경매 · 창고용지
의정부지법 2025타경4230-1
경기도 양주시 은현면 하패리 203-6 가동
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 창고용지
- 소재지
- 경기도 양주시 은현면 하패리 203-6 가동
- 감정가
- 8억 236만
- 최저가
- 3억 9315만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 397.40㎡ (120.2평) · 토지 2210.00㎡ (668.5평)
- 평당가
- 최저가 기준 327만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 3억 9315만 (49%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 397.40㎡ (120.2평)
- 토지면적
- 2210.00㎡ (668.5평)
- 제시외면적
- 5.40
- 보증금
- 3931만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 5억 9504만
- 담당계
- 6계 · 031-875-2757
- 도로명주소
- 운하로528번길
건물 · 대지권
- 건물
- 397.40㎡ (120.2평) · 일반철골구조 · 창고용지
- 대지권
- 은현면 203-6 · 생산녹지지역
- 호
- 1층
당사자
- 채권자
- 더OOOOOOOOOOOOOO OOOO[OOOOOOOO]
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-05-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 양주시 은현면 하패리 소재 "신평화로 은현IC" 남동측 인근에 위치하며 부근은 공장, 창고, 농경지 및 임야 등으로 형성된 농촌지역임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근이 가능하고 대중교통 이용편은 근거리에 버스정류장이 소재하나 농촌지역으로 보통임.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 3필 일단지의 부정형의 토지로 남향 완경사지를 평탄하게 조성하여 창고부지로 이용 중이며 본건 토지 남측 일부는 법면 및 임야임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 동측으로 노폭 4m 내외 도로에 접함
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 1) 농림지역, 보전관리지역, 대로1류(폭 35m~40m)(저촉), 가축사육제한구역(개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역(국도3호선)<도로법>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 토석채취제한지역<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 2) 농림지역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 가축사육제한구역(개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 토석채취제한지역<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 3) 농림지역, 가축사육제한구역(개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 토석채취제한지역<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 임.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- --.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- --.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 가,나) 일반철골구조 기타지붕 단층 건물로 벽체: 샌드위치판넬 등, 창호: 플라스틱새시 이중유리창 임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 가,나) 창고
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 전기설비 되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 첨부 '지적도 및 건물개황도' 참조.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- --.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-02-12 | sd | 2026.02.13 송달간주 |
| 26-02-03 | sd | 2026.02.20 도달 |
| 26-02-03 | sd | 2026.02.10 폐문부재 |
| 26-01-08 | sd | 2026.01.25 폐문부재 |
| 25-11-22 | sd | 2025.11.26 폐문부재 |
| 25-10-15 | sd | 2025.11.04 기타 |
| 25-09-29 | sd | 2025.10.29 폐문부재 |
| 25-09-29 | sd | 2025.10.10 폐문부재 |
| 25-09-16 | sd | |
| 25-09-16 | sd | 2025.09.22 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 양주시 은현면 하패리 203-6 · 토지
- 목록 2 · 경기도 양주시 은현면 하패리 203-7 · 토지
- 목록 3 · 경기도 양주시 은현면 하패리 203-8 · 토지
- 목록 4 · 경기도 양주시 은현면 하패리 203-6 가동 · 건물
- 목록 5 · 경기도 양주시 은현면 하패리 203-6 나동 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 2
- 점유
- 1
- 본건 일부 지상에 이동식 컨테이너 2동, 이동식 화장실이 소재하고 있는바, 임차인 이원복의 진술에 의하면 전경도상 회색 컨테이너는 사무실, 전경도상 적색 컨테이너는 창고라고 함
경기도 양주시 은현면 하패리 203-6 · 743㎡
경기도 양주시 은현면 하패리 203-7 · 1103㎡
경기도 양주시 은현면 하패리 203-8 · 364㎡
경기도 양주시 은현면 하패리 203-6 · 일반철골구조 기타지붕 단층 농업용창고 1층 196㎡
경기도 양주시 은현면 하패리 203-6 · 일반철골구조 기타지붕 단층 농업용창고 1층 196㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 이○○ | 15,000,000 | 2024.07.12- | ||
| 이○○ | 15,000,000 | 2021.07.01.-2023.06.30. | ||
| 이○○ | 15,000,000 | 2024.07.12.- | ||
| 이○○ | 15,000,000 | 2021.07.01.-2023.06.30. |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 경OOOOOOO
