

건물

471.54㎡ (142.6평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

덕계동 466-18

호

2층

당사자

채권자

원OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

감정평가 대상토지는 경기도 양주시 덕계동 소재 ""덕산초등학교"" 북서 측에 근접되어 위 치하며 주위는 노선 상가지대, 후면은 단독주택, 아파트 등이 혼재하는 지역으로 주위환 경 보통시 됨.

토지감정요항표 · 교통상황

감정평가 대상토지까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 일반 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통 상황 원만함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

① 기호(5)토지(덕계동 466-18) 기호(5)토지는 가로 장방형의 토지로 평탄하며 근린생활시설부지로 이용 중임. ② 기호(7)토지(덕계동 466-19) 기호(7)토지는 대체로 사다리형의 토지로 근린생활시설부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

감정평가 대상토지 동측에 노폭 약 15m 정도의 포장도로가 접하여 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

① 기호(5)토지(덕계동 466-18) 일반상업지역, 제1종일반주거지역, 대로1류(폭 35m~40m)(저촉), 가축사육제한구역(모든 축종 제한){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(해당교육청에 문의바 랍니다){교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(해당교육청에 문의 바랍니다){교육 환경 보호에 관한 법률}, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의 바랍니다){물환경보 전법}, 성장관리권역{수도권정비계획법}, 중점경관관리구역(회천시가지). ② 기호(7)토지(덕계동 466-19) 일반상업지역, 대로1류(폭 35m~40m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한){가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(해당교육청에 문의바랍니다){교육환경 보 호에 관한 법률}, 배출시설 설치제한지역(민원해결과에 문의 바랍니다){물환경보전법}, 성장관리권역{수도권정비계획법}, 중점경관관리구역(회천시가지).

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

""지적도"", ""건물개황도"" 및 ""사진용지"" 참고 바랍니다. ※ 기호(7)토지(덕계동 466-19) 기호(7)토지상에 제시 외 철근콘크리트조 스라브지붕 지하1층, 지상3층 타인 소유의 건물이 소재함. 지하1층 - 위착시설 210㎡ 1층 : 근린생활시설 227.88㎡, 제1종근린생활시설(소매점) 30㎡ 2층 : 근린생활시설 257.88㎡ 3층 : 68.88㎡

토지감정요항표 · 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 : 미상임. ② 기타 : -.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

경량철골구조 샌드위치한넬지붕 1층 건물로 외벽 : 싸이딩 마감. 내벽 : 벽지 등 마감. 바닥 : 장판지 깔기 등 마감. 창호 : 하이섀시 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

감정평가 대상건물은 공부상 용도는 ""창고시설""이나 현황 ""휴게실""로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

감정평가 대상건물에는 기볹벅인 위생설비, 급·배수설비, 전기설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

""지적도"", ""건물개황도"" 및 ""사진용지"" 참고 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 : 미상임. ② 기타 : -.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 양주시 장흥면 부곡리 124-15 · 토지
• 목록 2 · 경기도 양주시 장흥면 부곡리 124-15 · 건물
• 목록 3 · 경기도 양주시 장흥면 부곡리 124-58 · 토지
• 목록 4 · 경기도 양주시 장흥면 부곡리 124-57 · 토지
• 목록 5 · 경기도 양주시 덕계동 466-18 · 토지
• 목록 6 · 경기도 양주시 덕계동 466-18 · 건물
• 목록 7 · 경기도 양주시 덕계동 466-19 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

12

점유

1

1. 목록1 - 공부상 창고용지임 - 현황은 공부상 지목 용도와 같은 용도로 사용 중인 것으로 보임 2. 목록2 - 공부상 창고 시설임. - 현황은 공부상 용도와 같은 용도로 사용 중인 것으로 보임 3. 목록3. - 공부상 답임.

경기도 양주시 장흥면 부곡리 124-15 · 178㎡

경기도 양주시 장흥면 부곡리 124-15 · 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 1층 창고시설 1층 45.5㎡

경기도 양주시 장흥면 부곡리 124-58 · 1006㎡

경기도 양주시 장흥면 부곡리 124-57 · 30㎡

경기도 양주시 덕계동 466-18 · 893㎡

경기도 양주시 덕계동 466-18 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 근린생활시설, 위락시설및주택 1층 235.77㎡ (근린생활시설) 2층 235.77㎡ 내역:113.97㎡(주택) 121.8㎡ (근린생활시설) 지층 235.77㎡ 내역:121.8㎡ (근린생활시설) 113.97㎡(위락시설)

경기도 양주시 덕계동 466-19 · 582㎡

부동산표시목록

공유자

이OO

교부권자

양OO

근저당권자

회OOOOOOO

임차인

(주) OOOO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

심OO

임차인

윤OO

임차인

이OO

임차인

조OO

임차인

주OOO OOOOO

임차인

주OOO OOOOOOOOOOOOOO

임차인

황OO

지상권자

회OOOOOOO

채권자

원OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-05 · 경기도 양주시 덕계동 466-18 · 대 893㎡ (갑구 순위 1번 이기현 지분 11분의 2)
• 26-11-05 · 경기도 양주시 덕계동 466-18 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 근린생활시설, 위락시설및주택 1층 235.77㎡ (근린생활시설) 2층 235.77㎡ 내역:113.97㎡(주택) 121.8㎡ (근린생활시설) 지층 235.77㎡ 내역:121.8㎡ (근린생활시설) 113.97㎡(위락시설)
• 26-11-05 · 경기도 양주시 덕계동 466-19 · 잡종지 582㎡ (갑구 순위 1번 이기현 지분 11분의 2)
• 26-11-05 · 경기도 양주시 덕계동 466-18 · 대 893㎡
• 26-11-05 · 경기도 양주시 덕계동 466-18 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 근린생활시설, 위락시설및주택 1층 235.77㎡ (근린생활시설) 2층 235.77㎡ 내역:113.97㎡(주택) 121.8㎡ (근린생활시설) 지층 235.77㎡ 내역:121.8㎡ (근린생활시설) 113.97㎡(위락시설)
• 26-11-05 · 경기도 양주시 덕계동 466-19 · 잡종지 582㎡

등기부등본

권리 4건 · 등기부 현황

주변

학군

• 202m · 덕산초등학교 · 초등학교
• 417m · 덕계초등학교 · 초등학교
• 472m · 덕계중학교 · 중학교
• 519m · 덕계고등학교 · 고등학교
• 1136m · 도둔초등학교 · 초등학교
• 1250m · 회정초등학교 · 초등학교

버스

• 45m · 덕계동 · 25-1, 31, 36, 77, 80
• 93m · 덕계동 · 25-1, 31, 36, 77, 80
• 328m · 명성.신우아파트.리치마트 · 25-1, 31, 36, 77, 80
• 348m · 명성.신우아파트.리치마트 · 25-1, 31, 36, 77, 80
• 444m · 우리은행.덕계고등학교 · 25-1, 31, 36, 39연천, 80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-03-24, 원석희)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-03-24 · 원○○

배당

입찰가 (최저가)

14억 3808만

매각비용

2157만

배당 가능액

14억 1651만

소유자 잔여

14억 1651만

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