경매 · 단독주택
의정부지법 2025타경3817-1
경기도 양주시 장흥면 일영리 66-7
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 단독주택
- 소재지
- 경기도 양주시 장흥면 일영리 66-7
- 감정가
- 9억 39만
- 최저가
- 3억 883만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 125.04㎡ (37.8평) · 토지 953.00㎡ (288.3평)
- 평당가
- 최저가 기준 817만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 3억 883만 (34%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 125.04㎡ (37.8평)
- 토지면적
- 953.00㎡ (288.3평)
- 제시외면적
- 14.60
- 보증금
- 3088만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3억 8881만
- 담당계
- 9계 · 031-875-2757
건물 · 대지권
- 건물
- 125.04㎡ (37.8평) · 경량철골조 · 단독주택
- 대지권
- 장흥면 66-7 · 제1종일반주거지역
- 호
- 1층
당사자
- 채권자
- 케OOOOOOOO OOOO(OOO O OOOOOOOOOO)
- 채무자
- 주OOO OOOO
- 소유자
- 주OOO OOOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-06-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 양주시 장흥면 일영리 소재 ""장흥면행정복지센타"" 북서쪽 인근에 위치하며 부근은 단독주택, 농경지(전), 중소규모의 창고 등으로 형성되어있음.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 차량 접근은 용이하며, 인근에 시내버스 정류장 및 교외선 ""장흥역""이 소재하여 대중교통사정은 보통시됨.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 기호 1) 사다리형, 평탄한 주거용 건부지, 기호 2) 부정형, 평탄한 제1종근린생활시설 (소매점) 개발행위를 득한 토지, 기호 3) 막대형, 평탄한 도로임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 기호 1), 기호 2) 동쪽으로 기호 3) 포함 노폭 약4미터 포장도로에 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 기호 1), 기호 2) 계획관리지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(일영지구), 가축 사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역 <수도권정비계획법>임. 기호 3) 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(일영지구), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 없음.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 기호 4) 경량철골조 아스팔트슁글지붕 1층으로 사용승인일;1997.08.07 외벽;자연석 붙임, 인조석 붙임, 비닐사이딩 등 내벽;벽지, 타일 마감 등 창호;프라스틱 샤시창임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 일반건축물대장등본상 기존 단독주택에서 2022.02.11 사무소로 용도 변경되었으나 인근 주민에 의한 탐문조사, 외관으로 보아 단독주택으로 이용중인 것으로 조사됨.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 유류온수보일러에 의한 난방설비 되어있는 것으로 탐문조사됨.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 기호 ㄱ), 기호 ㄴ) 참조
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 제시목록상 용도는 '사무소'이나 인근 주민에 의한 탐문조사, 외관으로 보아 단독주택으로 이용중인 것으로 조사됨.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-08-27 | sd | 2025.08.29 도달 |
| 25-08-27 | sd | 2025.08.29 도달 |
| 25-08-27 | sd | 2025.08.29 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 양주시 장흥면 일영리 66-7 · 토지
- 목록 2 · 경기도 양주시 장흥면 일영리 66-2 · 토지
- 목록 3 · 경기도 양주시 장흥면 일영리 66-9 · 토지
- 목록 4 · 경기도 양주시 장흥면 일영리 66-7 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 1
1. 목록1 - 공부상 대임. - 현황은 공부상 지목 용도와 같은 용도로 사용 중인 것으로 보임. 2. 목록2 - 공부상 전임
경기도 양주시 장흥면 일영리 66-7 · 587㎡
경기도 양주시 장흥면 일영리 66-2 · 288㎡
경기도 양주시 장흥면 일영리 66-9 · 78㎡
경기도 양주시 장흥면 일영리 66-7 · 경량철골조 아스팔트슁글지붕 1층 사무소 110.44㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 안○○ | 사무소 | |||
| 정○○ | 사무소 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOOOOO
- 교부권자
- 양OO
- 교부권자
- 의OOOOO
- 근저당권자
- 김OO
- 배당요구권자
- 서OO
- 압류권자
- 양OO
- 압류권자
- 의OOOOO
- 임차인
- 안OO
- 임차인
- 정OO
- 채권자
- 케OOOOOOOO OOOO(OOO O OOOOOOOOOO)
- 채무자겸소유자
- 주OOO OOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-06-10 · 경기도 양주시 장흥면 일영리 66-7 · 대 587㎡
- 26-06-10 · 경기도 양주시 장흥면 일영리 66-2 · 전 288㎡
- 26-06-10 · 경기도 양주시 장흥면 일영리 66-9 · 도로 78㎡
- 26-06-10 · 경기도 양주시 장흥면 일영리 66-7 · 경량철골조 아스팔트슁글지붕 1층 사무소 110.44㎡
등기부등본
권리 39건 · 등기부 현황
주변
학군
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
- 408m · 장흥면행정복지센터 · 19, 19-1, 22, 양주15-1
- 443m · 한맥빌라 · 19, 19-1, 22, 양주15-1
- 448m · 한맥빌라 · 19, 19-1, 22, 양주15-1
