의정부지법 2025타경4483-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-18 · 경매접수
2. 25-09-19 · 경매개시결정
3. 25-12-08 · 배당요구종기
4. 26-06-10 · 3차 매각기일 · 최저가 3038만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

28.99㎡ (8.8평)

건물면적

36.96㎡ (11.2평)

토지면적

28.99㎡ (8.8평)

제시외면적

없음

보증금

303만 (최저가의 10%)

청구금액

2000만

담당계

9계 · 031-875-2757

도로명주소

화합로1258번길

건물 · 대지권

건물

36.96㎡ (11.2평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

회정동 73-1 · 28.99㎡ (8.8평)

호

4층

당사자

채권자

유OO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 양주시 회정동 소재"덕정사거리" 남서측 인근의 장안빌라 3동에 위치하며 주변지역은 공동주택, 단독주택, 공장 및 근린생활시설 등으로 형성된 교외지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

국도에 가깝고 차량출입 용이하며 시내외버스 다수 운행되고 있으므로 교통여건은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 외벽 : 적벽돌 조적 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 새시 유리창. 사용승인일 : 1994.09.14

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(방2, 주방겸 거실, 욕실, 발코니 등)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급탕시설, 개별보일러설비 등이며 승강기는 없음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 형태로서 인접지와 등고 평탄한 지반을 이루고 있는 다세대주택부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

로폭 3-4미터의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(회정1지구), 중로3류(폭 12m~15m)(저촉), 가축사육 제한구역(모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역 <물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 양주시 회정동 73-1 3층303호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 본건은 공동주택(다세대주택

경기도 양주시 회정동 73-1 3층303호 · 철근콘크리트조 36.96㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOO

임차인

최OO

채권자

유OO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-10 · 경기도 양주시 회정동 73-1 3층303호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 근린생활시설 및 다세대주택 1층 171.02㎡ 2층 162.38㎡ 3층 162.38㎡ 4층 162.38㎡ 철근콘크리트조 36.96㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 882m · 덕정초등학교 · 초등학교
• 985m · 덕정중학교 · 중학교
• 1443m · 본관
• 1448m · 예원예술대학교 양주캠퍼스 · 대학교
• 1470m · 예원관

버스

• 65m · 덕정사거리 · 36, 39, 80
• 74m · 덕정사거리 · 25-1, 91
• 143m · 덕정사거리 · 25-1, 53, 80, 91
• 149m · 덕정사거리 · 36, 39, 53

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-07-19, 유종신)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-07-19 · 유○○

배당

입찰가 (최저가)

3038만

매각비용

45만

배당 가능액

2992만

소유자 잔여

2992만

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