의정부지법 2025타경2852-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-03 · 경매접수
2. 25-07-04 · 경매개시결정
3. 25-09-24 · 배당요구종기
4. 26-03-18 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 8624만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

27.64㎡ (8.4평)

건물면적

90.78㎡ (27.5평)

토지면적

27.64㎡ (8.4평)

제시외면적

없음

보증금

1862만 (최저가의 10%)

청구금액

25억 1739만

담당계

1계 · 031-875-2757

도로명주소

회천중앙로

건물 · 대지권

건물

90.78㎡ (27.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

덕계동 892-3 · 27.64㎡ (8.4평)

호

8층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

망 OOOO OOO OOO

소유자

망 OOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 양주시 덕계동 소재 ""덕계역"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입 용이하고, 인근에 ""덕계역(1호선)"" 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 8층 건물 중 2층 201호외 8개호로서, (사용승인일 : 2023. 09. 26) 외 벽 : 석재붙임 마감 등 내 벽 : 몰탈위 페인팅 및 인테리어 마감 등. 창 호 : 시스템창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1) : 근린생활시설(이율에스테틱)로 이용중임. 기호(2)~(8) : 근린생활시설(공실)로 이용중임. 기호(9) : 근린생활시설(사무실)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급.배수시설, 승강기, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러 등의 설비가 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

정방형의 평지로서, 근린생활시설용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 노폭 약8미터, 북서측으로 노폭 약30미터, 북동측으로 노폭 약4미터의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역(회천지구:지구단위계획구역내 세부규제 사항은 균형발전정책과로 문의바람), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 택지개발지구(1단계)<택지개발촉진법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임. 2) 본건 기호(1)은 인접하는 202호와 벽체구분 없는 1동의 근린생활시설(이율에스테틱)로 이용중임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 양주시 덕계동 892-3 센트럴본타워 2층201호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 양주시 덕계동 892-3 센트럴본타워 4층401호 · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 양주시 덕계동 892-3 센트럴본타워 4층402호 · 집합건물
• 목록 4 · 경기도 양주시 덕계동 892-3 센트럴본타워 4층403호 · 집합건물
• 목록 5 · 경기도 양주시 덕계동 892-3 센트럴본타워 4층404호 · 집합건물
• 목록 6 · 경기도 양주시 덕계동 892-3 센트럴본타워 4층405호 · 집합건물
• 목록 7 · 경기도 양주시 덕계동 892-3 센트럴본타워 4층406호 · 집합건물
• 목록 8 · 경기도 양주시 덕계동 892-3 센트럴본타워 4층407호 · 집합건물
• 목록 9 · 경기도 양주시 덕계동 892-3 센트럴본타워 4층408호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

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점유

0

점유

0

0 목록1 내지 목록9 - 공부상 제1종 및 2종

경기도 양주시 덕계동 892-3 2층201호 · 철근콘크리트구조 90.78㎡

경기도 양주시 덕계동 892-3 4층401호 · 철근콘크리트구조 90.78㎡

경기도 양주시 덕계동 892-3 4층402호 · 철근콘크리트구조 65.28㎡

경기도 양주시 덕계동 892-3 4층403호 · 철근콘크리트구조 64.855㎡

경기도 양주시 덕계동 892-3 4층404호 · 철근콘크리트구조 64.855㎡

경기도 양주시 덕계동 892-3 4층405호 · 철근콘크리트구조 57.72㎡

경기도 양주시 덕계동 892-3 4층406호 · 철근콘크리트구조 64.26㎡

경기도 양주시 덕계동 892-3 4층407호 · 철근콘크리트구조 64.26㎡

경기도 양주시 덕계동 892-3 4층408호 · 철근콘크리트구조 39.1㎡

부동산표시목록

가압류권자

엔OOOOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO(OO)

교부권자

양OO

교부권자

은OOOO

기타

박OO

압류권자

양OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-18 · 경기도 양주시 덕계동 892-3 센트럴본타워 4층401호 · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 8층 1,2종근린생활시설 지2층 865.51㎡ 지1층 913.71㎡ 1층 656.59㎡ 2층 656.59㎡ 3층 656.59㎡ 4층 656.59㎡ 5층 617.49㎡ 6층 413.65㎡ 7층 413.65㎡ 8층 387.25㎡ 철근콘크리트구조 90.78㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 404m · 덕계중학교 · 중학교
• 513m · 덕산초등학교 · 초등학교
• 658m · 덕계초등학교 · 초등학교
• 691m · 도둔초등학교 · 초등학교
• 714m · 덕계고등학교 · 고등학교
• 1210m · 회정초등학교 · 초등학교

버스

• 36m · 디에트르센트럴시티 · 39, 701
• 186m · 디에트르센트럴시티 · 39, 701
• 223m · 베네스트하우스.로제비앙더센트럴 · 1304, 39, 701, P9603(퇴근), P9603(퇴근)양주
• 270m · LH14단지.디에트르센트럴시티 · 39연천, 77
• 302m · LH14단지.디에트르센트럴시티 · 39연천, 77

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-12-27, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-12-27 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 8624만

매각비용

279만

배당 가능액

1억 8345만

소유자 잔여

7892만

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