의정부지법 2025타경4421-1 이레하이니스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-17 · 경매접수
2. 25-09-18 · 경매개시결정
3. 25-12-08 · 배당요구종기
4. 26-08-20 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 5043만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.62㎡ (3.2평)

건물면적

49.97㎡ (15.1평)

제시외면적

없음

보증금

1504만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7987만

담당계

3계 · 031-875-2757

도로명주소

평화로

건물 · 대지권

건물

이레하이니스 · 49.97㎡ (15.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

덕계동 420-3 · 10.62㎡ (3.2평)

호

14층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자

송OO

소유자

송OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 양주시 덕계동 소재 "덕산초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대 주택 및 단독주택, 소규모 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경 은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진,출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류소가 소재하는 등, 제반 대중교통 여건은 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 14층건 내 6층 609호로서 (사용승인일 : 2021. 11. 25) 외 벽 - 몰탈위 페인팅 등 내 벽 - 벽지 및 타일마감 등 창 호 - 하이샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트:도시형생활주택-원룸형주택)으로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 급배수설비 및 위생설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 공동주택(아파트:도시형생활주택-원룸형주택) 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측의 도로를 통해 출입하고 있으며 도로상태는 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접함), 학교(저촉), 가축사육제한구역(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 양주시 덕계동 420-3 이레하이니스 6층609호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

0 목록1 - 공부상 공동 주택(도시형생활

경기도 양주시 덕계동 420-3 6층609호 · 철근콘크리트구조 49.9724㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

양OO

교부권자

의OOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOO

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자겸소유자

송OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-20 · 경기도 양주시 덕계동 420-3 이레하이니스 6층609호 · 철근콘크리트구조 49.9724㎡
• 26-08-20 · 경기도 양주시 덕계동 420-3 이레하이니스 6층609호 · 철근콘크리트구조 49.9724㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 96m · 덕산초등학교 · 초등학교
• 381m · 덕계중학교 · 중학교
• 544m · 덕계초등학교 · 초등학교
• 646m · 덕계고등학교 · 고등학교
• 1065m · 도둔초등학교 · 초등학교
• 1371m · 회정초등학교 · 초등학교
• 1467m · 산북초등학교 · 초등학교

버스

• 74m · 덕계동 · 25-1, 31, 36, 77, 80
• 140m · 덕계동 · 25-1, 31, 36, 77, 80
• 198m · 명성.신우아파트.리치마트 · 25-1, 31, 36, 77, 80
• 219m · 명성.신우아파트.리치마트 · 25-1, 31, 36, 77, 80
• 452m · 베네스트하우스.로제비앙더센트럴 · 1304, 39, 701, P9603(퇴근), P9603(퇴근)양주

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-08-10, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-08-10 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 5043만

매각비용

225만

배당 가능액

1억 4817만

소유자 잔여

9417만

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