의정부지법 2025타경5196-1 양주옥정더원파크빌리지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-05 · 경매접수
2. 25-11-06 · 경매개시결정
3. 26-01-26 · 배당요구종기
4. 26-05-12 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 6810만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

81.57㎡ (24.7평)

건물면적

85.00㎡ (25.7평)

토지면적

81.57㎡ (24.7평)

제시외면적

없음

보증금

2681만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 7797만

담당계

8계 · 031-875-2757

도로명주소

독바위로287번길

건물 · 대지권

건물

양주옥정더원파크빌리지 · 85.00㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

옥정동 893 · 81.57㎡ (24.7평)

호

10층

당사자

채권자

케OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO)

채무자

윤OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 양주시 옥정동 소재 '옥정중학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 근린생활시설, 일반 주택 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 아파트 단지까지 차량 접근이 무난하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 종합적인 교통상황은 대체로 보통 수준임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 10층 건물 내 4층 403호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감, 창호 : PVC 창호 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부 상 공동주택(아파트)로 기재되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생, 급배수, 지역난방 시설 및 승강기 시설을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 도로 및 토지 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 내 도로와 외곽 공도가 연결되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(옥정지구:지구단위계획구역내 세부규제 사항은 도과 도시개발팀으로 문의바람), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 양주시 옥정동 893 양주옥정더원파크빌리지 2312동 4층403호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건은 공동주택

경기도 양주시 옥정동 893 2312동 4층403호 · 철근콘크리트구조 84.996㎡

부동산표시목록

임차권자

김OO

임차인

김OO

채권자

케OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO)

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-12 · 경기도 양주시 옥정동 893 양주옥정더원파크빌리지 2312동 4층403호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 공동주택(아파트) 지하1층 235.4368㎡ 1층 408.3697㎡ 2층 369.2463㎡ 3층 462.5830㎡ 4층 462.5830㎡ 5층 462.5830㎡ 6층 462.5830㎡ 7층 462.5830㎡ 8층 462.5830㎡ 9층 462.5830㎡ 10층 462.5830㎡ 철근콘크리트구조 84.996㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 983m · 회천중학교 · 중학교
• 1006m · 회천초등학교 · 초등학교
• 1243m · 고암중학교 · 중학교
• 1312m · 주원초등학교 · 초등학교
• 1351m · 고암초등학교 · 초등학교
• 1368m · 양주도담학교
• 1386m · 천보초등학교
• 1393m · 옥정초등학교 · 초등학교
• 1412m · 옥정중학교 · 중학교
• 1452m · 경동대학교 양주캠퍼스 · 대학교
• 1499m · 옥정고등학교 · 고등학교

버스

• 167m · 고암동삼거리상회 · 118
• 210m · 고암동삼거리상회 · 118
• 331m · 옥정배수지 · 77
• 370m · 고암2통마을회관.더원파크빌리지 · 118
• 415m · 청담마을입구 · 1304, 700, P9603(퇴근), P9603(퇴근)양주

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-04-12, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-04-12 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

2억 6810만

매각비용

402만

배당 가능액

2억 6407만

소유자 잔여

2억 4407만

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