의정부지법 2025타경5141-1 옥정시네마엠디프라자

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-04 · 경매접수
2. 25-11-11 · 경매개시결정
3. 26-01-28 · 배당요구종기
4. 26-08-06 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 1150만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

23.63㎡ (7.1평)

건물면적

98.35㎡ (29.8평)

제시외면적

없음

보증금

3115만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6919만

담당계

4계 · 031-875-2757

도로명주소

옥정로

건물 · 대지권

건물

옥정시네마엠디프라자 · 98.35㎡ (29.8평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가

대지권

옥정동 963-12 · 23.63㎡ (7.1평)

호

3층

당사자

채권자

오OOOOOOO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 양주시 옥정동 소재 "옥정2동 행정복지센터" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 아파트단지 등이 소재하는 상가지대로서 주위 환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 평지붕 지하3층 지상8층 건내 제2층 제209호로서, 외벽 : 석재 마감 등. 내벽 : 인테리어 마감 등. 창호 : 샤시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일반음식점(JACKPUB)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

정방형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 세로, 동측으로 중로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 지구단위계획구역(옥정지구:지구단위계획구역내 세부규제 사항은 도과 도시개 발팀으로 문의바람), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한 구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해 결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지 개발촉진법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 양주시 옥정동 963-12 옥정시네마엠디프라자 2층209호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 본건은 옥정지구 중심상가 8층 건물(옥

경기도 양주시 옥정동 963-12 2층209호 · 철골철근콘크리트구조 98.345㎡

부동산표시목록

가압류권자

윤OO

가압류권자

주OO

교부권자

양OO

근저당권자

한OO

임차인

박OO

전세권자

주OOO OO

채권자

오OOOOOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-06 · 경기도 양주시 옥정동 963-12 옥정시네마엠디프라자 2층209호 · 철골철근콘크리트구조 98.345㎡
• 26-08-06 · 경기도 양주시 옥정동 963-12 옥정시네마엠디프라자 2층209호 · 철골철근콘크리트구조 98.345㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 426m · 옥정중학교 · 중학교
• 546m · 옥빛고등학교
• 546m · 옥빛초등학교 · 초등학교
• 551m · 옥정초등학교 · 초등학교
• 559m · 옥빛초등학교 · 초등학교
• 685m · 연푸른초등학교
• 808m · 옥정호수초등학교
• 949m · 옥정고등학교 · 고등학교
• 992m · 천보초등학교
• 1008m · 율정초등학교 · 초등학교
• 1020m · 본관 · 초등학교
• 1052m · 체육관 · 초등학교

버스

• 97m · e편한세상11단지.옥정중심상가 · 118, 77, 80, 81, 91
• 166m · e편한세상18단지 · 700, 80, 91, P9601(퇴근), P9601(퇴근)양주
• 171m · e편한세상18단지 · 700, 80, 91, P9601(출근), P9601(출근)양주
• 197m · 옥정마을16단지.중흥S클래스 · 700, 77, P9601(출근), P9601(출근)양주
• 218m · e편한세상11단지.경기교통공사 · 1100, 1101, 118, 1407, 77, 80, 81, 8300, 8906, 91, G1200, G1300, G1300N

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-10-13, 오정농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2021.10.13 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-10-13)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-10-13 · 오정농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3억 1150만

매각비용

467만

배당 가능액

3억 682만

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