의정부지법 2025타경1668-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-17 · 경매접수
2. 25-04-19 · 경매개시결정
3. 25-07-14 · 배당요구종기
4. 26-04-23 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 4745만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

233.08㎡ (70.5평)

토지면적

337.00㎡ (101.9평)

제시외면적

16.00

보증금

2474만 (최저가의 10%)

청구금액

4억

담당계

4계 · 031-875-2757

도로명주소

유원지로94번길

건물 · 대지권

건물

233.08㎡ (70.5평) · 조적조 · 단독주택

대지권

장흥면 60-2 · 개발제한구역

호

1층,지층

당사자

채권자

조OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 양주시 장흥면 삼상리 소재 ""이곡마을"" 내에 소재하며, 주위는 주택 및 펜션, 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

사다리형의 평지로서, 단독주택부지 및 일부 전 등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

남서측으로 노폭 약6미터 내외의 포장도로가 개설되어 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(벌말지구), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(위임지역8m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(환경부 고시[제2009-264호(2009.11.26)]사항으로 관련사항은 환경부에 문의바랍니다)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임. 2) 본건은 남서측으로 인접하는 60-7번지중 일부를 정원으로 사용중인것으로 탐문 조사되었으니 경매 진행시 참고 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

조적조 스라브지붕 단층 건으로(사용승인일 : 1995. 12. 29) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 내 벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감, 창 호 : 샷시 및 목재이중창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택으로 이용중임. (상세내역은 후첨 ""내부구조도"" 참조)

건물감정평가요항표 · 설비내역

상,하수도시설 및 위생설비, 난방설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

건물개황 및 내부구조도 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 건물의 지층은 공부상 용도가 ""창고"" 이나, 현황은 ""주택""으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 양주시 장흥면 삼상리 60-2 · 토지
• 목록 2 · 경기도 양주시 장흥면 삼상리 60-2 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

1. 목록1 - 공부상 대임. - 현황은 공부상 지목의 용도와 같

경기도 양주시 장흥면 삼상리 60-2 · 337㎡

경기도 양주시 장흥면 삼상리 60-2 · 조적조 스라브지붕 단층주택 및 창고 1층128.27㎡ 지층 88.81㎡

부동산표시목록

교부권자

양OO

근저당권자

주OOO OOOO

채권자

조OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-23 · 경기도 양주시 장흥면 삼상리 60-2 · 대 337㎡
• 26-04-23 · 경기도 양주시 장흥면 삼상리 60-2 · 조적조 스라브지붕 단층주택 및 창고 1층128.27㎡ 지층 88.81㎡

등기부등본

권리 34건 · 등기부 현황

주변

학군

• 981m · 삼상초등학교 · 초등학교
• 986m · 삼상초등학교 · 초등학교

버스

• 375m · 노고산(미정차) · 3800, 7300고양, 8109, 8829이천, 8843남양주, 8844남양주, 8849하남, 8906
• 449m · 노고산(미정차) · 3800, 7300고양, 8109, 8829이천, 8843남양주, 8844남양주, 8849하남, 8906

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-10-18, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-10-18 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 4745만

매각비용

371만

배당 가능액

2억 4374만

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