의정부지법 2025타경5028-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-29 · 경매접수
2. 25-10-30 · 경매개시결정
3. 26-01-14 · 배당요구종기
4. 26-04-14 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 100만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

63.34㎡ (19.2평)

건물면적

84.96㎡ (25.7평)

토지면적

63.34㎡ (19.2평)

제시외면적

없음

보증금

3010만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 3849만

담당계

6계 · 031-875-2757

도로명주소

옥정서로5길

건물 · 대지권

건물

84.96㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

옥정동 868 · 63.34㎡ (19.2평)

호

3층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 양주시 옥정동 소재 "회암초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 각종 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지하3층/지상25층 건물 내 7층 702호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(전유면적 : 84.96㎡, 계단식)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적 위생설비, 급.배수설비, 화재경보설비, 소화전설비, 승강기설비 및 개별난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 아파트단지 남측 및 동측으로 외곽공도를 통하여 차량진출입 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(옥정지구:지구단위계획구역내 세부규제 사항은 도과 도시개발팀으로 문의바람), 대로1류(폭 35m~40m)(저촉), 중로1류 (폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전 법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 양주시 옥정동 868 양주옥정린파밀리에 109동 7층702호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건은 공동주택

경기도 양주시 옥정동 868 109동 7층702호 · 철근콘크리트구조 84.96㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOOOO

교부권자

양OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-14 · 경기도 양주시 옥정동 868 양주옥정린파밀리에 109동 7층702호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지하 3층 지상 25층 공동주택(아파트) 지3층 97.01㎡ 1층 372.54㎡ 2층 341.38㎡ 3층 430.05㎡ 4층 430.05㎡ 5층 430.05㎡ 6층 430.05㎡ 7층 430.05㎡ 8층 430.05㎡ 9층 430.05㎡ 10층 430.05㎡ 11층 430.05㎡ 12층 430.05㎡ 13층 430.05㎡ 14층 430.05㎡ 15층 430.05㎡ 16층 430.05㎡ 17층 430.05㎡ 18층 430.05㎡ 19층 430.05㎡ 20층 430.05㎡ 21층 430.05㎡ 22층 430.05㎡ 23층 430.05㎡ 24층 430.05㎡ 25층 430.05㎡ 철근콘크리트구조 84.96㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 185m · 회암초등학교
• 251m · 회암중학교
• 392m · 양주도담학교
• 878m · 천보초등학교 · 초등학교
• 921m · 천보초등학교
• 957m · 옥정고등학교 · 고등학교
• 1082m · 주원초등학교 · 초등학교
• 1192m · 덕정고등학교 · 고등학교
• 1278m · 회천중학교 · 중학교
• 1285m · 본관 · 초등학교
• 1300m · 체육관 · 초등학교
• 1302m · 율정초등학교 · 초등학교

버스

• 250m · 회암초중교.옥정3단지.디에트르에듀포레.린파밀리에 · 1100, 1101, 1407, 77, 80, 81, 8300, 87, 99, G1200, G1300, G1300N, P9601(출근), P9601(출근)양주, P9602(출근), P9602(출근)양주
• 292m · 린파밀리에.회암2통마을회관.생명나무교회 · 78, 80, 81, 87
• 309m · 린파밀리에.회암2통마을회관.생명나무교회 · 78, 80, 81, 87
• 316m · 회암2통(미정차) · 1100, 1101, 8300, G1200, G1300, G1300N
• 319m · 회암초중교.옥정3단지.디에트르에듀포레.린파밀리에 · 1100, 1101, 1407, 77, 80, 81, 8300, 87, 99, G1200, G1300, G1300N, P9601(퇴근), P9601(퇴근)양주, P9602(퇴근), P9602(퇴근)양주

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-06-03, 주식회사부산은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-06-03 · 주식회사부산은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 100만

매각비용

451만

배당 가능액

2억 9648만

소유자 잔여

2억 619만

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