의정부지법 2025타경3862-1 양주옥정듀클래스1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-26 · 경매접수
2. 25-08-26 · 경매개시결정
3. 25-11-10 · 배당요구종기
4. 26-05-26 · 5차 매각기일 · 최저가 7131만 (24%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

31.76㎡ (9.6평)

건물면적

76.95㎡ (23.3평)

토지면적

31.76㎡ (9.6평)

제시외면적

없음

보증금

713만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4938만

담당계

6계 · 031-875-2757

도로명주소

화합로1710번길

건물 · 대지권

건물

양주옥정듀클래스1 · 76.95㎡ (23.3평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

옥정동 987-1 · 준주거지역 · 31.76㎡ (9.6평)

호

5층

당사자

채권자

더OOOOOOOOOOOOOOOOO[OOOOOOOO]

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 양주시 옥정동 소재 '옥정1동행정복지센터' 동측에 위치하며, 본건 주위는 지식산업센터, 업무시설, 근린생활시설, 아파트단지 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 사정은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 2층, 지상 5층 건물 내 지상 4층에 소재함. (사용승인 : 2022.07.27.) - 외벽 : 복합판넬마감 등, - 창호 : PVC 창호 마감 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 공장(지식산업센터)로 조사됨. (후첨 내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

건물내 위생, 급배수설비, 승강기설비, 화재경보 및 소화전 설비 등이 되어있는 것으로 탐문됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 대체로 등고평탄한 장방형의 토지로서 공장(지식산업센터) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 6차선 및 서측으로 왕복 4차선 포장도로, 남측 및 동측으로 3차선 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 지구단위계획구역(옥정지구), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 택지개발지구임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 폐문부재로 임대관계 미상임. - 본건은 폐문 및 이해관계자 부재로 인하여 내부를 확인할 수 없었으며, 건축물현황도, 인근 탐문, 외부관찰 등을 토대로 표준적 이용상황을 기준으로 평가하였으며, 후첨 내부구조도에 이를 개략적으로 표시하였으나, 실제와 차이가 있을 수 있으니 경매참여시 유의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 양주시 옥정동 987-1 양주옥정듀클래스1 4층413호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 본건은 지식산업센터

경기도 양주시 옥정동 987-1 4층413호 · 철근콘크리트구조 공장 76.95㎡

부동산표시목록

교부권자

양OO

임차인

조OO

채권자

더OOOOOOOOOOOOOOOOO[OOOOOOOO]

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-26 · 경기도 양주시 옥정동 987-1 양주옥정듀클래스1 4층413호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 지식산업센터(도시형공장) 제1종근린생활시설 제2종근린생활시설 업무시설 지2층 11761.9506㎡ 지1층 10203.2938㎡ 1층 10879.6271㎡ 2층 10947.1754㎡ 3층 10947.1754㎡ 4층 10947.1754㎡ 5층 10130.5075㎡ 철근콘크리트구조 공장 76.95㎡

등기부등본

권리 4건 · 등기부 현황

주변

학군

• 551m · 천보초등학교 · 초등학교
• 859m · 회암초등학교
• 894m · 회암중학교
• 1176m · 체육관 · 초등학교
• 1196m · 본관 · 초등학교
• 1197m · 율정중학교
• 1212m · 율정초등학교 · 초등학교
• 1383m · 양주도담학교
• 1384m · 옥정고등학교 · 고등학교
• 1438m · 천보초등학교

버스

• 110m · 김삿갓교 · 700, 78, 99
• 159m · 김삿갓교 · 700, 78
• 376m · 율정삼거리 · 700
• 423m · 회암사입구 · 700, 78
• 437m · 내회암1교 · 77

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-09-14, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-09-14 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

7131만

매각비용

106만

배당 가능액

7024만

소유자 잔여

7024만

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