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2022-01-25, 서울서부신용협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 6건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 22-01-25 · 서울서부신용협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 97-09-05 | 소유권보존 | 최○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 07-10-26 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 10-10-29 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 11-05-24 | 가압류 | 성○○ | 3억 | 말소 |
| 갑4 | 11-06-29 | 가압류 | 주식회사 엘림건축사사무소 | 1000만 | 말소 |
| 갑5 | 12-01-27 | 4번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 12-04-18 | 3번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 13-01-09 | 강제경매개시결정 | 정○ | — | 말소 |
| 갑8 | 13-03-28 | 7번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑2-2 | 13-11-29 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2-3 | 14-11-03 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑9 | 15-12-18 | 소유권이전 신탁 | 주식회사생보부동산신탁 | — | 말소 |
| 갑10 | 17-06-29 | 소유권이전 9번 신탁등기말소 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑11 | 17-06-29 | 소유권이전 | 도○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑11-1 | 19-11-20 | 11번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑12 | 22-01-25 | 소유권이전 | 주식회사더갤러리 | — | 부담이 아님 |
| 갑12-1 | 23-05-17 | 12번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑13 | 23-07-11 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑14 | 23-08-09 | 13번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 24-05-24 | 임의경매개시결정 | 서울서부신용협동조합 | — | 말소 |
| 갑16 | 24-08-01 | 가압류 | 주식회사현대종합중장비북부 | 3248만 | 소멸 |
| 갑17 | 24-08-08 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑18 | 24-12-16 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑19 | 25-06-19 | 15번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑20 | 25-08-25 | 임의경매개시결정 | 서울서부신용협동조합 | — | 소멸 |
| 을1 | 10-10-29 | 근저당권설정 | 수산업협동조합중앙회 | 3억 9600만 | 말소 |
| 을2 | 13-06-05 | 근저당권설정 | 주식회사한국외환은행 | 1억 3000만 | 말소 |
| 을1-1 | 13-11-29 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을1-2 | 14-11-03 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을3 | 15-11-02 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 15-12-18 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 19-11-29 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 1억 2000만 | 말소 |
| 을6 | 22-01-11 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 22-01-25 | 근저당권설정 | 서울서부신용협동조합 | 6억 3600만 | 말소기준 |
| 을8 | 23-05-17 | 근저당권설정 | 이○○ | 1억 5000만 | 말소 |
| 을9 | 23-10-04 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 23-10-04 | 근저당권설정 | 김○○ | 1억 5000만 | 소멸 |
| 을7-1 | 25-10-22 | 7번근저당권이전 | 케이씨유엔피엘대부주식회사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3억 883만
- 매각비용
- 463만
- 배당 가능액
- 3억 420만
- 소유자 잔여
- 1억 2171만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경기도 양주시 진행 물건
- 의정부지법 2024타경1234-1 · 공장 · 은현면3.4억 (49%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경2869-1 · 전 · 장흥면12억 (49%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경4360-1 · 공장 · 은현면7.4억 (49%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경72236-1 · 상가 · 광적면21억 (100%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경73019-1 · 아파트 · 산북동1671만 (8%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경73373-1 · 상가 · 광적면41.6억 (70%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경73595-1 · 상가 · 광적면3.1억 (70%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경73595-2 · 답 · 광적면8600만 (70%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경73784-1 · 전 · 덕계동1929만 (34%) · 26-11-03
- 의정부지법 2026타경86-1 · 지식산업센터 · 옥정동1.2억 (34%) · 26-11-03
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