의정부지법 2025타경71117-1 갤러리하우스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-20 · 경매접수
2. 25-01-22 · 경매개시결정
3. 25-04-09 · 배당요구종기
4. 26-06-11 · 10차 매각기일 · 최저가 665만 (4%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

53.75㎡ (16.3평)

건물면적

43.51㎡ (13.2평)

토지면적

53.75㎡ (16.3평)

제시외면적

없음

보증금

66만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5000만

담당계

3계 · 031-875-2757

도로명주소

권율로

건물 · 대지권

건물

갤러리하우스 · 43.51㎡ (13.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

장흥면 56-30 · 53.75㎡ (16.3평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

오OO

소유자

오OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 양주시 장흥면 일영리 소재 ""장흥역"" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류소가 소재하는 등 일반적인 교통사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 박공지붕 4층건 내 제2층 201호로서 외 벽 - 인조석붙임 등 내 벽 - 벽지 및 타일마감 등 창 호 - 하이샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.(후면 내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

주택으로서의 기본적인 급배수설비 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 부정형인 토지로서 다세대주택의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남동측의 단지내 도로를 도로를 통해 출입하고 있으며 도로상태는 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형,장흥09), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(양주 온릉 3구역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 양주시 장흥면 권율로 83-31, 102동 2층 201호 (갤러리하우스) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

0 목록1 - 공부상 다세대 주택임

경기도 양주시 장흥면 일영리 56-30 102동 2층 201호

부동산표시목록

교부권자

양OO

압류권자

서O(OOOOO)

임차권자

김OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

오OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-11 · 경기도 양주시 장흥면 권율로 83-31, 102동 2층 201호 (갤러리하우스) · 철근콘크리트구조 박공지붕 4층 공동주택 (다세대주택) 1층 106.48㎡ 2층 106.48㎡ 3층 106.48㎡ 4층 106.54㎡ 철근콘크리트구조 43.51㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 173m · 일영4리 · 19, 19-1, 22
• 184m · 일영5리 · 19, 19-1, 22
• 233m · 청암민속박물관 · 19, 19-1, 22, 양주15-1
• 254m · 장흥아트파크 · 19, 19-1, 22, 양주15-1
• 270m · 장흥아트파크 · 19, 19-1, 22, 양주15-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-11-08, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 143,441,870원 (낙찰가 6,658,000원 기준 · 배당 6,558,130원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-11-08

배당

입찰가 (최저가)

665만

매각비용

9만

배당 가능액

655만

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