의정부지법 2025타경4810-1 이레하이니스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-15 · 경매접수
2. 25-10-20 · 경매개시결정
3. 26-01-12 · 배당요구종기
4. 26-10-01 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 5288만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.58㎡ (3.2평)

건물면적

49.77㎡ (15.1평)

제시외면적

없음

보증금

1528만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5940만

담당계

3계 · 031-875-2757

도로명주소

평화로

건물 · 대지권

건물

이레하이니스 · 49.77㎡ (15.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

덕계동 420-3 · 10.58㎡ (3.2평)

호

14층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 양주시 덕계동 소재 "덕산초등학교" 북서측 인근에 위치하며,주위는 소규모 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 및 다세대주택 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 및 주정차가 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지상14층 건물 내 제14층 제1408호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호 등임. ※본건의 사용승인일은 2021.11.25.일임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트:도시형생활주택-원룸형주택)으로 이용중임 (후첨 "내부구조도" 참조) ※상기 내부구조도는 건축물현황도, 인근평가전례 및 탐문조사에 의한 개략적인 것인 바, 실제와는 다소 차이가 있을 수 있으니 입찰시 유의하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

승강기설비, 위생설비 및 급배수 설비, 화재탐지설비, 주차장 및 도시가스에 의한 개별난방 설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형에 유사한 부정형의 토지로서 인접도로 대비 거의 평탄하게 조성되어 공동 주택(아파트:도시형생활주택-원룸형주택)의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측의 도로를 통하여 외부공도와 연계되어 있으며 단지 서측 인근으로 왕복 4차선의 포장도로가 지나고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접함), 학교(저촉), 가축사육제한구역(모든 축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법를>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률〉, 배출시설설치 제한지역<물환경보전법〉, 성장관리권 역<수도권정 비 계획 법>. 중점경관관리구역(회천시가지)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 본건 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 양주시 덕계동 420-3 이레하이니스 14층1408호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

0 목록1 - 공부상 공동주택(도시형생활주택

경기도 양주시 덕계동 420-3 14층1408호 · 철근콘크리트구조 49.774㎡

부동산표시목록

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

양OO

교부권자

의OOOOO

교부권자

이OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOO

배당요구권자

롯OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

용OOOO(OOO)

압류권자

이OOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-01 · 경기도 양주시 덕계동 420-3 이레하이니스 14층1408호 · 철근콘크리트구조 49.774㎡
• 26-10-01 · 경기도 양주시 덕계동 420-3 이레하이니스 14층1408호 · 철근콘크리트구조 49.774㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 96m · 덕산초등학교 · 초등학교
• 381m · 덕계중학교 · 중학교
• 544m · 덕계초등학교 · 초등학교
• 646m · 덕계고등학교 · 고등학교
• 1065m · 도둔초등학교 · 초등학교
• 1371m · 회정초등학교 · 초등학교
• 1467m · 산북초등학교 · 초등학교

버스

• 74m · 덕계동 · 25-1, 31, 36, 77, 80
• 140m · 덕계동 · 25-1, 31, 36, 77, 80
• 198m · 명성.신우아파트.리치마트 · 25-1, 31, 36, 77, 80
• 219m · 명성.신우아파트.리치마트 · 25-1, 31, 36, 77, 80
• 452m · 베네스트하우스.로제비앙더센트럴 · 1304, 39, 701, P9603(퇴근), P9603(퇴근)양주

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-08-09, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-08-09 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 5288만

매각비용

229만

배당 가능액

1억 5058만

소유자 잔여

7995만

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