의정부지법 2025타경4506-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-19 · 경매접수
2. 25-09-22 · 경매개시결정
3. 25-12-08 · 배당요구종기
4. 26-10-14 · 2차 매각기일 · 최저가 6억 3734만 (70%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

383.15㎡ (115.9평)

토지면적

998.00㎡ (301.9평)

제시외면적

204.60

보증금

6373만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5676만

담당계

1계 · 031-875-2757

도로명주소

기산로

건물 · 대지권

건물

383.15㎡ (115.9평) · 경량철골구조 · 상가

대지권

백석읍 280-6

호

1층

당사자

채권자

장OOOOOOO

채무자

송OO

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 양주시 백석읍 기산리 소재 "기산저수지" 서측 인근에 위치하며, 주위는 음식점, 숙박시설, 요양원, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호 1 : 사다리형의 토지로서 인접지와 등고평탄한 주상용건부지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호 1 : 남측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1 : 계획관리지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 제한보호구역, 제한보호구역(위임지역15M), 접도구역(국지도98호선), 토석채취 제한지역, 성장관리권역.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상. 기 타 : -

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 2 : 경량철골구조 기타지붕 단층건으로서, 외벽 : 사이딩 등 마감 내벽 : 벽지 도배 및 내부 인테리어 등 마감 바닥 : 장판지깔기 등 마감 창호 : 알루미늄새시 창호 등임. 기호 3 : 경량철골구조 기타지붕 2층건으로서, 외벽 : 목재 등 마감 바닥 : 장판지깔기 및 타일 등 마감 창호 : 알루미늄새시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 2 : 근린생활시설(음식점) 및 주택(방2, 주방, 화장실)임. 기호 3 : 근린생활시설(방갈로 및 화장실)임. ("지적 및 건물개황도와 건물이용상태" 참조)

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급배수설비, 위생설비, 난방설비 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도와 건물이용상태"와 같이 제시외건물 ㉠~㉣이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호 2 건물은 공부상 근린생활시설이나 현황 일부는 주택임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상. 2)기 타 : -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 양주시 백석읍 기산리 280-6 · 토지
• 목록 2 · 경기도 양주시 백석읍 기산리 280-6 · 건물
• 목록 3 · 경기도 양주시 백석읍 기산리 280-6 나동 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

점유

1

1. 목록1 - 공부상 대지임. - 현황은 공부상 지목 용도와 같은 용도로 사

경기도 양주시 백석읍 기산리 280-6 · 998㎡

경기도 양주시 백석읍 기산리 280-6 · 경량철골구조 기타지붕 1층 제1종근린생활시설(소매점) 79.8㎡

경기도 양주시 백석읍 기산리 280-6 · 경량철골구조 기타지붕 2층 소매점 2층 98.75㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

양OO

교부권자

의OOOOO

소유자

김OO

임차인

김OO

지상권자

장OOOOOOO

채권자

장OOOOOOO

채무자겸소유자

송OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-14 · 경기도 양주시 백석읍 기산리 280-6 · 대 998㎡
• 26-10-14 · 경기도 양주시 백석읍 기산리 280-6 · 대 998㎡
• 26-10-14 · 경기도 양주시 백석읍 기산리 280-6 · 경량철골구조 기타지붕 1층 제1종근린생활시설(소매점) 79.8㎡
• 26-10-14 · 경기도 양주시 백석읍 기산리 280-6 · 경량철골구조 기타지붕 1층 제1종근린생활시설(소매점) 79.8㎡
• 26-10-14 · 경기도 양주시 백석읍 기산리 280-6 나동 · 경량철골구조 기타지붕 2층 소매점 2층 98.75㎡
• 26-10-14 · 경기도 양주시 백석읍 기산리 280-6 나동 · 경량철골구조 기타지붕 2층 소매점 2층 98.75㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 60m · 거석골 · 365, 365-2
• 235m · 기산리석곡 · 365, 365-2
• 252m · 옛고을 · 365, 365-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-04-22, 장흥농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-04-22 · 장흥농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

6억 3734만

매각비용

956만

배당 가능액

6억 2778만

소유자 잔여

6억 2778만

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