의정부지법 2025타경2913-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-07 · 경매접수
2. 25-07-09 · 경매개시결정
3. 25-09-29 · 배당요구종기
4. 26-04-23 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 9050만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

57.14㎡ (17.3평)

건물면적

85.00㎡ (25.7평)

토지면적

57.14㎡ (17.3평)

제시외면적

없음

보증금

2905만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9489만

담당계

4계 · 031-875-2757

도로명주소

옥정로2길

건물 · 대지권

건물

85.00㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

옥정동 1097 · 제3종일반주거지역 · 57.14㎡ (17.3평)

호

33층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자

양OO

소유자

양OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본 건은 경기도 양주시 옥정동 소재 ""옥빛중학교"" 남측 인근에 소재하는 양주옥정유림노르 웨이숲 단지내 위치하며 주변일대는 대단위 아파트 단지, 각급 학교, 근린생할시설 및 편의 시설 등으로 형성된 양주옥정택지지구로서 제반 주거환경은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

옥정택지지구내 중심도로에 비교적 가까운 위치로서 본 아파트단지까지 차량출입 용이하며 인근에 대중버스정류장이 소재하므로 제반 교통사정은 대체로 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상33층 내 12층 1201호로서 사용승인일 : 2023.01.26 외벽 : 시멘몰탈위 페인트, 석재 붙임 마감. 내벽 : 벽지 도배, 일부 타일 마감 등. 창호 : 새시 유리 이중창호.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방4, 거실, 주방 및 식당, 욕실2, 발코니 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수, 급탕설비, 옥내소화전, 도시가스설비, 개별난방설비, 승강기설비, 지상 및 지하 주차장설비 등.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

유사 가장형의 형태로서 인접지대와 등고 평탄한 지반의 아파트 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 개설된 출입정문을 통하여 외부도로와 연결되어 있으며 차량출입 용이함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(옥정지구), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류 (폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(경기도동두천양주교육 지원청 고시 제2021-15호)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(솔빛유치원)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법> 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 양주시 옥정동 1097 양주옥정유림노르웨이숲 112동 12층1201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 본건은 공동주택

경기도 양주시 옥정동 1097 112동 12층1201호 · 철근콘크리트구조 84.9994㎡

부동산표시목록

가압류권자

광OOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

현OOO OOOO

가처분권자

광OOOOOOO

가처분권자

신OOOOO

교부권자

광OO

교부권자

양OO

근저당권자

임OO

배당요구권자

임OO

임차인

김OO

채권자

에OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자겸소유자

양OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-23 · 경기도 양주시 옥정동 1097 양주옥정유림노르웨이숲 112동 12층1201호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 33층 공동주택(아파트) 1층 356.9029㎡ 2층 341.2129㎡ 3층 341.2129㎡ 4층 341.2129㎡ 5층 341.2129㎡ 6층 341.2129㎡ 7층 341.2129㎡ 8층 341.2129㎡ 9층 341.2129㎡ 10층 341.2129㎡ 11층 341.2129㎡ 12층 341.2129㎡ 13층 341.2129㎡ 14층 341.2129㎡ 15층 341.2129㎡ 16층 341.2129㎡ 17층 341.2129㎡ 18층 341.2129㎡ 19층 341.2129㎡ 20층 341.2129㎡ 21층 341.2129㎡ 22층 341.2129㎡ 23층 341.2129㎡ 24층 341.2129㎡ 25층 341.2129㎡ 26층 341.2129㎡ 27층 341.2129㎡ 28층 341.2129㎡ 29층 341.2129㎡ 30층 341.2129㎡ 31층 341.2129㎡ 32층 341.2129㎡ 33층 341.2129㎡ 철근콘크리트구조 84.9994㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 396m · 옥빛초등학교 · 초등학교
• 401m · 옥빛초등학교 · 초등학교
• 510m · 옥빛고등학교
• 899m · 연푸른초등학교
• 1230m · 옥정호수초등학교
• 1287m · 옥정중학교 · 중학교
• 1428m · 옥정초등학교 · 초등학교
• 1500m · 광숭초등학교 · 초등학교

버스

• 93m · 유림노르웨이숲 · 99
• 207m · 유림노르웨이숲 · 99
• 322m · 더파크포레태영 · 1306, 99, P9602(퇴근), P9602(퇴근)양주
• 341m · 더파크포레계룡 · 99, P9602(출근), P9602(출근)양주, P9602(퇴근), P9602(퇴근)양주
• 360m · 더파크포레태영 · 1306, 99, P9602(출근), P9602(출근)양주

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-05-25, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-05-25 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

2억 9050만

매각비용

435만

배당 가능액

2억 8614만

소유자 잔여

5456만

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