의정부지법 2025타경2401-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-16 · 경매접수
2. 25-06-17 · 경매개시결정
3. 25-09-08 · 배당요구종기
4. 26-03-31 · 1차 매각기일 · 최저가 33억 4919만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1272.70㎡ (385.0평)

토지면적

886.50㎡ (268.2평)

제시외면적

없음

보증금

3억 3491만 (최저가의 10%)

청구금액

19억 6724만

담당계

8계 · 031-875-2757

건물 · 대지권

건물

1272.70㎡ (385.0평) · 철근콘크리트구조 · 대지

대지권

장흥면 77-74

호

3층

당사자

채권자

수OOO

채무자

신OO

소유자

백OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 양주시 장흥면 부곡리 소재 ""부곡1리 마을회관"" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 요양원이 집중적으로 모여있는 지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호1: 인접도로 대비 완경사 사다리형의 토지로, 요양원 부지로 이용중임. 기호3,4: 평탄한 혹은 완경사 부정형의 토지로 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 서측 및 동측으로 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

1, 6: 계획관리지역 , 성장관리계획구역(일반형,장흥05), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토석채취제한지역<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(환경부 고시[제2009-264호(2009.11.26)]사항으로 관련사항은 환경부에 문의바랍니다)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. 3~5:계획관리지역 , 성장관리계획구역(일반형,장흥05), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토석채취제한지역<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(환경부 고시[제2009-264호(2009.11.26)]사항으로 관련사항은 환경부에 문의바랍니다)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로 [공고번호 제2019-2150호]임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 지적개황도 및 사진용지 참조

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 2018년 11월에 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층건으로 외벽은 석재 마감, 내벽은 인테리어, 벽지 및 타일 등 등 마감, 창호는 샷시이중창임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

요양원으로 이용중임(후첨 건물개황도 참조).

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급배수, 위생, 난방, 승강기 설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 건물 개황도 및 사진용지 참조

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

- 서측도로 기준으로 공부상 지2층은 현황1층, 공부상 지1층은 현황2층에 해당함.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 양주시 장흥면 부곡리 77-21 · 토지
• 목록 2 · 경기도 양주시 장흥면 부곡리 77-21 요양원 주건축물제1동 · 건물
• 목록 3 · 경기도 양주시 장흥면 부곡리 77-58 · 토지
• 목록 4 · 경기도 양주시 장흥면 부곡리 77-67 · 토지
• 목록 5 · 경기도 양주시 장흥면 부곡리 77-73 · 토지
• 목록 6 · 경기도 양주시 장흥면 부곡리 77-74 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

17

점유

0

점유

0

점유

0

점유

1

1. 목록1 - 공부상 대임. - 현황은 공부상 용도와 같은 용도로 사용 중인 것으로 보임. 2.

경기도 양주시 장흥면 부곡리 77-21 · 791㎡

경기도 양주시 장흥면 부곡리 77-21 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 노유자시설(요양원) 1층 252.994㎡ 2층 252.994㎡ 3층 158.173㎡ 지1층 252.899㎡ 지2층 325.235㎡ 옥탑 30.4㎡

경기도 양주시 장흥면 부곡리 77-58 · 25㎡

경기도 양주시 장흥면 부곡리 77-67 · 23㎡

경기도 양주시 장흥면 부곡리 77-73 · 103㎡

경기도 양주시 장흥면 부곡리 77-74 · 337㎡

부동산표시목록

가압류권자

명OO(OOOO)

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

공유자

김OO

공유자

이OO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

근저당권자

수OOO

배당요구권자

명OO

배당요구권자

신OOOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

소유자

백OO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO)

압류권자

양OO

압류권자

의OOOOO

임차인

구OO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

신OO

임차인

양OO

임차인

우OO

임차인

이OO

임차인

임OO

임차인

장OO

임차인

전OO

임차인

조OO

임차인

채OO

채권자

수OOO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-31 · 경기도 양주시 장흥면 부곡리 77-21 · 대 791㎡
• 26-03-31 · 경기도 양주시 장흥면 부곡리 77-21 요양원 주건축물제1동 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 노유자시설(요양원) 1층 252.994㎡ 2층 252.994㎡ 3층 158.173㎡ 지1층 252.899㎡ 지2층 325.235㎡ 옥탑 30.4㎡
• 26-03-31 · 경기도 양주시 장흥면 부곡리 77-58 · 도로 25㎡ (갑구 4번 신승호 지분 25분의 19)
• 26-03-31 · 경기도 양주시 장흥면 부곡리 77-67 · 도로 23㎡ (갑구 1번 신승호 지분 23분의 17)
• 26-03-31 · 경기도 양주시 장흥면 부곡리 77-73 · 도로 103㎡ (갑구 1번 백연주 지분 206분의 51)
• 26-03-31 · 경기도 양주시 장흥면 부곡리 77-74 · 도로 337㎡ (갑구 1번 신승호 지분 337분의 34)

등기부등본

권리 36건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 112m · 윗가마골 · 22, 23, 365-2, 양주37
• 241m · 아트밸리앞 · 22, 양주37
• 272m · 송추반석전원교회 · 22, 23, 양주37

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-09-29, 수협은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-09-29 · 수협은행

배당

입찰가 (최저가)

33억 4919만

매각비용

5023만

배당 가능액

32억 9895만

소유자 잔여

28억 9452만

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