의정부지법 2025타경1279-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-24 · 경매접수
2. 25-03-26 · 경매개시결정
3. 25-06-16 · 배당요구종기
4. 26-09-10 · 2차 매각기일 · 최저가 9억 4322만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

406.45㎡ (123.0평)

토지면적

3345.00㎡ (1011.9평)

제시외면적

187.20

보증금

9432만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5011만

담당계

4계 · 031-875-2757

도로명주소

일영로

건물 · 대지권

건물

406.45㎡ (123.0평) · 철근콘크리트조 · 단독주택

대지권

장흥면 99-1 · 농림지역

호

2층,1층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 양주시 장흥면 삼하리 소재 ""삼하리 마을회관"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 단독주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역으로서 주위 환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호 1 : 사다리형의 토지로서 인접지와 등고평탄한 주상용건부지임. 기호 3 : 사다리형의 토지로서 인접지와 등고평탄한 '전'이나 현황 기호 1의 부속토지임. 기호 4 : 부정형의 남하향 완경사의 임야로서 지상에 소나무 및 잡목 등이 자생중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호 1,3,4 : 동측으로 왕복4차선 아스팔트포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1: 제1종일반주거지역, 개발행위허가제한지역, 지구단위계획구역((양주장흥 공공 주택지구)), 지구단위계획구역(하촌지구), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 공공주택지구(((양주장흥 공공주택지구)), 제한보호구역(위임지역8M), 성장관리 권역, 토지거래계약에관한허가구역(2021.9.5.~2025.9.4). 기호 3: 자연녹지지역, 개발행위허가제한지역, 지구단위계획구역((양주장흥 공공주택지구)), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 개발제한구역, 공공주택지구(((양주장흥 공공주택지구)), 제한보호구역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역(2021. 9.5.~2025.9.4). 기호 4: 자연녹지지역, 개발행위허가제한지역, 지구단위계획구역((양주장흥 공공주택지구)), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 개발제한구역, 공공주택지구(((양주장흥 공공주택지구)), 제한보호구역, 공익용산지, 성장관리권역, 토지거래계약에관한 허가구역(2021.9.5.~2025.9.4).

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상. 기 타 : -

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 2-가 : 철근콘크리트조 평스라브지붕 2층건으로서, 외벽 : 벽돌쌓기 등 마감 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 등 마감 바닥 : 장판지깔기 및 일부 타일 등 마감 창호 : 알루미늄샤시 창호 등임. 기호 2-나 : 철근콘크리트조 평스라브지붕 단층건으로서, 외벽 : 벽돌쌓기 등 마감 내벽 : 인테리어 및 일부 타일 등 마감 바닥 : 타일 등 마감 창호 : 알루미늄샤시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 2-가 : 단독주택임. 기호 2-나 : 일반음식점(카루스)임. (후첨 ""지적 및 건물개황도""와 ""건물이용상태"" 참조)

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급배수설비, 위생설비, 난방설비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

본건 지상에 제시외건물(㉠~㉬) 및 제시외 관정(㉭)이 소재함. (후첨 ""지적 및 건물개황도""와 ""건물이용상태"" 참조)

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상. 2)기 타 : -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 양주시 장흥면 삼하리 99-1 · 토지
• 목록 2 · 경기도 양주시 장흥면 삼하리 99-1 · 건물
• 목록 3 · 경기도 양주시 장흥면 삼하리 99-7 · 토지
• 목록 4 · 경기도 양주시 장흥면 삼하리 산50-1 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

점유

0

점유

1

1. 목록1 - 공부상 대임. - 현황은 공부상 지목의 용도와 같은 용도로 사용 중인 것으로 보임. 2. 목록2 - 공부상 주택 및

경기도 양주시 장흥면 삼하리 99-1 · 323㎡

경기도 양주시 장흥면 삼하리 99-1 · 철근콘크리트조 평스라브눈썹지붕 2층 주택 1층 99.9㎡ 2층 53.65㎡ 1층 65.7㎡

경기도 양주시 장흥면 삼하리 99-7 · 212㎡

경기도 양주시 장흥면 삼하리 산50-1 · 2810㎡

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

서OOOOOO

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

인OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

교부권자

양OO

근저당권자

농OOO OOOO

근저당권자

오OO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

신OOOOOOO

배당요구권자

인OOOOOOO

임차인

최OO

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-10 · 경기도 양주시 장흥면 삼하리 99-1 · 대 323㎡
• 26-09-10 · 경기도 양주시 장흥면 삼하리 99-1 · 대 323㎡
• 26-09-10 · 경기도 양주시 장흥면 삼하리 99-1 · 철근콘크리트조 평스라브눈썹지붕 2층 주택 1층 99.9㎡ 2층 53.65㎡ 1층 65.7㎡
• 26-09-10 · 경기도 양주시 장흥면 삼하리 99-1 · 철근콘크리트조 평스라브눈썹지붕 2층 주택 1층 99.9㎡ 2층 53.65㎡ 1층 65.7㎡
• 26-09-10 · 경기도 양주시 장흥면 삼하리 99-7 · 전 212㎡
• 26-09-10 · 경기도 양주시 장흥면 삼하리 99-7 · 전 212㎡
• 26-09-10 · 경기도 양주시 장흥면 삼하리 산50-1 · 임야 2810㎡
• 26-09-10 · 경기도 양주시 장흥면 삼하리 산50-1 · 임야 2810㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 181m · 삼하리 · 19, 19-1, 360, 양주15-1
• 269m · 양주IC(가상) · 6100, 6100-1, 6101
• 281m · 양주영업소 · 3800, 8109, 8906
• 308m · 삼하리 · 19, 19-1, 360, 양주15-1
• 422m · 양주변전소 · 19, 19-1, 360, 양주15-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-03-14, 일산농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 10건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-03-14 · 일산농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

9억 4322만

매각비용

1414만

배당 가능액

9억 2907만

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