의정부지법 2025타경4827-1 베르니타운2차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-15 · 경매접수
2. 25-10-16 · 경매개시결정
3. 26-01-05 · 배당요구종기
4. 26-07-02 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 2313만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

103.83㎡ (31.4평)

건물면적

74.35㎡ (22.5평)

토지면적

103.83㎡ (31.4평)

제시외면적

없음

보증금

1231만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8954만

담당계

4계 · 031-875-2757

도로명주소

양주산성로574번길

건물 · 대지권

건물

베르니타운2차 · 74.35㎡ (22.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

백석읍 231-13 · 103.83㎡ (31.4평)

호

4층

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

이OO 외 2

소유자

이OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 양주시 백석읍 복지리 소재 '베르니타운2차' 단지내에 위치하는 부동산으로서, 주변은 다세대주택, 근린생활시설, 공원, 아파트단지 등이 혼재된 지역으로서 제반 입지여건은 대체로 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통수단이용은 대체로 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건내 기호 1 (201동에이동 401호)로서, 각각 외벽 : 치장벽돌조쌓기 마감, 창호 : 하이샷시창호 마감 등으로 관리상태는 대체로 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 1 : '다세대주택'으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 가장형의 평탄한 주거용 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 5-6 미터 내외의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(복지지구), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(해당교육청에문의바람)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(해당교육청에문의바랍니다)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 양주시 백석읍 복지리 231-13 베르니타운2차 201동에이동 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

0 목록1 - 공부상 다세대주택임

경기도 양주시 백석읍 복지리 231-13 201동에이동 4층401호 · 철근콘크리트구조 74.35㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOO

가압류권자

한OOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

양OO

교부권자

의OOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

압류권자

광OO(OOOOO)

압류권자

국OOOOOOO

임차인

송OO

채권자

농OOO OOOO

채무자

이OOO OOOOO OOO OOO

채무자겸소유자

이OO

채무자겸소유자

채OOOOOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-02 · 경기도 양주시 백석읍 복지리 231-13 베르니타운2차 201동에이동 4층401호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 다세대주택 1층 98.82㎡ 2층 176.13㎡ 3층 176.13㎡ 4층 176.13㎡ 옥탑1층 20.13㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 74.35㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 162m · 양주백석중학교 · 중학교
• 174m · 신지초등학교 · 초등학교
• 464m · 양주백석고등학교 · 고등학교
• 855m · 은봉초등학교 · 초등학교
• 955m · 양주백석초등학교 · 초등학교

버스

• 134m · 백석중학교 · 1304, 365, 5, 8
• 149m · 백석농협복지지점 · 365, 5, 8
• 165m · 백석중학교 · 1304, 365, 5, 8
• 280m · 복지사거리.태영아파트 · 365, 5, 8
• 340m · 복지사거리.태영아파트 · 365, 5, 8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-06-17, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-06-17 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 2313만

매각비용

184만

배당 가능액

1억 2128만

소유자 잔여

6189만

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