의정부지법 2025타경70527-1 단독주택 주건축물제1동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-10 · 경매접수
2. 25-01-13 · 경매개시결정
3. 25-10-17 · 배당요구종기
4. 26-04-30 · 3차 매각기일 · 최저가 8억 6966만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

554.33㎡ (167.7평)

토지면적

268.20㎡ (81.1평)

제시외면적

없음

보증금

8696만 (최저가의 10%)

청구금액

11억 1558만

담당계

5계 · 031-875-2757

도로명주소

옥정로10나길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 단독주택 주건축물제1동 · 554.33㎡ (167.7평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

옥정동 993-8 · 제1종일반주거지역

호

4층,1층,2층,3층,옥탑1층

당사자

채권자

신O OOOOOO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 양주시 옥정동 소재 옥정1동행정복지센터 남동측 인근에 위치하고 있으며, 인근은 주상용 건물 및 주상나지가 혼재하는 택지개발지구내 주거지대로서 입지여건은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

인근의 간선도로를 통하여 각 방면으로 진출입 가능하고 대중교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접 토지와 등고 평탄한 정방형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

대상토지 서측으로 폭 약 10m 수준의 포장도로와 접하고 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(옥정지구:지구단위계획구역내 세부규제 사항은 균형발전정책과로 문의바람), 소로1류(폭 10m~12m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(해당교육청에문의바람)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계:미상임. 기타:없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로서, 외벽:석재 및 치장벽돌 마감임. 내벽:벽지 등 마감임. 바닥:강화마루 및 타일 등 마감임. 창호:알루미늄섀시 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

1층:근린생활시설로 이용중임. 2~4층:다가구주택으로 이용중임. 옥탑1층:다락으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스 보일러에 의한 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기 등이 설치되어 있음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계:미상임. 기타:없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 양주시 옥정로10나길 67 (옥정동,단독주택 주건축물제1동) · 건물
• 목록 2 · 경기도 양주시 옥정동 993-8 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

5

점유

1

1)목록1 -공부상 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 다가구주택, 제2종 근린생활시설임 -현황은 1층은 상가로 호수 표시없이

경기도 양주시 옥정동 993-8

경기도 양주시 옥정동 993-8 · 268.2㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOO

교부권자

양OO

임차인

김OO

임차인

이OO

임차인

최OO

임차인

파OO OOOO OOOOO OOO OOO

임차인

현OO

채권자

신O OOOOOO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-30 · 경기도 양주시 옥정로10나길 67 (옥정동,단독주택 주건축물제1동) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 다가구주택,제2종근린생활시설(일반음식점) 1층 116.65㎡ 2층 133.16㎡ 3층 133.16㎡ 4층 98.84㎡ 옥탑1층 72.52㎡
• 26-04-30 · 경기도 양주시 옥정동 993-8 · 대 268.2㎡

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

• 271m · 천보초등학교 · 초등학교
• 560m · 회암초등학교
• 567m · 회암중학교
• 910m · 체육관 · 초등학교
• 919m · 본관 · 초등학교
• 937m · 율정초등학교 · 초등학교
• 951m · 율정중학교
• 1019m · 옥정고등학교 · 고등학교
• 1069m · 천보초등학교
• 1095m · 양주도담학교
• 1471m · 옥정초등학교 · 초등학교

버스

• 110m · 옥정1동행정복지센터 · 700
• 117m · 천보교사거리 · 700, 77, 99
• 138m · 천보교사거리 · 700, 77, 99
• 146m · 옥정1동행정복지센터 · 700
• 266m · 율정삼거리 · 700

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-10-07, 신정신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-10-07 · 신정신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

8억 6966만

매각비용

1304만

배당 가능액

8억 5661만

소유자 잔여

3억 8544만

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