의정부지법 2025타경1941-1 더포레스트빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-15 · 경매접수
2. 25-05-16 · 경매개시결정
3. 25-08-08 · 배당요구종기
4. 26-05-13 · 5차 매각기일 · 최저가 7179만 (24%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

71.60㎡ (21.7평)

건물면적

59.68㎡ (18.1평)

토지면적

71.60㎡ (21.7평)

제시외면적

없음

보증금

717만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5230만

담당계

7계 · 031-875-2757

도로명주소

권율로89번길

건물 · 대지권

건물

더포레스트빌 · 59.68㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

장흥면 58-8 · 71.60㎡ (21.7평)

호

4층

당사자

채권자

수OOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 양주시 장흥면 일영리에 소재한 ‘장흥면행정복지센터’ 북동측 근거리에 위치한 ‘더포레스트빌’102동 내 단위호로, 인근은 다세대주택 및 음식점, 숙박시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 건물까지 차량 진입 가능하고, 인근 간선도로와의 접근성, 버스정류장까지의 거리와 노선수 등으로 보아 대중 교통상황은 대체로 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상4층 건물 내 3층 301호로, 외벽: 외장벽돌 등 내벽: 벽지마감, 타일붙임 등 창호: 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 난방설비, 승강기 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 부정형의 토지로, 다세대주택 건물 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측 및 북측으로 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형,장흥09) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(양주 온릉 3구역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 등은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 양주시 장흥면 일영리 58-8 더포레스트빌 102동 3층301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

0 목록1 - 공부상 다세대주택임

경기도 양주시 장흥면 일영리 58-8 102동 3층301호 · 철근콘크리트구조 59.68㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

양OO

채권자

수OOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-13 · 경기도 양주시 장흥면 일영리 58-8 더포레스트빌 102동 3층301호 · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 4층 다세대주택 1층 141.41㎡ 2층 143.5㎡ 3층 143.5㎡ 4층 143.5㎡ 철근콘크리트구조 59.68㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 154m · 일영4리 · 19, 19-1, 22
• 166m · 일영5리 · 19, 19-1, 22
• 183m · 청암민속박물관 · 19, 19-1, 22, 양주15-1
• 296m · 장흥아트파크 · 19, 19-1, 22, 양주15-1
• 317m · 장흥아트파크 · 19, 19-1, 22, 양주15-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-05-26, 수협은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-05-26 · 수협은행

배당

입찰가 (최저가)

7179만

매각비용

107만

배당 가능액

7071만

소유자 잔여

6536만

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