의정부지법 2025타경5622-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-24 · 경매접수
2. 25-11-25 · 경매개시결정
3. 26-02-10 · 배당요구종기
4. 26-07-21 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 5488만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

120.00㎡ (36.3평)

토지면적

618.00㎡ (186.9평)

제시외면적

없음

보증금

2548만 (최저가의 10%)

청구금액

1268만

담당계

8계 · 031-875-2757

건물 · 대지권

건물

120.00㎡ (36.3평) · 경량철골구조 · 대지

대지권

남면 434-12

호

1층

당사자

채권자

근OOOOOOOOOOO 외 2

채무자

주OOO OO

소유자

주OOO OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건 부동산은 경기도 양주시 남면 한산리 소재 <한산2리마을회관> 남서측 인근에 소재하는 부동산으로서, 주변은 단독주택, 창고 및 공장, 농경지, 자연림 등이 혼재된 지역으로서 제반 입지여건은 대체로 무난시됩니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통수단 이용은 대체로 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

부정형의 평탄한 창고용지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

1) 기호 1 : 본건 북측으로 노폭 약 4-5 미터 내외의 도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(공업형,남면19), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(위임지역15M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

별첨 사진용지 참조.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 별첨 사진용지와 같이 소유자 미상의 제시외 정원수 등 수목이 소재하는 바 토지에 부합된 것으로 보아 토지에 포함하여 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

경량철골구조 경량판넬지붕 단층건으로서 외벽 : 판넬 마감 창호 : 알미늄샷시창호 마감 등으로 관리상태는 대체로 무난시됨.

건물감정평가요항표 · 이용상태

창고시설로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비 등임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 별첨 사진용지와 같이 이동가능한 소유자 미상의 컨테이너 2개동이 소재하는 이동가능성 등을 감안하여 평가외 하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 양주시 남면 한산리 434-12 · 토지
• 목록 2 · 경기도 양주시 남면 한산리 434-12 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

- 목록1 지상에 목록2 건물 및

경기도 양주시 남면 한산리 434-12 · 618㎡

경기도 양주시 남면 한산리 434-12 · 경량철골구조 경량판넬지붕 단층 창고시설 1층 120㎡

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

서OOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

하OOOOOOO(OOO)

교부권자

양OO

근저당권자

주OOO OOOO

임금채권자

근OOOOOOOOOOO

임금채권자

김OO

채권자

박OO

채무자겸소유자

주OOO OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-21 · 경기도 양주시 남면 한산리 434-12 · 대 618㎡
• 26-07-21 · 경기도 양주시 남면 한산리 434-12 · 경량철골구조 경량판넬지붕 단층 창고시설 1층 120㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1212m · 봉암초등학교 · 초등학교

버스

• 189m · 원당저수지입구 · 51
• 224m · 한산2리마을회관 · 51
• 380m · 한산리전원마을 · 51

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-11-07, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-11-07 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 5488만

매각비용

382만

배당 가능액

2억 5106만

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