경매 · 아파트
의정부지법 2025타경3725-1 주내신도8차푸른숲아파트
경기도 양주시 광사동 313-4 주내신도8차푸른숲아파트 804동 13층1303호
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 경기도 양주시 광사동 313-4 주내신도8차푸른숲아파트 804동 13층1303호
- 감정가
- 2억 2300만
- 최저가
- 1억 5610만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 84.90㎡ (25.7평) · 토지 48.31㎡ (14.6평)
- 평당가
- 최저가 기준 608만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 5610만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 48.31㎡ (14.6평)
- 건물면적
- 84.90㎡ (25.7평)
- 토지면적
- 48.31㎡ (14.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1561만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 6800만
- 담당계
- 5계 · 031-875-2757
- 도로명주소
- 부흥로
건물 · 대지권
- 건물
- 주내신도8차푸른숲아파트 · 84.90㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 광사동 313-4 · 48.31㎡ (14.6평)
- 호
- 15층
당사자
- 채권자
- 전OO
- 채무자
- 전OO
- 소유자
- 전OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-06-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 양주시 광사동 소재 ""광사초등학교"" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설, 창고, 학교, 근린공원 등이 소재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 일반적인 대중교통여건은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 구조 : 철근콘크리트조, 경사슬래브지붕 층수 : 지하 1층, 지상 15층 건물 내 13층 소재 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감 창호 : 샷시 창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용중임. (후첨 ""내부구조도"" 참고)
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 소화전, 승강기 등을 갖추었음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형의 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 단지 내 도로를 통해 외곽의 공도와 연계됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 성장관리권역 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 대지권의 목적인 토지의 표시에 ""경기도 양주군 주내면 광사리""로 기재되어 있으나, 현 ""경기도 양주시 광사동""으로 행정구역의 명칭이 변경되었음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-03-06 | sd | 2026.03.21 도달 |
| 26-01-20 | sd | 2026.01.31 기타 |
| 25-09-16 | sd | 2025.09.23 폐문부재 |
| 25-08-22 | sd | 2025.08.27 도달 |
| 25-08-22 | sd | 2025.08.29 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 경기도 양주시 광사동 313-4 주내신도8차푸른숲아파트 804동 13층1303호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
- 본건은 공동주택
경기도 양주시 광사동 313-4 804동 13층1303호 · 철근콘크리트조 84.90㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 전○○ | 1303호 | 168,000,000 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 유OOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)
- 가압류권자
- 하OOOO OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 양OO
- 교부권자
- 의OOO
- 압류권자
- 고OOOO
- 주택임차권자
- 전OO
- 채권자
- 전OO
- 채무자겸소유자
- 전OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-06-04 · 경기도 양주시 광사동 313-4 주내신도8차푸른숲아파트 804동 13층1303호 · 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 15층 아파트 1층 415.2㎡ 2층 408.48㎡ 3층 408.48㎡ 4층 408.48㎡ 5층 405.12㎡ 6층 405.12㎡ 7층 405.12㎡ 8층 405.12㎡ 9층 405.12㎡ 10층 405.12㎡ 11층 405.12㎡ 12층 405.12㎡ 13층 405.12㎡ 14층 405.12㎡ 15층 405.12㎡ 지하층 415.2㎡ 철근콘크리트조 84.90㎡
등기부등본
권리 33건 · 등기부 현황
주변
학군
- 875m · 광사초등학교 · 초등학교
- 888m · 덕현초등학교 · 초등학교
- 926m · 덕현중학교 · 중학교
- 1060m · 덕현고등학교 · 고등학교
- 1071m · 만송초등학교 · 초등학교
버스
- 88m · 대방신도아파트 · 62, 7, 80, 81, 82, 87, 99, 서울05출근
- 129m · 대방신도아파트 · 62, 7, 80, 81, 82, 87, 99, 서울05퇴근
- 195m · 서반창.삽사동 · 62, 7, 80, 81, 82, 87, 99
- 304m · 나누리공원 · 80
- 305m · 서반창.삽사동 · 62, 7, 80, 81, 82, 87, 99
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 가압류 (2024-01-18, 하나캐피탈주식회사)
→ 가압류(2024-01-18)가 현 소유자 취득일(2019-04-16) 이후 → 말소기준 대상
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 6건
⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
위험도 요약 · 1건
등기부현황
말소기준권리: 가압류 · 24-01-18 · 하나캐피탈주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 99-10-20 | 소유권보존 | 주식회사신도종합건설 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 99-11-08 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 03-06-03 | 소유권이전 | 정○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 08-04-03 | 소유권이전 | 이○○ | 1억 3000만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 08-04-03 | 소유권이전청구권가 등기 | — | 말소 | |
| 갑6 | 12-11-20 | 5번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 18-04-19 | 소유권이전 | 최○○ | 1억 6500만 | 부담이 아님 |
| 갑8 | 19-04-16 | 소유권이전 | 전○○ | 1억 6500만 | 부담이 아님 |
| 갑9 | 24-01-18 | 가압류 | 하나캐피탈주식회사 | 7861만 | 말소기준 |
| 갑10 | 24-03-14 | 가압류 | 주식회사신한은행 | 6698만 | 소멸 |
| 갑11 | 24-11-12 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑12 | 25-01-21 | 11번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 25-08-01 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑14 | 25-08-20 | 강제경매개시결정 | 전○○ | — | 소멸 |
| 갑15 | 25-08-29 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑16 | 25-11-17 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을12-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을10-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 99-11-29 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | 6500만 | 말소 |
| 을1-1 | 00-12-14 | 1번근저당권변경 | 2540만 | 말소 | |
| 을2 | 01-12-04 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 3960만 | 말소 |
| 을3 | 03-01-23 | 근저당권설정 | 주식회사제일은행 | 6000만 | 말소 |
| 을1-2 | 03-01-27 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을4 | 03-01-27 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을3-1 | 03-05-07 | 3번근저당권변경 | 2400만 | 말소 | |
| 을5 | 03-06-09 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 03-06-09 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 3600만 | 말소 |
| 을7 | 08-04-04 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 18-08-10 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 1억 3420만 | 말소 |
| 을9 | 18-11-06 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 18-11-21 | 전세권설정 | 강산종합건설주식회사 | 1억 6000만 | 말소 |
| 을11 | 20-10-28 | 10번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 24-11-18 | 주택임차권 | 전○○ | 1억 6800만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 5610만
- 매각비용
- 234만
- 배당 가능액
- 1억 5375만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경기도 양주시 진행 물건
- 의정부지법 2024타경1234-1 · 공장 · 은현면3.4억 (49%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경2869-1 · 전 · 장흥면12억 (49%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경4360-1 · 공장 · 은현면7.4억 (49%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경72236-1 · 상가 · 광적면21억 (100%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경73019-1 · 아파트 · 산북동1671만 (8%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경73373-1 · 상가 · 광적면41.6억 (70%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경73595-1 · 상가 · 광적면3.1억 (70%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경73595-2 · 답 · 광적면8600만 (70%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경73784-1 · 전 · 덕계동1929만 (34%) · 26-11-03
- 의정부지법 2026타경86-1 · 지식산업센터 · 옥정동1.2억 (34%) · 26-11-03
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