의정부지법 2025타경4988-1 이레하이니스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-27 · 경매접수
2. 25-10-28 · 경매개시결정
3. 26-01-13 · 배당요구종기
4. 26-08-06 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 4896만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.62㎡ (3.2평)

건물면적

49.99㎡ (15.1평)

제시외면적

없음

보증금

1489만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7243만

담당계

4계 · 031-875-2757

도로명주소

평화로

건물 · 대지권

건물

이레하이니스 · 49.99㎡ (15.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

덕계동 420-3 · 10.62㎡ (3.2평)

호

14층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 양주시 덕계동 소재 '양주덕산초등학교' 북서측 근거리에 위치하고, 주위는 아파트단지, 연립주택, 상업용건물 등으로 형성된 주택 및 상가 혼용지대이며, 동측 인근에 회천택지개발지구 소재하는 바, 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건으로 제반 차량의 진출입이 용이하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 바 제반 대중교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하2층, 지상14층 건물 중 14층 1401호로서, 외벽: 인조석마감, 모르타르위페인팅마감 등 창호: 하이새시 창호.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(원룸형주택)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 화재경보장치, 승강기설비, 옥내소화전설비, 스프링클러설비 등 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 토지와 대체로 평탄한 부정형 토지로서 상업용, 업무용(오피스텔), 공동주택(도시형생활주택) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 노폭 약 4미터 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 학교(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(해당교육청에문의바람)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(회천시가지)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상. 기타: 현장조사시 폐문부재로 인하여 내부구조는 집합건축물대장상 '건축물현황도'를 기준하여 도시하였으니 이해관계인은 참고바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 양주시 덕계동 420-3 이레하이니스 14층1401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

0 목록1 - 공부상 공동주택(도시형생활주택

경기도 양주시 덕계동 420-3 14층1401호 · 철근콘크리트구조 49.9947㎡

부동산표시목록

교부권자

양OO(OOO)

근저당권자

주OOOOOOOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-06 · 경기도 양주시 덕계동 420-3 이레하이니스 14층1401호 · 철근콘크리트구조 49.9947㎡
• 26-08-06 · 경기도 양주시 덕계동 420-3 이레하이니스 14층1401호 · 철근콘크리트구조 49.9947㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 96m · 덕산초등학교 · 초등학교
• 381m · 덕계중학교 · 중학교
• 544m · 덕계초등학교 · 초등학교
• 646m · 덕계고등학교 · 고등학교
• 1065m · 도둔초등학교 · 초등학교
• 1371m · 회정초등학교 · 초등학교
• 1467m · 산북초등학교 · 초등학교

버스

• 74m · 덕계동 · 25-1, 31, 36, 77, 80
• 140m · 덕계동 · 25-1, 31, 36, 77, 80
• 198m · 명성.신우아파트.리치마트 · 25-1, 31, 36, 77, 80
• 219m · 명성.신우아파트.리치마트 · 25-1, 31, 36, 77, 80
• 452m · 베네스트하우스.로제비앙더센트럴 · 1304, 39, 701, P9603(퇴근), P9603(퇴근)양주

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-06-16, 주식회사신한은행)

→ 최선순위설정일자(2023.06.16 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-06-16)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-06-16 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 4896만

매각비용

223만

배당 가능액

1억 4672만

소유자 잔여

1억 972만

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