의정부지법 2025타경70220-1 양주옥정듀클래스1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-07 · 경매접수
2. 25-01-08 · 경매개시결정
3. 25-03-31 · 배당요구종기
4. 26-03-31 · 10차 매각기일 · 최저가 6588만 (17%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

42.09㎡ (12.7평)

건물면적

101.98㎡ (30.8평)

토지면적

42.09㎡ (12.7평)

제시외면적

없음

보증금

658만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 3804만

담당계

8계 · 031-875-2757

도로명주소

화합로1710번길

건물 · 대지권

건물

양주옥정듀클래스1 · 101.98㎡ (30.8평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

옥정동 987-1 · 42.09㎡ (12.7평)

호

5층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO)

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 양주시 옥정동 소재 "천보초등학교" 북측 인근에 소재하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 업무시설, 학교 및 공원 등이 소재하는 택지개발지구로 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 북측 인근으로 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물내 제5층 제551호로서(사용승인일 2022.07.27) 외벽: 커튼월, 복합판넬, 페어글래스 등 마감 내벽: 몰탈위 페인팅 등 창호: 섀시창호 등 마감.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 공장(지식산업센터)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 화재경보설비, 주차설비, 승강설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 세장형의 토지로서 공장(지식산업센터) 및 근린생활시설의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 지방도 56번(화합로) 및 서측으로 왕복 4차선, 남측 및 동측으로 왕복 2차선의 도로가 각각 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 지구단위계획구역(옥정지구), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 택지개발지구임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 양주시 화합로1710번길 12, 5층551호 (옥정동,양주옥정듀클래스1) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

-공부상 철근콘크리트구조 철근코크리트지붕의 지식산업

경기도 양주시 옥정동 987-1 5층551호

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

양OO

근저당권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO)

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-31 · 경기도 양주시 화합로1710번길 12, 5층551호 (옥정동,양주옥정듀클래스1) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 지식산업센터(도시형공장) 제1종근린생활시설 제2종근린생활시설 업무시설 지2층 11761.9506㎡ 지1층 10203.2938㎡ 1층 10879.6271㎡ 2층 10947.1754㎡ 3층 10947.1754㎡ 4층 10947.1754㎡ 5층 10130.5075㎡ 철근콘크리트구조 공장 101.9813㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 583m · 천보초등학교 · 초등학교
• 866m · 회암초등학교
• 905m · 회암중학교
• 1211m · 체육관 · 초등학교
• 1230m · 본관 · 초등학교
• 1233m · 율정중학교
• 1246m · 율정초등학교 · 초등학교
• 1387m · 양주도담학교
• 1410m · 옥정고등학교 · 고등학교
• 1462m · 천보초등학교

버스

• 74m · 김삿갓교 · 700, 78, 99
• 145m · 김삿갓교 · 700, 78
• 375m · 율정삼거리 · 700
• 418m · 내회암1교 · 77
• 422m · 회암사입구 · 700, 78

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-09-08, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-09-08 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

6588만

매각비용

98만

배당 가능액

6489만

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