- 가압류권자
- 롯OOO OOOO
- 가압류권자
- 신OOOOO
- 가압류권자
- 하OOO OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 양OO
- 교부권자
- 의OOOOO
- 근저당권자
- 주OOO OOOO
- 근저당권자
- 최OO
- 기타
- 김OO
- 압류권자
- 의OOOOO
- 임차인
- 이OO
- 채권자
- 더OOOOOOOOOOOOOO OOOO[OOOOOOOO]
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-05-26 · 경기도 양주시 은현면 하패리 203-6 · 창고용지 743㎡
- 26-05-26 · 경기도 양주시 은현면 하패리 203-7 · 창고용지 1103㎡
- 26-05-26 · 경기도 양주시 은현면 하패리 203-8 · 창고용지 364㎡
- 26-05-26 · 경기도 양주시 은현면 하패리 203-6 가동 · 일반철골구조 기타지붕 단층 농업용창고 1층 196㎡
- 26-05-26 · 경기도 양주시 은현면 하패리 203-6 나동 · 일반철골구조 기타지붕 단층 농업용창고 1층 196㎡
등기부등본
권리 26건 · 등기부 현황
주변
학군
- 1423m · 동두천송내초등학교 · 초등학교
버스
반경 500m 안에 정류장이 없습니다
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2023-04-07, 주식회사하나은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 9건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 23-04-07 · 주식회사하나은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 20-07-08 | 소유권보존 | 최○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 21-08-02 | 소유권이전 | 강○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 23-04-07 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3-1 | 23-12-15 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 25-01-15 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑5 | 25-05-19 | 가압류 | 신용보증기금 | 2억 8500만 | 소멸 |
| 갑6 | 25-05-23 | 가압류 | 롯데카드 주식회사 | 2055만 | 소멸 |
| 갑7 | 25-05-26 | 가압류 | 경기신용보증재단 | 1억 3313만 | 소멸 |
| 갑8 | 25-09-15 | 임의경매개시결정 | 주식회사 하나은행 | — | 소멸 |
| 갑9 | 25-09-18 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑10 | 25-11-20 | 가압류 | 하나카드 주식회사 | 1097만 | 소멸 |
| 을2-3 | 2번근저당권담보추 가 | — | 말소 | ||
| 을1 | 20-07-29 | 근저당권설정 | 보산새마을금고 | 5억 6280만 | 말소 |
| 을2 | 20-11-17 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | — | 말소 |
| 을2-1 | 21-11-17 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을2-2 | 21-11-18 | 2번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을3 | 22-04-05 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 22-04-05 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | — | 말소 |
| 을1-1 | 22-04-05 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을5 | 22-12-07 | 근저당권설정 | 최○○ | 7000만 | 말소 |
| 을6 | 23-04-07 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 23-04-07 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 23-04-07 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 23-04-07 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 7억 2000만 | 말소기준 |
| 을10 | 23-08-21 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | — | 소멸 |
| 을11 | 23-12-15 | 근저당권설정 | 최○○ | 7000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3억 9315만
- 매각비용
- 589만
- 배당 가능액
- 3억 8726만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경기도 양주시 진행 물건
- 의정부지법 2024타경1234-1 · 공장 · 은현면3.4억 (49%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경2869-1 · 전 · 장흥면12억 (49%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경4360-1 · 공장 · 은현면7.4억 (49%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경72236-1 · 상가 · 광적면21억 (100%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경73019-1 · 아파트 · 산북동1671만 (8%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경73373-1 · 상가 · 광적면41.6억 (70%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경73595-1 · 상가 · 광적면3.1억 (70%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경73595-2 · 답 · 광적면8600만 (70%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경73784-1 · 전 · 덕계동1929만 (34%) · 26-11-03
- 의정부지법 2026타경86-1 · 지식산업센터 · 옥정동1.2억 (34%) · 26-11-03
- 239건 모두 보기