의정부지법 2025타경5431-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-14 · 경매접수
2. 25-11-14 · 경매개시결정
3. 26-06-11 · 배당요구종기
4. 26-10-13 · 2차 매각기일 · 최저가 8억 4282만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

970.02㎡ (293.4평)

토지면적

1379.00㎡ (417.1평)

제시외면적

454.00

보증금

8428만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 9094만

담당계

6계 · 031-875-2757

도로명주소

화합로1745번길

건물 · 대지권

건물

970.02㎡ (293.4평) · 판넬조 · 공장

대지권

회암동 38-2

호

1층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOOO[OOOOOOOO]

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 양주시 회암동 소재 "양주시립회암사지박물관" 서측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 공장지대로서 제반 입지여건은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하고, 인근 노선버스정류장과의 거리 등을 고려할 때 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호(1) : 주위 지형지세 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 기준시점 현재 '공업용 건부지'로 이용중임. 일련번호(3) : 주위 지형지세 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 기준시점 현재 도로 등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

남동측으로 노폭 약 6m, 북동측으로 노폭 약 3m의 포장도로에 각각 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형,회암11), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2024-11-21)(2-2구역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 일련번호(3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2024-11-21)(2-2구역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 일련번호 (1) 토지 위에 제시외건물(ㄱ~ㅁ)이 소재함.(후첨 "지적 및 건물개황도" 참조)

토지감정요항표 · 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 (2)-가 ~ 다: 철골조 경량판넬지붕 지상 1층 건물로서, 외벽: 판넬잇기 마감 등, 내벽: 판넬잇기 마감 등, 창호: PVC 샷시 창호 등 마감임. 일련번호 (2)-라: 경량판넬조 판넬지붕 지상 1층 건물로서, 외벽: 판넬잇기 마감 등, 내벽: 판넬잇기 마감 등, 창호: PVC 샷시 창호 등 마감임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 (2)-가 ~ 다: 공장으로 이용 중임. 일련번호 (2)-라: 기숙사 및 사무실로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

일련번호 (2)-가 ~ 다: 전기설비 등이 있음. 일련번호 (2)-라: 전기설비 및 위생．급배수 설비 등이 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

수변전 설비(290KW) 등이 있음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 양주시 회암동 38-2 · 토지
• 목록 2 · 경기도 양주시 회암동 38-2 · 건물
• 목록 3 · 경기도 양주시 회암동 38-3 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

점유

1

- 목록 1.은 목록 2. 공장부지임 - 목록 2. 3동의 공장건물이 구분 없어 이어져

경기도 양주시 회암동 38-2 · 1364㎡

경기도 양주시 회암동 38-2 · 1층 철골조 경량판넬지붕 단층 공장 196.2㎡ 1층 철골조 경량판넬지붕 단층 공장 174.4㎡ 1층 철골조 경량판넬지붕 단층 공장 50.14㎡ 1층 경량판넬조 판넬지붕 기숙사 및 사무실 95.28㎡

경기도 양주시 회암동 38-3 · 15㎡

부동산표시목록

가압류권자

소OOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOOOOO

교부권자

양OO

배당요구권자

주OOO OOO

임차인

IOOOO OOOOOOO

임차인

김OO

임차인

주OOO OOOOO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOOO[OOOOOOOO]

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 경기도 양주시 회암동 38-2 · 공장용지 1364㎡
• 26-10-13 · 경기도 양주시 회암동 38-2 · 공장용지 1364㎡
• 26-10-13 · 경기도 양주시 회암동 38-2 · 1층 철골조 경량판넬지붕 단층 공장 196.2㎡ 1층 철골조 경량판넬지붕 단층 공장 174.4㎡ 1층 철골조 경량판넬지붕 단층 공장 50.14㎡ 1층 경량판넬조 판넬지붕 기숙사 및 사무실 95.28㎡
• 26-10-13 · 경기도 양주시 회암동 38-2 · 1층 철골조 경량판넬지붕 단층 공장 196.2㎡ 1층 철골조 경량판넬지붕 단층 공장 174.4㎡ 1층 철골조 경량판넬지붕 단층 공장 50.14㎡ 1층 경량판넬조 판넬지붕 기숙사 및 사무실 95.28㎡
• 26-10-13 · 경기도 양주시 회암동 38-3 · 전 15㎡
• 26-10-13 · 경기도 양주시 회암동 38-3 · 전 15㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 947m · 천보초등학교 · 초등학교
• 1380m · 회암초등학교
• 1412m · 회암중학교
• 1451m · 율정중학교
• 1459m · 체육관 · 초등학교
• 1490m · 본관 · 초등학교

버스

• 54m · 회암사지박물관 · 700
• 71m · 회암사지박물관 · 700
• 83m · 회암사입구 · 700, 78
• 103m · 회암사입구 · 700, 78
• 122m · 회암사지.회암사지박물관 · 78

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-03-31, 주식회사국민은행)

→ 최선순위설정일자(2022.03.31 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-03-31)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-03-31 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

8억 4282만

매각비용

1264만

배당 가능액

8억 3018만

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