의정부지법 2025타경2630-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-26 · 경매접수
2. 25-06-27 · 경매개시결정
3. 25-09-15 · 배당요구종기
4. 26-06-11 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2250만 (70%) · 불허

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

40.71㎡ (12.3평)

건물면적

75.80㎡ (22.9평)

제시외면적

없음

보증금

1225만 (최저가의 10%)

청구금액

9354만

담당계

3계 · 031-875-2757

건물 · 대지권

건물

75.80㎡ (22.9평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

광적면 840 · 40.71㎡ (12.3평)

호

15층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 양주시 광적면 가납리 소재 ""광적면 행정복지센터"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독 및 다새대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 아파트단지까지 차량 접근이 가능하고 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경량철골트러스 경사지붕 15층 건물내 제5층 504호로서, 외벽 : 시멘트모르타르위 페인트 마감, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감, 창호 : 플라스틱새시 창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 장방형의 토지로 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

아파트단지 남측의 진입로를 통해 차량 출입하고 있으며 도로상태 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(보조간선도로)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전구역(4구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전구역(위임지역 40M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(위임지역15M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 양주시 광적면 가납리 840 양주성우헤스티아아파트 108동 5층504호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

0 목록1 - 공부상 아파트임

경기도 양주시 광적면 가납리 840 108동 5층504호 · 철근콘크리트구조 75.802㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOOO

교부권자

양OO

교부권자

의OOO

근저당권자

김OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-11 · 경기도 양주시 광적면 가납리 840 양주성우헤스티아아파트 108동 5층504호 · 철근콘크리트구조 경량철골트러스 경사지붕 15층 아파트 1층 678.87㎡ 2층 674.039㎡ 3층 674.039㎡ 4층 674.039㎡ 5층 664.799㎡ 6층 664.799㎡ 7층 664.799㎡ 8층 664.799㎡ 9층 664.799㎡ 10층 223.766㎡ 11층 89.557㎡ 12층 89.557㎡ 13층 89.557㎡ 14층 89.557㎡ 15층 89.557㎡ 철근콘크리트구조 75.802㎡

등기부등본

권리 32건 · 등기부 현황

주변

학군

• 691m · 가납초등학교 · 초등학교
• 714m · 조양중학교 · 중학교

버스

• 132m · 하나로마트 · 1304, 133, 35
• 146m · 하나로마트 · 1304, 133, 35
• 169m · 희망아파트 · 1304, 133
• 234m · 광석1리마을회관 · 133
• 238m · 광적면행정복지센터.가래비시장 · 133, 35

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-05-08, 주식회사한국외환은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-05-08 · 주식회사한국외환은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 2250만

매각비용

183만

배당 가능액

1억 2066만

소유자 잔여

2703만

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