의정부지법 2025타경3978-1 덕정중흥에스클래스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-29 · 경매접수
2. 25-12-04 · 경매개시결정
3. 26-02-23 · 배당요구종기
4. 26-05-12 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 2900만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

81.71㎡ (24.7평)

건물면적

139.55㎡ (42.2평)

토지면적

81.71㎡ (24.7평)

제시외면적

없음

보증금

3290만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8000만

담당계

8계 · 031-875-2757

도로명주소

고암길

건물 · 대지권

건물

덕정중흥에스클래스 · 139.55㎡ (42.2평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

고암동 582 · 81.71㎡ (24.7평)

호

25층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 양주시 고암동 소재 '주원초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량 접근 용이하고, 인근에 버스정류장과 간선도로가 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 25층 건물로서, 외 벽 : 석재 마감, 페인트 마감 등 내 벽 : 벽지 마감, 타일 마감 등 창 호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중이며, 상세사항은 후첨 '건물개황도' 참조.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

난방설비, 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지로, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 내외로 도로 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(택지개발 : 덕정2지구(세부규제 사항은 도시과 도시개발팀으로 문의바람)), 소로3류(폭 8m 미만)(특수도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(해당교육청에문의바랍니다)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 양주시 고암동 582 덕정중흥에스클래스 105동 19층1902호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 본건은 공동주택

경기도 양주시 고암동 582 105동 19층1902호 · 철근콘크리트구조 139.5535㎡

부동산표시목록

가처분권자

김OO

교부권자

양OO

근저당권자

이OO

임차인

김OO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-21 · 경기도 양주시 고암동 582 덕정중흥에스클래스 105동 19층1902호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 공동주택 아파트 1층 348.8986 ㎡ 2층 348.3946 ㎡ 3층 348.3946 ㎡ 4층 348.3946 ㎡ 5층 346.1826 ㎡ 6층 346.1826 ㎡ 7층 346.1826 ㎡ 8층 346.1826 ㎡ 9층 346.1826 ㎡ 10층 346.1826 ㎡ 11층 346.1826 ㎡ 12층 346.1826 ㎡ 13층 346.1826㎡ 14층 346.1826 ㎡ 15층 346.1826 ㎡ 16층 346.1826 ㎡ 17층 346.1826 ㎡ 18층 346.1826 ㎡ 19층 346.1826 ㎡ 20층 346.1826 ㎡ 21층 346.1826 ㎡ 22층 346.1826 ㎡ 23층 346.1826 ㎡ 24층 346.1826 ㎡ 25층 346.1826 ㎡ 철근콘크리트구조 139.5535㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 279m · 주원초등학교 · 초등학교
• 464m · 덕정고등학교 · 고등학교
• 480m · 양주도담학교
• 487m · 회천중학교 · 중학교
• 590m · 회천초등학교 · 초등학교
• 591m · 칠봉초등학교 · 초등학교
• 669m · 고암초등학교 · 초등학교
• 676m · 고암중학교 · 중학교
• 990m · 회암초등학교
• 1012m · 회암중학교
• 1305m · 천보초등학교
• 1357m · 덕정중학교 · 중학교

버스

• 78m · 주공7단지.중흥s클래스 · 53, 78, 81, 91
• 158m · 주공6단지 · 53, 78, 81
• 182m · 주공8단지 · 53, 78, 81, 91
• 252m · 주공삼거리(미정차) · 1100, 1101, 8300, G1200, G1300, G1300N
• 314m · 덕정주공7단지 · 53, 78, 81, 91

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-04-05, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-04-05 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 2900만

매각비용

493만

배당 가능액

3억 2406만

소유자 잔여

1억 4406만

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