의정부지법 2025타경6120-1 양주옥정신도시디에트르프레스티지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-16 · 경매접수
2. 25-12-17 · 경매개시결정
3. 26-03-03 · 배당요구종기
4. 26-09-09 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 1790만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

70.69㎡ (21.4평)

건물면적

108.26㎡ (32.7평)

토지면적

70.69㎡ (21.4평)

제시외면적

없음

보증금

4179만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 1130만

담당계

1계 · 031-875-2757

도로명주소

옥정로7길

건물 · 대지권

건물

양주옥정신도시디에트르프레스티지 · 108.26㎡ (32.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

옥정동 946 · 70.69㎡ (21.4평)

호

32층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 양주시 옥정동 소재 "천보초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 근린생활시설, 각급 학교 등이 혼재하는 택지개발지구로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 32층 중 4층 403호로서 (사용승인일 : 2022.10.24) 외벽: 석재붙임 및 몰탈위 페인트 마감. 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감. 창호: 하이샤시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방4, 거실, 주방/식당, 욕실 및 화장실2, 드레스실, 발코니 등)로 이용중임. (내부구조는 건물이용상태 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 지하주차장 시설 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서 인접지와 등고평탄한 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 남측 및 서측으로 왕복 3~4차선 아스팔트포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(옥정지구), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한), 상대보호 구역, 절대보호구역, 배출시설설치제한지역, 토석채취제한지역, 성장관리권역, 택지개발 지구.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상. 2)기 타 : -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 양주시 옥정동 946 양주옥정신도시디에트르프레스티지 209동 4층403호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건은 공동주택

경기도 양주시 옥정동 946 209동 4층403호 · 철근콘크리트구조 108.2578㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

양OO

교부권자

의OOOOO

배당요구권자

경OOOOOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

양OO

압류권자

의OOOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-09 · 경기도 양주시 옥정동 946 양주옥정신도시디에트르프레스티지 209동 4층403호 · 철근콘크리트구조 108.2578㎡
• 26-09-09 · 경기도 양주시 옥정동 946 양주옥정신도시디에트르프레스티지 209동 4층403호 · 철근콘크리트구조 108.2578㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 243m · 옥정고등학교 · 고등학교
• 299m · 천보초등학교
• 548m · 회암중학교
• 594m · 본관 · 초등학교
• 607m · 율정초등학교 · 초등학교
• 624m · 체육관 · 초등학교
• 648m · 회암초등학교
• 653m · 천보초등학교 · 초등학교
• 706m · 옥정초등학교 · 초등학교
• 708m · 율정중학교
• 869m · 옥정중학교 · 중학교
• 887m · 양주도담학교

버스

• 167m · 디에트르프레스티지.세창아파트 · 81, 87
• 199m · 세창아파트.디에트르프레스티지 · 81, 87
• 230m · 디에트르프레스티지.리젠시빌란트 · 1100, 1101, 1407, 8300, G1200, G1300, G1300N
• 319m · 옥정고.디에트르2차정문.푸르지오9단지 · 118, 1306, 80, 81, 87, 8906, 91, P9601(퇴근), P9601(퇴근)양주
• 345m · 옥정고등학교후문 · 81, 87

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-12-21, 주식회사신한은행)

→ 최선순위설정일자(2022.12.21 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-12-21)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-12-21 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

4억 1790만

매각비용

626만

배당 가능액

4억 1163만

소유자 잔여

4억 547만

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