의정부지법 2025타경4261-1 이레하이니스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-15 · 경매접수
2. 25-09-16 · 경매개시결정
3. 25-12-01 · 배당요구종기
4. 26-09-23 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 255만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.59㎡ (3.2평)

건물면적

49.82㎡ (15.1평)

제시외면적

없음

보증금

1025만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4828만

담당계

9계 · 031-875-2757

도로명주소

평화로

건물 · 대지권

건물

이레하이니스 · 49.82㎡ (15.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

덕계동 420-3 · 10.59㎡ (3.2평)

호

14층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOO OOOO OOOO)

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 양주시 덕계동 소재 '이레하이니스' 단지내에 위치하는 부동산으로서, 주변은 다세대주택, 근린생활시설, 공원, 학교, 아파트단지 등이 혼재된 지역으로서 제반 입지여건은 대체로 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통수단이용은 대체로 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건내 기호 1(1411호)로서, 외벽 : 세멘몰탈위페인팅 마감, 창호 : 하이샷시창호 마감 등으로 관리상태는 대체로 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 1 : '아파트 : 도시형생활주택-원룸형주택' 으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 부정형의 자체지반 평탄한 주상용 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 4-5 미터 내외의 도로에 접함,

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 학교(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(해당교육청에문의바람)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재> 중점경관관리구역(회천시가지) 중점경관관리구역(회천시가지)

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 양주시 덕계동 420-3 이레하이니스 14층1411호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

0 목록1 - 공부상 공동주택(도시형생활주

경기도 양주시 덕계동 420-3 14층1411호 · 철근콘크리트구조 49.8246㎡

부동산표시목록

가압류권자

오OOOOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

양OO

근저당권자

주OOO OOOOOO

기타

장OO

배당요구권자

신OOO OOOO

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOO OOOO OOOO)

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-23 · 경기도 양주시 덕계동 420-3 이레하이니스 14층1411호 · 철근콘크리트구조 49.8246㎡
• 26-09-23 · 경기도 양주시 덕계동 420-3 이레하이니스 14층1411호 · 철근콘크리트구조 49.8246㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 96m · 덕산초등학교 · 초등학교
• 381m · 덕계중학교 · 중학교
• 544m · 덕계초등학교 · 초등학교
• 646m · 덕계고등학교 · 고등학교
• 1065m · 도둔초등학교 · 초등학교
• 1371m · 회정초등학교 · 초등학교
• 1467m · 산북초등학교 · 초등학교

버스

• 74m · 덕계동 · 25-1, 31, 36, 77, 80
• 140m · 덕계동 · 25-1, 31, 36, 77, 80
• 198m · 명성.신우아파트.리치마트 · 25-1, 31, 36, 77, 80
• 219m · 명성.신우아파트.리치마트 · 25-1, 31, 36, 77, 80
• 452m · 베네스트하우스.로제비앙더센트럴 · 1304, 39, 701, P9603(퇴근), P9603(퇴근)양주

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-06-25, 주식회사신한은행)

→ 최선순위설정일자(2024.06.25 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-06-25)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-06-25 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 255만

매각비용

153만

배당 가능액

1억 101만

소유자 잔여

4411만

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