의정부지법 2025타경70039-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-02 · 경매접수
2. 25-01-03 · 경매개시결정
3. 25-03-28 · 배당요구종기
4. 26-07-22 · 7차 매각기일 · 최저가 5억 728만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

651.31㎡ (197.0평)

토지면적

694.88㎡ (210.2평)

제시외면적

344.70

보증금

5072만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 5070만

담당계

7계 · 031-875-2757

도로명주소

평화로1429번길

건물 · 대지권

건물

651.31㎡ (197.0평) · 철근콩크리트,연와조,부록조,시멘부록조,세멘브록조 · 공장

대지권

덕계동 682-5

호

단층,지하실

당사자

채권자

윤OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 양주시 덕계동 소재 ""덕산초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 연립 및 다세대주택, 근린생활시설, 중소규모 공장 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

부정형의 대체로 등고평탄한 토지로서 주택 및 공장 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 동측으로 폭 약 5-6미터내외의 도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(해당교육청에문의바람)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : -.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

연와조 양와 단층 주택 및 철근콩크리트 스라브 단층 지하실로서 외벽 : 치장벽돌, 석재붙임 등 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부타일 등 마감. 창호 : 샤시창호임. 에이동 시멘트 부록조 스레트즙 단층 공장으로서 소재불명 상태임. 비동 시멘트 부록조 스레트즙 단층 공장으로서 외벽, 내벽 : 시멘트 부록 마감. 창호 : 샤시창호임. 시동 시멘트 부록조 스레트즙 단층 공장으로서 외벽, 내벽 : 시멘트 부록 마감. 창호 : 샤시창호임. 디동 시멘부록조 스레트지붕 단층 공장으로서 외벽, 내벽 : 시멘트 부록 마감. 창호 : 샤시창호임. 이동 세멘브록조 스레트지붕 단층 공장으로서 소재불명 상태임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 주택 및 공장임. (후첨 ""건물개황도 및 내부구조도"" 참조)

건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수설비, 전기설비, 위생설비, 난방설비(주택부분) 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 ""지적 및 건물개황도"" 및 ""사진용지"" 참조

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

에이동 및 이동은 소재불명 상태이고, 비동,시동,디동의 공부상 지붕은 스레트즙, 스레트지붕이며, 현황 판넬지붕임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : -.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 양주시 덕계동 682-5 · 토지
• 목록 2 · 경기도 양주시 평화로1429번길 3-23 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

1. 목록1 - 공부상 대지임. - 현황은 공부상 지목의 용도와 같은 용도로 사용 중인 것으로 보임

경기도 양주시 덕계동 682-5 · 4343㎡

경기도 양주시 덕계동 682-5 1호

부동산표시목록

공유자

이OO

교부권자

양OO

근저당권자

윤OO

근저당권자

진OOOOOOO

채권자

윤OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-22 · 경기도 양주시 덕계동 682-5 · 대 4343㎡ (갑구 1번 25분의 4 이충구 지분 전부)
• 26-07-22 · 경기도 양주시 평화로1429번길 3-23 · 연와조 양와 단층 주택 127.71㎡ 철근콩크리트 스라브 단층지하실 127.71㎡ 에이동 시멘트 부록조 스레트즙 단층공장 693.0㎡ 비동 시멘트 부록조 스레트즙 단층공장 461.7㎡ 시동 시멘트 부록조 스레트즙 단층공장 195.7㎡ 디동 시멘부록조 스레트지붕 단층 필림현상기제조공장 276.48㎡ 이동 세멘브록조 스레트지붕 단층공장 34.02㎡ (갑구 1, 7, 13, 19, 25, 31번 25분의 4 이충구 지분 전부)

등기부등본

권리 51건 · 등기부 현황

주변

학군

• 281m · 덕산초등학교 · 초등학교
• 546m · 덕계중학교 · 중학교
• 636m · 덕계초등학교 · 초등학교
• 736m · 덕계고등학교 · 고등학교
• 1233m · 도둔초등학교 · 초등학교
• 1369m · 산북초등학교 · 초등학교
• 1476m · 회정초등학교 · 초등학교

버스

• 163m · 덕계동 · 25-1, 31, 36, 77, 80
• 246m · 명성.신우아파트.리치마트 · 25-1, 31, 36, 77, 80
• 251m · 명성.신우아파트.리치마트 · 36의정부
• 290m · 덕계동 · 25-1, 31, 36, 77, 80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2013-04-01, 진접농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 5건: 합병한 195.7㎡에 대한 이기 소유권이전, 합병한 276.48㎡에 대한 이기 소유권이전, 합병한 34.02㎡에 대한 이기 소유권보존, 합병한 461.7㎡에 대한 이기 소유권이전, 합병한 693㎡에 대한 이기 소유권이전

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 13-04-01 · 진접농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

5억 728만

매각비용

760만

배당 가능액

4억 9967만

소유자 잔여

4억 9967만

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