의정부지법 2025타경2326-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-11 · 경매접수
2. 25-06-13 · 경매개시결정
3. 25-09-01 · 배당요구종기
4. 26-11-26 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 9926만 (24%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

14560.00㎡ (4404.4평)

제시외면적

없음

보증금

3985만 (최저가의 20%)

청구금액

1000만

담당계

5계 · 031-875-2757

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

장흥면 산167

당사자

채권자

김OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-26 (D-28) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 양주시 장흥면 석현리 소재 "돌고개삼거리" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 임야, 단독주택, 근린생활시설, 펜션, 농지 등이 소재함.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 토지까지 차량 접근 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통여건은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

대체로 부정형의 완경사지이고, 자연림 상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

북동측으로 노폭 약 6~8m 내외의 포장도로와 연계됨.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 보전관리지역, 관광ㆍ휴양개발진흥지구, 성장관리계획구역(주거형,장흥02), 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(집산도로)(저촉), 소하천(저촉), 중로3류(폭 12m~15m)(저촉), 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 메추리 개 제한), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 제한), 관광지, 준보전산지, 토석채취제한지역, 소하천구역(돌고개천), 성장관리권역 등임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 본건 토지는 보전관리지역과 계획관리지역에 걸쳐있어 면적 비율에 따른 평균가액으로 감정평가하였으며, 각 용도지역별 면적 비율은 토지이용계획확인서 등을 통하여 개략적으로 사정하였음. - 후첨 "지적도"와 같이 본건 토지는 토지이용계획확인서상 일부 도시계획시설 도로 및 소하천에 저촉되어 있으며, 제한의 정도를 고려하여 감정평가하였음. - 후첨 "지적도"와 같이 본건 지상에 분묘 2기가 소재하며, 후첨 "사진용지"와 같이 육안상 봉분이 뚜렷하지 않은 상태임. - 본건 토지는 광평수의 임야로서 수목이 밀집 소재하는 등 확인하지 못한 추가적인 분묘 등이 소재할 가능성이 있으니, 경매참여시 유의하시기 바람. - 후첨 "위성사진"과 같이 본건 토지 남측 및 북측 일부는 타인 점유 중인 것으로 목측되며, 정확한 타인 점유 여부 및 점유 면적 등은 측량을 요하는바, 경매참여시 유의하시기 바람. - 본건은 귀 법원의 요청에 따라 채권자가 제출한 양주시 명의의 보상에 관한 협의 요청 공문(돌고개 도시계획도로(소로2-114)개설공사, 면적 20㎡, 보상단가 89,000원/㎡)을 참고하여 감정평가하였음. - 임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 양주시 장흥면 석현리 산167 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

0 목록1 - 공부상 임야임

경기도 양주시 장흥면 석현리 산167 · 14560㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

교부권자

양OO

교부권자

의OOOOO

채권자

김OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-22 · 경기도 양주시 장흥면 석현리 산167 · 14560㎡
• 26-10-22 · 경기도 양주시 장흥면 석현리 산167 · 14560㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 170m · 돌고개유원지입구 · 19, 19-1, 22, 양주15-1
• 227m · 여울목 · 19, 19-1, 22, 양주15-1
• 395m · 천하장사 · 19, 19-1, 22, 양주15-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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