의정부지법 2025타경5257-1 양주옥정듀클래스1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-07 · 경매접수
2. 25-11-10 · 경매개시결정
3. 26-08-14 · 배당요구종기
4. 26-11-05 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4840만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

36.22㎡ (11.0평)

건물면적

87.75㎡ (26.5평)

제시외면적

없음

보증금

1484만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 3008만

담당계

3계 · 031-875-2757

도로명주소

화합로1710번길

건물 · 대지권

건물

양주옥정듀클래스1 · 87.75㎡ (26.5평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

옥정동 987-1 · 36.22㎡ (11.0평)

호

5층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 양주시 옥정동 소재 "옥정1동 행정복지센터" 동측 인근에 위치하며, 주위는 옥정지구내로서 본건과 유사한 지식산업센터, 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층건내 지1층 비150호 및 비151호로서 외 벽 - 커튼월 및 복합판넬마감 등 내 벽 - 인테리어마감 등 바 닥 - 콘크리트마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공장(지식산업센터)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급배수설비, 위생설비 및 승강기설비, 화재탐지설비 및 경보설비, 소화전설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세로장방형인 토지로서 지식산업센터(도시형공장), 제1,2종근린생활시설, 업무시설의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지 사방으로 도로와 접하고 동측의 주출입구를 통해 지식산업센터내로 출입하고 있으며 도로상태는 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 지구단위계획구역(옥정지구:지구단위계획구역내 세부규제 사항은 도과 도시개발팀으로 문의바람) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 양주시 옥정동 987-1 양주옥정듀클래스1 지1층비150호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 양주시 옥정동 987-1 양주옥정듀클래스1 지1층비151호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

- 본건은 `양주옥정 듀클래스I`

경기도 양주시 옥정동 987-1 지1층비150호 · 철근콘크리트구조 공장 87.75㎡

경기도 양주시 옥정동 987-1 지1층비151호 · 철근콘크리트구조 공장 94.16㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOO

교부권자

양OO

임차인

김OO

임차인

주OOO OO

채권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-05 · 경기도 양주시 옥정동 987-1 양주옥정듀클래스1 지1층비150호 · 철근콘크리트구조 공장 87.75㎡
• 26-11-05 · 경기도 양주시 옥정동 987-1 양주옥정듀클래스1 지1층비150호 · 철근콘크리트구조 공장 87.75㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 551m · 천보초등학교 · 초등학교
• 859m · 회암초등학교
• 894m · 회암중학교
• 1176m · 체육관 · 초등학교
• 1196m · 본관 · 초등학교
• 1197m · 율정중학교
• 1212m · 율정초등학교 · 초등학교
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• 1384m · 옥정고등학교 · 고등학교
• 1438m · 천보초등학교

버스

• 110m · 김삿갓교 · 700, 78, 99
• 159m · 김삿갓교 · 700, 78
• 376m · 율정삼거리 · 700
• 423m · 회암사입구 · 700, 78
• 437m · 내회암1교 · 77

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-09-06, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-09-06 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 4840만

매각비용

222만

배당 가능액

1억 4617만

소유자 잔여

1억 3534만

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