의정부지법 2025타경2975-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-09 · 경매접수
2. 25-07-23 · 경매개시결정
3. 25-10-13 · 배당요구종기
4. 26-09-15 · 1차 매각기일 · 최저가 15억 7064만 (100%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

10199.00㎡ (3085.2평)

제시외면적

없음

보증금

1억 5706만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 4896만

담당계

10계 · 031-875-2757

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

산북동 323-3

당사자

채권자

이OO 외 1

채무자

주OOO OOOO

소유자

조OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 양주시 산북동 소재 「산북초등학교」 북동측에 위치하며, 그 인근은 전 등 농경지대와 임야 등이 혼재하는 마을주변 야산지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고 남동측으로 평화로를 통하여 부흥로(360번 지방도)에 접근 가능함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호1, 4: 공히 인근 필지 및 도로와 완경사를 이루는 사다리형 토지이며, 공히 토지 조성중임. 기호2, 3: 공히 인근 필지 및 도로와 완경사를 이루는 부정형 토지이며, 공히 토지 조성중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

공히 본건 북측으로 도로의 상태가 보통인 폭 약 10M 내외의 도로가 소재함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1: 보전관리지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(해당교육청에문의바람)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 기호 2, 4: 보전관리지역 , 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(해당교육청에문의바람)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 기호 3: 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(해당교육청에문의바람)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 소재지, 지번, 지목 등 물적 사항은 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서 등 공적장부에 의거하였음. 본건의 위치확인은 실제조사, 인근 탐문 등을 통해 위치 확인하였으며, 본건은 해당 토지의 지리적 위치, 용도지역 및 지목, 현실적인 이용상황 등을 고려하여 평가하였음. 본건 토지의 면적 및 인근 토지와의 지적상 경계 등의 확인을 위한 지적측량 등이 실시될 경우 그 면적 및 경계가 상이할 수 있으니 유의하시기 바람. 본건 위 지상토지에 컨테이너 등이 소재하나, 평가의 목적 및 이동의 용이성 등에 따라 평가에서 제외하였음. 본건 토지 기호1은 토지이용계획확인서상 3개의 용도지역(보전관리지역, 제1종일반주거지역, 자연녹지지역)으로 표기되어 있으나, 개별공시지가 상 전체 토지면적(9,117㎡) 중 보전관리지역(8,715㎡), 자연녹지지역(402㎡) 등으로 확인되는 바, 주된 용도지역(보전관리지역)을 기준으로 감정평가 하였으니 경매 진행 및 참여시 참고하시기 바람. 관련부처에 확인결과 본건은 신축신고(2025-허가과-신축신고-76, 대지면적:9,719㎡, 건축면적: 1,386㎡, 주용도: 제1종근린생활시설)가 있으며, 관련지번 및 상세내역은 관련부처에 문의가 필요하오니, 경매 진행 및 참여시 참고하시기 바람. 임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 양주시 산북동 323-3 · 토지
• 목록 2 · 경기도 양주시 산북동 323 · 토지
• 목록 3 · 경기도 양주시 산북동 323-4 · 토지
• 목록 4 · 경기도 양주시 산북동 323-5 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

- 본건 부동산은 지목은 임야 또는 전이나 현황은 대지를 조성하는 공사를 진행하다 중단된 것으로 보임 - 현장에서 아무도 만나지 못

경기도 양주시 산북동 323-3 · 9117㎡

경기도 양주시 산북동 323 · 580㎡

경기도 양주시 산북동 323-4 · 22㎡

경기도 양주시 산북동 323-5 · 480㎡

부동산표시목록

가등기권자

이OO

가압류권자

주OOO OOOO

가처분권자

주OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

양OO

근저당권자

양OOOOOOO

소유자

조OO

압류권자

의OOOOO

유치권자

주OOO OOOO

지상권자

양OOOOOOO

채권자

양OOOOOOO

채권자

이OO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-15 · 경기도 양주시 산북동 323-3 · 임야 9117㎡
• 26-09-15 · 경기도 양주시 산북동 323-3 · 임야 9117㎡
• 26-09-15 · 경기도 양주시 산북동 323 · 전 580㎡
• 26-09-15 · 경기도 양주시 산북동 323 · 전 580㎡
• 26-09-15 · 경기도 양주시 산북동 323-4 · 전 22㎡
• 26-09-15 · 경기도 양주시 산북동 323-4 · 전 22㎡
• 26-09-15 · 경기도 양주시 산북동 323-5 · 전 480㎡
• 26-09-15 · 경기도 양주시 산북동 323-5 · 전 480㎡

주변

학군

• 196m · 산북초등학교 · 초등학교
• 1253m · 덕계중학교 · 중학교
• 1260m · 덕산초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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