의정부지법 2025타경70114-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-04 · 경매접수
2. 25-01-09 · 경매개시결정
3. 25-03-31 · 배당요구종기
4. 26-02-10 · 4차 매각기일 · 최저가 6억 3409만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

653.56㎡ (197.7평)

토지면적

286.20㎡ (86.6평)

제시외면적

6.00

보증금

6340만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 6701만

담당계

10계 · 031-875-2757

도로명주소

고원2나길

건물 · 대지권

건물

653.56㎡ (197.7평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

고암동 606-4 · 제1종일반주거지역

호

4층,1층,2층,3층,옥탑5층

당사자

채권자

서OOOOOO 외 1

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 양주시 고암동 소재 "회천중학교" 남동측 인근에 위치한 부동산으로서, 인근은 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하며 제반주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출ㆍ입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반대중교통사정은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접 도로대비 대체로 등고평탄한 가장형 토지로서, "주상용" 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 동측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접하고 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(옥정지구) , 소로1류(폭 10m-12m)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한), 상대보호구역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 택지개발지구 임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 지적개황도 등 참고

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타사항 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건물로서, (사용승인 2021.04.09.) - 외벽 : 석재 붙임마감 등, - 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 벽지 및 일부 타일 마감 등, - 창호 : PVC 창호 등

건물감정평가요항표 · 이용상태

현황 "근린생활시설", "주택" 등으로 이용하고 있는 것으로 탐문됨.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생ㆍ급배수시설 및 도시가스 보일러 등이 되어 있는 것으로 탐문됨.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 건물개황 및 내부구조도 참고

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

- 다가구주택의 호(가구)별 면적대장 상 201호와 202호가 1층 및 2층에 소재하는 것으로 등재되어있으나, 1층은 근린생활시설(사진용지 등 참조)이며, 현황 201호 및 202호는 지상2층에 소재하는 것으로 관찰됨.(후첨 사진용지 참조). - 301호, 302호, 303호는 1층과 3층에 소재하는 것으로 등재되어 있으나, 현황 지상 3층, 4층으로 관찰되며, 지상3층의 현관문은 옥내 계단, 복도에서 접근이 가능하나, 4층은 건축물대장 현황도상 호실 내부계단을 통해 출입하는 것으로 탐문됨(복층구조). (후첨 건물개황 및 내부구조도 참고)

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 본건 폐문 및 이해관계자 부재로 일부 호실의 내부 확인이 불가하였으며, 외부관찰, 본건 감정평가선례 등 탐문, 건축물대장 현황도 등을 기준하되, 표준적 이용상황을 기준으로 평가하였으며, 후첨 건물개황도 등에 표시하였으나, 사실확인시 상이할 수 있는 바 경매참여시 유의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 양주시 고암동 606-4 · 토지
• 목록 2 · 경기도 양주시 고원2나길 42 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

1)목록1 -공부상 용도는 대지임 -현황은 목록2 건물의 부지 및 주차장으로 이용중에 있음 2)목록2 -공부상 용도는 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 4층 다가구주택 및 제1종

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

양OO

교부권자

의OOOOO

근저당권자

서OOOOOO

압류권자

동OOOOO

압류권자

수OOOO

압류권자

용OOOO

임차권자

김OO

임차인

남OO

임차인

안OO

임차인

양OO

임차인

전OO

임차인

정OO

임차인

최OO

채권자

서OOOOOO

채권자

엠OOOOO OOOO(OOOO OOOOOOO)

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-10 · 경기도 양주시 고암동 606-4 · 대 286.2 ㎡
• 26-02-10 · 경기도 양주시 고원2나길 42 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택 (다가구주택) 및 제1종근린생활시설 1층 132.83 ㎡ 2층 120.74 ㎡ 3층 133.67 ㎡ 4층 127.12 ㎡ 옥탑5층 133.2㎡ (연면적 제외)

주변

학군

• 260m · 회천중학교 · 중학교
• 351m · 회천초등학교 · 초등학교
• 530m · 주원초등학교 · 초등학교
• 590m · 고암중학교 · 중학교
• 668m · 고암초등학교 · 초등학교
• 750m · 덕정고등학교 · 고등학교
• 793m · 양주도담학교
• 844m · 칠봉초등학교 · 초등학교
• 1306m · 회암중학교
• 1316m · 천보초등학교
• 1320m · 회암초등학교
• 1430m · 옥정고등학교 · 고등학교

버스

• 193m · 덕정주공7단지 · 53, 78, 81, 91
• 248m · 옥정체육공원 · 91
• 303m · 회천초등학교.회천중학교 · 53, 78, 81, 91
• 310m · 주공8단지 · 53, 78, 81, 91
• 388m · 회천초교.덕정주공4단지 · 31, 53, 78, 81, 91

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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