의정부지법 2025타경6144-1 힐스테이트양주옥정파티오포레2단지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-16 · 경매접수
2. 25-12-17 · 경매개시결정
3. 26-03-16 · 배당요구종기
4. 26-11-05 · 3차 매각기일 · 최저가 4억 425만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

206.19㎡ (62.4평)

건물면적

84.97㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

4042만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 7735만

담당계

3계 · 031-875-2757

도로명주소

월정로

건물 · 대지권

건물

힐스테이트양주옥정파티오포레2단지 · 84.97㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

옥정동 905-1 · 206.19㎡ (62.4평)

호

3층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 양주시 옥정동 소재 "옥정중학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 공동 주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상태 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 경사지붕 3층 중 1층 12호(1층~3층 복층형)로서 (사용승인일 : 2024.06.28) 외벽 : 치장벽돌 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등 창호 : 샷시 창호임

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(연립주택 : 1층~3층 복층형 : 방3, 알파룸, 거실, 다용도실, 욕실겸화장실3, 드레스룸, 계단실, 현관, 다락 등)으로 이용 중임. (소유자 및 이해관계인 부재와 집합건축물대장상 건축물 현황도를 기준하여 내부 이용상태를 표기함).

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수, 상하수도, 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 인접토지와 평탄하며 연립주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 폭 약 10 미터 내외의 포장도로에 접하며 단지와 외곽 공도와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1,2 : 제2종전용주거지역, 지구단위계획구역(옥정지구), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 상대보호구역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 택지개발지구. 기호 3 : 제2종전용주거지역, 지구단위계획구역(옥정지구), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 택지개발지구. 기호 4~5 : 제2종전용주거지역, 지구단위계획구역(옥정지구), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 배출시설설치제한지역, 토석체취제한지역, 성장관리권역, 택지개발지

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상. 기 타 : -.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 양주시 옥정동 905-1 힐스테이트양주옥정파티오포레2단지 608동 1층 12호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 양주시 옥정동 905-1 608동 1층 12호 · 철근콘크리트구조 84.9701㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOOO

교부권자

양OO

근저당권자

주OOO OOOOOO

근저당권자

케OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOOOO)

배당요구권자

소OO

배당요구권자

주OOO OOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-05 · 경기도 양주시 옥정동 905-1 힐스테이트양주옥정파티오포레2단지 608동 1층 12호 · 철근콘크리트구조 84.9701㎡
• 26-11-05 · 경기도 양주시 옥정동 905-1 힐스테이트양주옥정파티오포레2단지 608동 1층 12호 · 철근콘크리트구조 84.9701㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 698m · 천보초등학교
• 712m · 옥정초등학교 · 초등학교
• 769m · 옥정중학교 · 중학교
• 805m · 옥정고등학교 · 고등학교
• 1028m · 양주도담학교
• 1191m · 회천중학교 · 중학교
• 1215m · 회암중학교
• 1254m · 연푸른초등학교
• 1276m · 회천초등학교 · 초등학교
• 1293m · 회암초등학교
• 1376m · 주원초등학교 · 초등학교
• 1426m · 본관 · 초등학교

버스

• 126m · 옥정25단지 · 1306, 8906, 91
• 265m · 옥정25단지 · 1306, 8906, 91
• 266m · 힐스테이트파티오포레.선돌공원 · 118
• 285m · 힐스테이트파티오포레.선돌공원 · 118
• 355m · 힐스테이트파티오포레 · 118

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-08-22, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-08-22 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

4억 425만

매각비용

606만

배당 가능액

3억 9818만

소유자 잔여

2억 5745만

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